Maison à étages à vendre 1913 Rue Dufresne Ville-Marie (Central), Montréal

# ULS: 21232465

Photo principale

Coup de coeur ! Cette demeure rénovée où le propriétaire a fait supprimer les cloisons inutiles, pour créer une atmosphère plus actuelle. Elle offre une cuisine & 2 salles de bains rénovées. 3 chambres. Une jolie cour intime dotée d'une vaste terrasse. 2 stationnements. Une visite s'impose !

599 000 $

3

2

Addenda.

Architecture pleine de charme et de cachet où règne une douceur de vivre. On s'y verrait bien...

Au rez-de-haussée, vous trouverez une aire commune décloisonnée aux allures épurées.
Le spacieux salon profite d'un mur de brique et de poutres de plafond en bois apparentes.
Splendide cuisine dotée de surfaces de travail en quartz, dosseret en céramique et d'armoires blanches de style shaker, hotte de style restaurant en stainless, îlot et comptoir lunch.
La cuisine et la salle à manger sont à aire ouverte, elles sont munies de portes fenêtres et se prolongent vers la grande terrasse privée pour une impression d'intérieur/extérieur, enviable.
La salle de bains rénovée possède une douche aux murs de carrelage en céramique et mur de verre.
Salle de lavage.

Un bel escalier de bois vous conduira à l'étage.
Celui-ci dispose de 3 chambres, dont une immense suite de maîtres et bénéficie de 2 portes fenêtres donnant sur de petits balcons à la Roméo et Juliette et un accès à la salle de bains récemment rénovée.

Vous trouverez des murs de brique dans presque toutes les pièces.
Les planchers sont en lattes de bois et céramique.

On y trouve une charmante cour équipée d'une terrasse de dimension généreuse (22 pieds X 11.6 pieds), idéal pour les BBQ en famille.
Elle possède aussi 2 stationnements.

Le vendeur à mandaté un arpenteur pour faire un nouveau certification de localisation.

Rénovations :
Mur de brique arrière de l'extérieur refait (2017).
Portes et fenêtres changées avant/arrière (2017).
Entrée électrique, panneau 200amp au r-d-c et panneau 100amp au 2e étage, convect-air, changés (2017).
Cuisine et 2 Salles de bains rénovées (2017).

Bienvenue à tous !

Particularités du bâtiment.

Dimensions
22'3" X 36'7"
Année de construction
1900
Superficie habitable
1 626,43 PC
Type de fenestration
Guillotine , Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : RC
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
22'3" X 80'
Superficie du terrain
1 760,98 PC
Terrain
Non paysagé
Allée
Non pavée
Stationnement
Allée : 2
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 15'5" X 10' irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'5" X 10'6" Bois
Salon 1er niveau/RDC 15'2" X 11'10" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'3" X 5'2" irr. Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 4'10" X 3'5" Bois
Chambre principale 2e niveau 21'6" X 13'4" Bois
Chambre 2e niveau 15'7" X 11'9" Bois
Chambre 2e niveau 9'2" X 7'8" Bois
Salle de bains 2e niveau 11'10" X 6'2" irr. Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 103 900,00 $
Évaluation bâtiment 165 000,00 $
Évaluation municipale 268 900,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 2 171,00 $
Taxes scolaires (2018) 465,00 $
TOTAL des taxes 2 636,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, 2 tabourets, réservoirs à eau chaude. Le tout inclus sans garantie de qualité.

Exclusions

Non spécifiées

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