Maison à paliers multiples à vendre 12680 Av. Alfred-Nobel Rivière-des-Prairies, Montréal

# ULS: 20488813

Photo principale

**SPACIEUX & LUXUEUX** Propriété de prestige situé dans secteur paisible près de tous les services. Face à un parc, grand terrain paysagé et piscine creusée, un endroit parfait pour accueillir vos invités. Matériaux de qualité, décoré avec goût, une belle luminosité pénètre ses grandes pièces, 3 foyers et plus encore. UN COUP DE COEUR ASSURÉ!!

779 000 $

4

3

Foyer électrique

au sel

Addenda.

** Possibilité intergénération - 12 pièces **

Magnifique propriété située devant un grand parc, un secteur qui vous enchantera par sa proximité de tous les services, écoles, piste cyclable et son bord de l'eau. Vous serez à 5 minutes de la Rive Nord et de la A40, ce qui facilite grandement les déplacements.

Belle grande cour intime ainsi que piscine creusée chauffée au sel, parfait pour y recevoir parents et amis!

Vous serez accueilli à l'intérieur par une grande entrée en céramique laissant entrevoir les étages de la maison dans toute sa luminosité.

Un salon avec son mur de pierre et son foyer invitant à la détente.

La cuisine et salle à manger à aire ouverte, plafond avec Ogee et un très grand îlot, parfait pour cuisiner en famille!

La salle de bain du rez-de-chaussée est entourée de murs de céramique et d'un bain îlot.

Très grandes chambres ensoleillées où il sera facile d'y mettre tous vos meubles et souvenirs.

Au premier sous-sol se trouve une grande salle familiale chaleureuse avec son foyer. Une salle de jeux pour les tout petits? Un cinéma maison? Que de possibilité s'offre à vous!

Son deuxième sous-sol est aussi doté d'un foyer pour votre confort et un élégant salon de cigares qui saura plaire à ses messieurs.

Une cuisine complète avec armoires en bois ainsi qu'une chambre pourraient recevoir parenté en intergénération. Sinon, vos adolescents auront leur petit chez soi pas très loin des parents.

Cette propriété a subit plusieurs rénovations au cour des année, décorée de bon goût le tout avec des matériaux de qualité.

Une visite s'impose ... à qui la chance!!!


Rénovations:
Salle de bain attenante CCP: 2015
Chambre sous-sol: 2015
Convect-Air chauffage chambre sous-sol: 2015
Éclairage complet de la maison: 2014
Toit: 2007
Réservoir eau chaude: 2011

Particularités du bâtiment.

Dimensions
39' X 52' Irrégulières
Année de construction
1980
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Intégré , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : S2
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
48' X 176' Irrégulières
Superficie du terrain
12 525,96 PC
Terrain
Clôturé , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 1
Piscine
au sel , Chauffée , Creusée
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'9" X 7' Marbre Portes françaises
Salon 1er niveau/RDC 17'11" X 13'2" Marbre
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'7" X 13'2" Marbre Ouverte sur la cuisine
Cuisine 1er niveau/RDC 21'6" X 10'8" Marbre Porte-patio/Îlot/Compt. lunc
Corridor 1er niveau/RDC 8' X 31' Marbre Plafond 10pied
Salle de bains 1er niveau/RDC 13'1" X 5'10" Céramique Baignoire autoport./2 lavabos
Chambre principale 2e niveau 21'5" X 14'7" irr. Bois Porte-francaise + balcon
Chambre 2e niveau 12'8" X 10'10" Parqueterie Ogees
Chambre 2e niveau 18'6" X 12'7" Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 6'9" X 5'9" Céramique Attenante CCP
Salle familiale Sous-sol 1 28'8" X 17'10" Porcelaine Porte patio/Encastrés
Salle de jeux Sous-sol 2 37'1" X 20'4" Céramique Bar avec lavabo
Cuisine Sous-sol 2 8'3" X 6'2" Céramique
Chambre de Hobby Sous-sol 2 12'3" X 7'6" Céramique
Salon de cigare Sous-sol 2 10'10" X 7'4" Céramique
Salle de bains Sous-sol 2 7'9" X 5'11" Céramique Laveuse/sécheuse
Chambre Sous-sol 3 23'1" X 12'2" Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique , Foyer au bois , Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 287 400,00 $
Évaluation bâtiment 409 300,00 $
Évaluation municipale 696 700,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 6 424,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 219,00 $
TOTAL des taxes 7 643,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Réfrigérateur,Cuisinière(Jen-Air) & ventilateur(Jen-Air), Lave-vaisselle,Refroidisseur à vin,stores&rideaux, luminaires,table de billard,asp. central,Réservoir eau chaude 60g,déshumidificateur,ouvre-porte de garage électrique & manette 2015(626$),Acc. de piscine,Cabanon,Grand parasol patio encastré.

Exclusions

Non spécifiées

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