1 848 000$
ULS : 21249325
Maison à étages
à vendre
1423 Av. Overdale, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
Découvrez ce condo d'exception au 1423 Overdale, au coeur du centre-ville de Montréal. Ce vaste espace moderne et lumineux se distingue par ses finitions haut de gamme, sa cuisine raffinée et son design contemporain. Profitez d'un cadre de vie luxueux à proximité du métro, des restaurants, des universités et des meilleurs attraits culturels de la ville. Idéal pour professionnels, couples urbains ou investisseurs recherchant une propriété d'exception dans un emplacement prestigieux.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
216 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Salles d'eau
NATHALIE ELKOUBY
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Découvrez une propriété d'exception au coeur du centre-ville de Montréal : un vaste et somptueux condo alliant élégance contemporaine, confort haut de gamme et emplacement privilégié. Situé au 1423 Overdale, ce condo de luxe se distingue par ses volumes généreux, ses finitions raffinées et sa conception soignée pensée pour un mode de vie urbain sophistiqué.
Offrant 4 chambres, 3 salles de bain complètes et 2 salles d'eau, cet espace unique répond parfaitement aux besoins d'une famille moderne ou de professionnels souhaitant combiner résidence principale et lieu de réception. Chaque pièce a été aménagée avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et à la fluidité des espaces.
Dès l'entrée, un hall accueillant mène vers une aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres pleine hauteur. Le salon spacieux s'harmonise avec la salle à manger et la cuisine dans une disposition idéale pour recevoir. La cuisine de chef séduit par son design épuré, son grand îlot central, ses comptoirs de pierre et ses électroménagers haut de gamme intégrés.
Les chambres offrent des dimensions généreuses, avec des rangements intégrés et une ambiance calme et feutrée. La suite principale propose un véritable refuge privé, avec un grand walk-in et une salle de bain attenante digne d'un hôtel cinq étoiles : baignoire autoportante, douche vitrée et robinetterie de qualité supérieure. Les salles de bain secondaires et salles d'eau sont également finies avec soin, combinant esthétisme et fonctionnalité.
Les planchers de bois d'ingénierie, l'éclairage sur mesure et les détails architecturaux raffinés confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le condo bénéficie aussi d'une excellente insonorisation et d'un système de climatisation central pour un confort optimal en toute saison.
Deux places de stationnement intérieur en tandem complètent la propriété, un atout rare dans ce secteur prisé du centre-ville.
L'immeuble, bien entretenu et sécurisé, se trouve dans un environnement exceptionnel, à quelques pas du métro, du Quartier des spectacles, des restaurants réputés, des universités, des centres d'affaires et des boutiques de la rue Sainte-Catherine. Vous profitez ainsi du meilleur de la vie montréalaise, à distance de marche de tout.
Ce condo au 1423 Overdale représente une opportunité unique d'acquérir une résidence luxueuse et spacieuse dans un secteur recherché, offrant à la fois tranquillité, prestige et accessibilité. Une adresse remarquable pour ceux qui recherchent l'alliance parfaite entre design, confort et emplacement.
Offrant 4 chambres, 3 salles de bain complètes et 2 salles d'eau, cet espace unique répond parfaitement aux besoins d'une famille moderne ou de professionnels souhaitant combiner résidence principale et lieu de réception. Chaque pièce a été aménagée avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et à la fluidité des espaces.
Dès l'entrée, un hall accueillant mène vers une aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres pleine hauteur. Le salon spacieux s'harmonise avec la salle à manger et la cuisine dans une disposition idéale pour recevoir. La cuisine de chef séduit par son design épuré, son grand îlot central, ses comptoirs de pierre et ses électroménagers haut de gamme intégrés.
Les chambres offrent des dimensions généreuses, avec des rangements intégrés et une ambiance calme et feutrée. La suite principale propose un véritable refuge privé, avec un grand walk-in et une salle de bain attenante digne d'un hôtel cinq étoiles : baignoire autoportante, douche vitrée et robinetterie de qualité supérieure. Les salles de bain secondaires et salles d'eau sont également finies avec soin, combinant esthétisme et fonctionnalité.
Les planchers de bois d'ingénierie, l'éclairage sur mesure et les détails architecturaux raffinés confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le condo bénéficie aussi d'une excellente insonorisation et d'un système de climatisation central pour un confort optimal en toute saison.
Deux places de stationnement intérieur en tandem complètent la propriété, un atout rare dans ce secteur prisé du centre-ville.
L'immeuble, bien entretenu et sécurisé, se trouve dans un environnement exceptionnel, à quelques pas du métro, du Quartier des spectacles, des restaurants réputés, des universités, des centres d'affaires et des boutiques de la rue Sainte-Catherine. Vous profitez ainsi du meilleur de la vie montréalaise, à distance de marche de tout.
Ce condo au 1423 Overdale représente une opportunité unique d'acquérir une résidence luxueuse et spacieuse dans un secteur recherché, offrant à la fois tranquillité, prestige et accessibilité. Une adresse remarquable pour ceux qui recherchent l'alliance parfaite entre design, confort et emplacement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
216 m²
Particularités du terrain
Superficie du terrain
111,71 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Parc, Autoroute, Université, Transport en commun, Hôpital, Métro
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 2'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'1" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'8" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'6" X 7'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
18'9" X 17'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'11" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 502 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 512 500 $
- Total
- 2 015 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 12 551 $
- Scolaire (2025)
- 1 677 $
- Total
- 14 228 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière à gaz, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, barbecue et cuisine extérieurs, deux places de stationnement intérieures (en tandem).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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