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3 749 000 $

Maison à étages à vendre - Outremont

3 749 000 $

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3 749 000 $

Maison à étages à vendre - Outremont

3 749 000 $

153 Av. Pagnuelo, Outremont, H2V 3C3

Bardagi.com/2040 Prestigieuse demeure détachée de 4300pc située dans le réputé Haut-Outremont au pied du mont Royal, près de l'UdeM, du futur REM, des hôpitaux et des écoles de renom. 4 CAC à l'étage & multitudes de pièces à vivre. Terrain de 11286pc, grand pavillon 4 saisons avec piscine qui s'ouvre sur un beau jardin. Garage dble + 6 stats.

  • Superficie du terrain: 11 286 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

44' X 37' Irrégulières

Inconnue

4 300 Pi2

Pierre

Chauffé , Double largeur , Intégré

Espace de lavage, adjacent à la cuisine : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Description:

Prestigieuse demeure détachée située dans le réputé Haut-Outremont près du boisé du mont Royal, du campus de l'UdeM, du futur REM, de nombreux hôpitaux et écoles de renom.

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec plancher de marbre et escalier en bois. On observe de belles ouvertures en arches. Sur la droite se trouve un chaleureux bureau avec boiseries aux murs et garde-robe.
Le salon possède des plafonds de 9'9'' et un foyer décoratif en marbre. Il donne accès à une lumineuse salle à manger.
La propriété a été agrandie au rez-de-chaussée pour venir offrir une spacieuse salle familiale et un coin repas convivial ouvrant sur la terrasse et le jardin.
Adjacent au coin repas se trouve la cuisine aux comptoirs de granit. Elle dispose d'un évier double sous plan, une cuisinière au gaz, un barbecue intérieur, deux réfrigérateurs, deux fours encastrés et un espace garde-manger avec espace de lavage.
Une salle d'eau est présente sur l'étage.
Plafonds: 9'.

Deuxième étage: Suite principale avec garde-robe walk-in et salle de bains attenante avec deux éviers sous plan, comptoir de quartz et douche pluie vitrée. Trois autres chambres avec garde-robes. Salle de bains familiale avec deux éviers sous plan, comptoir de quartz et baignoire avec douche pluie. L'étage possède une douche séparée en mosaïques.
Plafonds: 8'3''.

Troisième étage: Salle familiale avec beaucoup de rangement. Salle d'eau adjacente avec garde-robe double. Bureau sans fenêtre avec petit coin lecture.
Plafonds: 6'8''.

Sous-sol: Lorsque nous arrivons au sous-sol nous passons par un hall qui dessert à la fois d'autres pièces à vivre, des aires de rangement et l'accès au garage. D'un côté, nous trouvons une salle familiale, une chambre avec garde-robe double, une salle d'eau avec douche adjacente et plusieurs rangements (dont l'un était autrefois une salle de bains et pourrait être reconverti comme tel). Accès souterrain à la piscine.
Plafonds: 8'.

Piscine 4 saisons 16' x 32' (profondeur 4' à 12') avec plongeoir, 2 vestiaires et 2 salles de bains avec douche. Plafond cathédrale en bois de 20'.
Le pavillon est fermée par de grandes porte-patios qui s'ouvrent sur une immense terrasse ensoleillée. Il existe aussi un accès via le sous-sol. Superficie du bâtiment : 1780pc.

Garage double intégré et chauffé. Plafond: 7'3''.
6 stationnements dans l'allée.

Frais d'électricité et de mazout à venir.

La superficie habitable de 4300 pc fut calculée à l'ancien certificat de localisation, à laquelle fut ajouté la superficie de l'agrandissement. Veuillez noter que cette superficie est approximative et devra être confirmée à la réception du nouveau certificat.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

44' X 37' Irrégulières

Inconnue

4 300 Pi2

Pierre

Chauffé , Double largeur , Intégré

Espace de lavage, adjacent à la cuisine : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

65' X 170'

11 286 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte

Allée : 6 , Garage : 2

Profondeur: 4' à 12' , Chauffée , Creusée , Intérieure

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11' X 16'4" irr. Marbre Garde-robe
Bureau 1er niveau/RDC 15'7" X 10'2" Bois Garde-robe
Salon 1er niveau/RDC 13'4" X 17'10" Bois Foyer décoratif marbre
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'10" X 15'2" irr. Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 13'4" X 20'1" Bois Foyer au gaz
Coin-repas 1er niveau/RDC 9'6" X 12'6" Bois Accès terrasse
Cuisine 1er niveau/RDC 10'6" X 18'4" Céramique Comptoirs de granit
Espace de lavage 1er niveau/RDC 7'10" X 3'5" Céramique Garde-manger
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'6" X 3'10" irr. Céramique Comptoir de granit
Palier 2e niveau 11'2" X 15'5" Bois
Chambre principale 2e niveau 13'8" X 15'11" Bois Walk-in (4'8'' x 5'9'')
Salle de bains 2e niveau 8'3" X 5'9" Céramique Douche, 2 éviers, quartz
Chambre 2e niveau 13'5" X 9'7" Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 15'6" X 11'11" Bois 2 garde-robes
Chambre 2e niveau 11'5" X 17'7" irr. Bois 3 garde-robes
Salle de bains 2e niveau 9'11" X 5'4" Céramique Bain-douche, 2 éviers, quartz
Douche 2e niveau 2'9" X 5'7" Céramique Adjacente à la salle de bains
Salle familiale 3e niveau 20'1" X 26'2" irr. Tapis 2 rangements, 1 garde-robe
Bureau 3e niveau 9'6" X 10'2" irr. Tapis Pas de fenêtre
Salle d'eau 3e niveau 8'2" X 9'1" irr. Tapis Garde-robe double
Rangement 3e niveau 9'5" X 7'10" irr. Tapis Coin lecture - Plafond: 5'4''
Salle familiale Sous-sol 1 19'11" X 14'2" irr. Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 1 3'1" X 4'8" Céramique
Douche Sous-sol 1 2'6" X 4'1" Céramique Adjacente à la salle de bains
Chambre Sous-sol 1 11'7" X 12'8" Tapis Garde-robe double
Rangement Sous-sol 1 7'5" X 5'2" Tapis Anciennement salle de bains
Rangement Sous-sol 1 10'5" X 7'2" Tapis
Hall Sous-sol 1 9'2" X 10'7" irr. Linoléum Garde-robe
''Mudroom'' Sous-sol 1 7'9" X 7'5" Linoléum Accès garage, garde-robe
Rangement Sous-sol 1 6'5" X 7'1" Béton
Rangement Sous-sol 1 8' X 5' irr. Cèdre Cèdre
Atelier Sous-sol 1 6'9" X 10'7" Béton
Piscine Rez-de-jardin 29'10" X 46'7" Béton Plafond 19'9. Piscine: 16'x32'
Vestiaire homme Rez-de-jardin 3'11" X 9'3" Béton
Salle de bains Rez-de-jardin 5'2" X 9'3" Béton
Vestiaire homme Rez-de-jardin 3'9" X 9'3" Béton
Salle de bains Rez-de-jardin 4'7" X 9'3" Béton
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé) , Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité , Mazout

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

2 réfrigérateurs, 1 congélateur s-sol, micro-ondes, 2 fours encastrés, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, aspirateur central, syst. irrigation, 2 thermopompes. Filtreur, accessoires & thermopompe piscine. Haut-parleurs encastrés, syst. alarme, génératrice gaz propane, ouvre porte garage électrique.

Lustre de la salle à manger, plafonnier du vivoir.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
153 Av. Pagnuelo, Outremont, H2V 3C3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 4.1%
  • 14.5%
  • 0.0%
  • 21.2%
  • 56.6%
  • 40.4%
  • 45.0%
  • 1.6%
  • 11.8%
  • 1.2%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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