Maison à étages à vendre 12299 Rue Emmanuel-Briffa Rivière-des-Prairies, Montréal

# ULS: 22750041

Photo principale

**Magnifique maison de ville**Cette propriété impeccable vous séduira tant par son emplacement que par son décor moderne et élégant. Offrant 3 chambres à l'étage, garage et belle cour arrière, elle est parfaite pour y installer votre famille et profiter d'un secteur paisible où plusieurs écoles, parcs et autres commodités se trouvent à proximité.

329 000 $

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Addenda.

Dès que vous franchirez le seuil de cette chaleureuse demeure, vous en tomberez immédiatement sous le charme !

Son salon, spacieux et lumineux, est doté d'un mur en pierre décorative mettant en valeur toute l'élégance de cette pièce décorée avec beaucoup de goût.

Vous apprécierez recevoir vos convives dans la superbe salle à manger, celle-ci étant ouverte directement sur la cuisine et séparée du salon par de jolies portes françaises. Elle comprend de plus une porte-patio qui vous donne accès à la cour.

La cuisine est à la fois moderne et fonctionnelle avec ses nombreuses armoires brun chocolat rehaussées par un dosseret au goût du jour, lavabo double et comptoir lunch. Elle a tout ce qu'il faut pour vous rendre la préparation des repas simple et agréable !

Vous retrouvez à l'étage 3 magnifiques chambres à coucher, celle des maîtres avec garde-robe walk-in de 4.4 x 7.7.

La salle de bains est vaste et dotée d'un grand bain en coin ainsi qu'une douche séparée, tout pour vous garantir de bons moments de détente.

Au sous-sol vous profitez d'une belle grande salle familiale où vous pourrez vous réunir en famille pour vos soirées cinéma ou autre.

Entièrement clôturée, la cour arrière est sécuritaire pour vos enfants en plus d'offrir un balcon en bois où vous pourrez installer votre BBQ et ensemble de patio pour prendre vos repas à l'extérieur avec famille et amis.

Cette splendide propriété avec garage prend place sur une rue paisible dans un quartier recherché où toutes les commodités se trouvent à proximité.

**Un bijou qu'il vous faut découvrir rapidement**

Demandez votre visite dès maintenant!!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
22' X 29'
Année de construction
2006
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique
Garage
Intégré , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Espace dans salle familiale : SS
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
22' X 72'
Superficie du terrain
1 593 PC
Terrain
Clôturé , Paysager
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 1 , Garage : 1
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 14'8" X 13'7" Bois Mur en pierre décorative
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'7" X 10' irr. Céramique Portes françaises/Porte-patio
Cuisine 1er niveau/RDC 10'4" X 9'6" irr. Céramique Comptoir lunch/Dosseret
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'5" X 4'8" Céramique
Chambre principale 2e niveau 11'1" X 15' Bois Walk-in 4.4 x 7.7
Salle de bains 2e niveau 9'11" X 9'1" irr. Céramique Bain en coin/Douche séparée
Chambre 2e niveau 9'6" X 9'11" Bois
Chambre 2e niveau 10'3" X 10' irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 23' X 9'9" irr. Bois Laveuse/sécheuse

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 48 100,00 $
Évaluation bâtiment 253 000,00 $
Évaluation municipale 301 100,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 2 776,00 $
Taxes scolaires (2017) 526,00 $
TOTAL des taxes 3 302,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, stores, lave-vaisselle, hotte, aspirateur central, système d'alarme, ouvre-porte de garage électrique, cabanon, 1 chauffe-eau, air climatisé mural. le tout vendu tel quel sans garantie de qualité.

Exclusions

Rideaux

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