674 900 $

Maison à étages à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

674 900 $

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674 900 $

Maison à étages à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

674 900 $

11917 Rue Lavigne, Ahuntsic-Cartierville (Montréal) , H4J 1X9

Chaleureuse propriété érigée sur vaste terrain de plus de 6500 pi.ca. entourée d'arbres matures et laissant pénétrer un maximum de luminosité naturelle grâce à l'agrandissement vitré dans la cuisine et le coin repas et le solarium au niveau du sol.

  • Superficie du terrain : 6 625 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1953
NANCY LEHOUX
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

25'7" X 44'2" Irrégulières

1953

Attaché

Salle de bains : SS

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

FOYER ET POÊLE AU BOIS
Le foyer, le poêle au bois ainsi que toutes leurs composantes sont vendus sans garantie quant à leur conformité concernant la réglementation de la ville et des exigences imposées par les compagnies d'assurances.

À cet effet, le vendeur se dégage et remet par conséquent à l'acheteur la responsabilité de vérifier et valider la conformité du foyer et du poêle au bois et de leurs composantes quant aux règlements de la ville ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

En terminant, le vendeur recommande à l'acheteur d'effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes en retenant les services d'un spécialiste en la matière. Il est entendu que toutes vérifications seront à la charge de l'acheteur.


RÉNOVATIONS DÉCLARÉES PAR PROPRIÉTAIRE PRÉCÉDENT:
- extension de la cuisine et du sous-sol (1999)
- terrasse et patio (2000)
- Solarium Zytco quatre saisons (2000)
- Thermo-pompe mural et porte de garage (2013)
- Remplacement des portes d'armoires de cuisine (2014)
- Électricité et tuyauterie remplacées à neuf avec les rénovations
- Gaine de cheminée remplacée
- toiture (2006): bardeaux d'aluminium PRS garantie 50 ans !

RÉNOVATIONS DÉCLARÉES PAR PROPRIÉTAIRE ACTUEL :
- remplacement de la piscine hors-terre (mai 2015)
- remplacement de la terrasse (mai 2015)

Cette propriété fut considérablement valorisée avec les années entre autres grâce à l'agrandissement de la maison et l'ajout d'un garage.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

25'7" X 44'2" Irrégulières

1953

Attaché

Salle de bains : SS

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

6 625,19 Pi2

Asphalte

Allée : 5 , Garage : 1

filtrage au sel , Chauffée , Hors terre

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle familiale Sous-sol 1 15'7" X 25'11" Céramique poêle au bois
Chambre Sous-sol 1 9'8" X 9'9" Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 8'8" X 9'8" Céramique salle de lavage
Solarium Sous-sol 1 7'8" X 8'11" Linoléum
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'2" X 5'8" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 10' X 11' Bois foyer au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'9" X 11' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 12' Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 8'5" X 17' Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 7'11" X 10'6" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 5' X 7' Céramique
Chambre principale 2e niveau 11'6" X 16'6" Bois
Chambre 2e niveau 10'9" X 13'11" Bois
Chambre 2e niveau 9'11" X 13'11" Bois
Salle de bains 2e niveau 9'1" X 10'8" Céramique
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois , Poêle au bois

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

luminaires fixes,stores,tringles,rideaux,lave-vaisselle,aspirateur central & accessoires,système d'alarme,ouvre-porte électrique (garage),thermo-pompe murale,cabanon,piscine hors-terre (sel,chauffée)&accessoires,ventilateurs,cuisinière,réfrigérateur,laveuse,sécheuse.Tout offert sans garantie légale.

micro-ondes et chauffe-eau (loué)

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.7%
  • 17.7%
  • 9.6%
  • 16.4%
  • 39.8%
  • 48.3%
  • 13.4%
  • 7.2%
  • 29.4%
  • 0.7%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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NANCY LEHOUX
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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11917 Rue Lavigne, Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

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