Maison à étages à vendre 12280 Rue Camille Ahuntsic-Cartierville (Montréal), Montréal

# ULS: 13796506

Photo principale

**Bois de Saraguay**Spacieuse propriété sise sur un immense terrain de 11 927 pc** Située face à un parc, cette demeure a été entretenue avec soin par ses propriétaires d'origine. Elle offre de grandes pièces lumineuses et une immense cour avec aucun voisin arrière. Secteur très convoité à seulement quelques pas du bord de l'eau. **À voir!!**

919 000 $

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Foyer au bois

Addenda.

Le rez-de-chaussée comprend une pièce spacieuse que se partagent salon et salle à manger.

L'espace est lumineux et convivial, idéal pour y recevoir vos invités.

Le salon offre de plus un accès au solarium 4 saisons via une porte-patio, ce dernier étant entouré de nombreuses fenêtres avec vue sur la cour.
Vous apprécierez y prendre votre café du matin ou tout simplement y relaxer avec un bon livre.

Vaste et fonctionnelle, la cuisine comprend des armoires de bois en grand nombre lesquelles sont rehaussées par un dosseret en céramique et des comptoirs de granite. Une pièce agréable où vous aimerez cuisiner durant de longues heures!

Une salle familiale prend aussi place sur le rez-de-chaussée, de même qu'une salle d'eau avec espace laveuse/sécheuse.

À l'étage vous retrouvez 4 chambres à coucher de bonnes dimensions, celle des maîtres profitant de sa salle de bains privée pour vous garantir confort et intimité.

La seconde salle de bains de l'étage est dotée de 2 lavabos ainsi que de beaucoup de rangement.

Au sous-sol vous profitez d'une grande salle familiale avec coin bar et foyer au bois, endroit de prédilection pour y organiser vos réceptions et recevoir la famille.


Seconde cuisine, bureau, salle de bains avec douche ainsi qu'une chambre froide se trouvent aussi au sous-sol.

L'immense cour arrière est un véritable coin de paradis pour toute la famille. Elle offre énormément d'espace pour que les enfants puissent y courir, pour accueillir votre potager, des modules de jeux ou tout autre projet qui vous fera envie!

Dotée d'un garage double, rien ne manque à cette propriété pour satisfaire aux besoins de toute la famille. Elle est de plus située face à un parc et à seulement quelques pas du Boul. Gouin et bord de l'eau.

**Une visite vaut mille mots, demandez la vôtre!!**

Poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie de conformité quant aux règlements et exigences des compagnies d'assurance.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
63' X 44' Irrégulières
Année de construction
1976
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
78' X 141' Irrégulières
Superficie du terrain
11 927 PC
Terrain
Arbres matures , Clôturé
Allée
Asphalte , Double largeur ou plus
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 2
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'8" X 14'2" Bois Plancher de lattes/Encastrés
Salon 1er niveau/RDC 11'8" X 15'9" Céramique Porte-patio/Accès solarium
Solarium 1er niveau/RDC 16'4" X 9'8" Céramique 4 saisons/Porte-patio
Cuisine 1er niveau/RDC 18'5" X 11'6" Céramique Comptoirs granite/Dosseret
Salle familiale 1er niveau/RDC 12'7" X 18'1" Céramique O'gees
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7' X 8' Céramique Laveuse/sécheuse
Chambre principale 2e niveau 13'2" X 13'8" Parqueterie SDB privée
Salle de bains 2e niveau 9'11" X 5'10" Céramique Comptoir en marbre
Chambre 2e niveau 11'10" X 13'9" Parqueterie 2 Garde-robes
Chambre 2e niveau 13'9" X 13'8" Parqueterie
Chambre 2e niveau 13'2" X 13'9" Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 13'8" X 7'5" Céramique 2 Lavabos
Cuisine Sous-sol 1 10'10" X 11'3" Céramique
Salle de jeux Sous-sol 1 23'11" X 17'11" Céramique Bar/Éclairage encastré
Bureau Sous-sol 1 12'2" X 7'9" Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 7'7" X 6'3" Céramique Douche

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 302 500,00 $
Évaluation bâtiment 386 600,00 $
Évaluation municipale 689 100,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 5 914,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 221,00 $
TOTAL des taxes 7 135,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Fixtures, stores, rideaux, aspirateur central, air climatisé mural (2), lave-vaisselle, ouvre-porte de garage électrique, cabanon, 1 chauffe-eau. Le tout vendu tel quel sans garantie de qualité.

Exclusions

Génératrice, air climatisé de la chambre froide.

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