524 000 $

Maison à vendre - Saint-Laurent

524 000 $

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524 000 $

Maison à vendre - Saint-Laurent

524 000 $

1956 Boul. Alexis-Nihon, Saint-Laurent , H4R 3C4

RARE SUR LE MARCHÉ! En condo comme en maison, vous aurez le meilleur des 2 mondes! Spacieux, lumineux, entrée privative, immense terrasse plein sud, 2ch. poss. de 3ch. 2sdb, garage/accès direct par maison, le tout dans le prestigieux Bois-Franc. Emplacement 5*, verdure/parcs/piste cyclable, transport, commerces tout à - 1 km. Voir addenda.

  • Superficie du terrain : 690 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2001
LISE GALLANT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment

31'8" X 36'2" Irrégulières

2001

1 453,02 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Bardeaux d'asphalte , Brique

Bardeaux d'asphalte

Accès directe de la maison

Salle de lavage : RC

Fini laqué satiné

Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda

LE CONFORT D'UNE MAISON & LES BÉNÉFICES D'UN CONDO!

Magnifique, rénové, spacieux, lumineux, cet unité rez-de-chaussée + sous-sol vous propose une entrée privative, une immense terrasse/orientée sud, accès direct/garage ET la qualité de vie exceptionnelle qu'offre BOIS-FRANC où bénéfices urbains se fondent dans un imposant cadre naturel!

Votre CHEZ-SOI:
- Cuisine entièrement rénovée en 2014: multiples cabinets/fini laqué, comptoirs granite, dosseret et plancher céramiques;
- Vaste espace de vie ouvert/fenestration mur à mur au salon/foyer au bois enregistré & salle à manger;
- 2 chambres/grands garde-robes au RdC ET possibilité de convertir salle familiale du sous-sol en 3eme chambre avec walk-in;
- 2 salles de bains dont celle du RdC avec bain et douche séparés;
- Salle de lavage + rangement au RdC;
- Salle familiale au sous-sol;
- Accès direct/garage individuel;
- Immense terrasse privative orientée vers le sud - relaxation, bronzage, BBQ pour un «outdoorsing» 5*.

Votre ENVIRONNEMENT:
- Nombreux parcs/squares,aires de jeux, fontaines/étangs, pistes jogging et cyclables, verdure en abondance, rues bordées d'arbres, services et cablâges enfouis;
- Transport en bus/métro Côte Vertu en 10min / accès bus express vers Ouest-de-l'Ile et Laval;
- Transport en train Gare Bois-Franc/15min à pieds vers Gare Centrale en 16 min;
- Accès rapide A40, A15, A13, A520;
- Aéroport International de Montréal 15min/auto;
- Place des Nations 5min/pieds: dépanneur, bistro, nettoyeur +++;
- IGA, Maxi, SuperC, SAQ, Pharmaprix & plus à 10-12min/pieds et autres comme Adonis, Canadian Tire, Walmart, Rona +++ à 10min/auto;
- Multiples services, cliniques, restaurants, commerces à moins d'un km.
TOUT SE FAIT À PIEDS!

RÉNOVATIONS

CHEZ-SOI: toute la cuisine; éclairage encastré; moulures décoratives/plafond - plus de 30 000$ en 2014.

IMMEUBLE: vitres thermos/2018; toiture/2016; calfeutrage/2016; peinture des cages d'escaliers et des rampes 2013. Bonne gestion!

Particularités du bâtiment

31'8" X 36'2" Irrégulières

2001

1 453,02 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Bardeaux d'asphalte , Brique

Bardeaux d'asphalte

Accès directe de la maison

Salle de lavage : RC

Fini laqué satiné

Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain

20'8" X 33'4"

689,64 Pi2

Immense terrasse

Plat

Dégagée sur parc

Asphalte

Garage : 1

Garage : 1

Bibliothèque du Boisé, centres sportifs Aréna , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 17'7" X 13'2" Bois Au bois/Enregistré
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'2" X 10'5" Bois
Cuisine + coin repas 1er niveau/RDC 8' X 16'5" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'10" X 12'11" Bois Garde-robe mur à mur+++
Chambre 1er niveau/RDC 10'1" X 11'4" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'7" X 11'5" Céramique douche + bain
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5' X 8' Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'7" X 10'5" Céramique Entrée split
Salle familiale ou chambre Sous-sol 1 15'5" X 16'5" Bois Possibilité de fermer/chambre
Salle de bains Sous-sol 1 6' X 6' Céramique douche
Walk-in ou rangement Sous-sol 1 5'7" X 7'5" Bois Super pour walk-in pour ch.3
Caractéristiques

Électricité

Climatiseur mural , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions

Lave-vaisselle, micro-ondes/hottes, luminaires, stores sur mesure.

Luminaire de salle à manger.

Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
Dépenses Annuelles
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
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UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
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