1 245 000 $

Maison à étages à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

1 245 000 $

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1 245 000 $

Maison à étages à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

1 245 000 $

12451 Rue Notre-Dame-des-Anges, Ahuntsic-Cartierville (Montréal) , H4J 2C3

Cette propriété riveraine se distingue par sa beauté, sa taille, son emplacement, ses permis et son potentiel. Une maison à transformer ou à reconstruire/agrandir sur un terrain exceptionnel. Plus de 19 000pc avec vue panoramique sur la Rivière des Prairies et sur le Parc Raimbault. Luminosité. Arbres majestueux. Style champêtre. Rivière navigable.

  • Superficie du terrain : 19 041 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1943
NICOLE CARDINAL
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment

46'20" X 35'10" Irrégulières

1943

Aluminium

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Métal , Vinyle

tuiles de silibéton , Bardeaux d'asphalte

Addenda

Voici une propriété" bord de l'eau" unique pour des gens tout aussi uniques et visionnaires.

La seule propriété riveraine en vente dans le quartier offrant une maison à transformer ou à reconstruire et agrandir sur d'amples surfaces hors zone inondable, selon vos préférences. Les travaux majeurs d'aménagement avec permis sur le terrain en 2016/2017 et les préaccords obtenus de la ville multiplient vos options de modifications pour vivre en toute sécurité ici, "au bord de l'eau". (Le Street View peut encore dater d'avant ces travaux.)

Environ 130 pieds de rive dégagée vous permettront d'être aux premières loges d'une rivière qui vous émerveillera chaque jour, du matin au soir, au fil des saisons. Maison entourée d'espace et de nature de tous côtés. Terrain ensoleillé, entretenu avec soin. Harmonie des lieux. Idéal pour y vivre, se ressourcer, recevoir, s'amuser et créer.

Quartier paisible; en bout de rue, loin de la circulation; près d'un parc riverain familial. Près de tous les services sans les inconvénients : Hôpital Sacré-Coeur, écoles publiques et privées maternelles, primaires et secondaires; cégeps; piste cyclable, YMCA et autres centres sportifs, arénas, Club nautique, Club d'aviron, choix de parcs. Bus, métro, train. Autoroutes 15, 13, 40. Accès facile au centre- ville, proche de l'aéroport Montréal-Trudeau(10 à 15 minutes) et de Laval.

Les joies d'une rivière navigable sur des dizaines de km. Accès au lac des Deux Montagnes, au lac St-Louis et au fleuve St-Laurent. Idéal pour bateaux, kayaks et autres activités nautiques.

Après quatre générations d'une même famille de propriétaires confiants, ce sera à votre tour de laisser votre marque sur cette propriété déjà magnifique. La propriétaire très renseignée pourra répondre à vos questions, partageant ce qu'elle a appris de son long vécu sur les lieux. La propriété est aussi très bien documentée, vous donnant une longueur d'avance facilitant les prises de décisions avant et après l'achat.

Particularités du bâtiment

46'20" X 35'10" Irrégulières

1943

Aluminium

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Métal , Vinyle

tuiles de silibéton , Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

193'60" X 138'50" Irrégulières

19 041,3 Pi2

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Sur l'eau

Asphalte

Allée : 7

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 15' X 7'9" Tapis
Salon 1er niveau/RDC 12'1" X 24'9" Tapis foyer au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'7" X 11'7" Tapis
Cuisine 1er niveau/RDC 15'7" X 14'3" Tuiles
Bibliothèque 1er niveau/RDC 6'9" X 19'4" Tapis
Rangement 1er niveau/RDC 4'3" X 9'8" Tapis
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'8" X 6'2" Tuiles
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8' X 6'2" Tapis douche
Chambre principale 2e niveau 12'2" X 18'10" Bois balcon
Chambre 2e niveau 11'5" X 12'4" Bois
Chambre 2e niveau 8' X 10'8" Bois
Salle de bains 2e niveau 8'1" X 10'1" Bois
Véranda plateforme 10'9" X 16'1" irr. Bois couverte
Caractéristiques

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions

Non spécifiées

Luminaire du plafond de la salle à manger,de la cuisine,de la bibliothèque, du hall d'entrée et du corridor au 2e étage. Les rideaux, tringles et supports.

Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
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AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
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NICOLE CARDINAL
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