Maison à étages à vendre 11345 Boul. Perras Rivière-des-Prairies, Montréal

# ULS: 23817965

Photo principale

Cottage jumelé 2013 IMPECCABLE situé dans un rond point,TERRAIN 5942 pc entièrement aménagé. Tout pour votre confort: air climatisé, cuisine de rêve, comptoir en quartz, îlot central ouvert sur la salle à manger. Trois chambres à l'étage, salle de bain avec douche en verre. Sous-sol fini. Accès rapide à la 40, train de banlieue à 5 min., parc.

435 000 $

3

1

1

Hors terre

Addenda.

Une maison chaleureuse et lumineuse, construite dans un rond-point garantissant votre tranquillité.
Grand terrain de 5942 pc clôturé, gazonné et aménagé avec goût: fleurs, arbre et arbustes.
Piscine hors terre de 21 pieds avec son chauffe-eau électrique.
Cabanon 10 x 10 pieds
Terrasse en bois 16 x 16 avec gazebo en aluminium, accès à la piscine sécurisé, cour orientation ouest pour un ensoleillement agréable.

RDC
Entrée fermée sur le salon avec porte française, garde-robe, un deuxième rangement fermé pour de plus gros morceaux (accessoires aspirateur central), plancher de céramique.
Cuisine et salle à manger sont ouvert sur la terrasse, accès porte-patio.
Cuisine avec îlot central, évier double, comptoirs de quartz, armoires multiples et fonctionnelles en pvc.
Fenêtres en coin dans la salle à manger.
Salon plancher de bois franc.
Salle d'eau avec installation laveuse et sécheuse dans un placard fermé avec étagère.
2e ÉTAGE
Les trois chambres ont des planchers de bois franc.
Chambre principale de bonne dimension avec walk-in de 4,3 x 6,3 pieds.
Salle de bain avec douche en verre, intérieur en céramique, bain podium.
Lingerie sur le palier.
SOUS-SOL
Salle familiale fonctionnelle avec une bonne dose de lumière par sa fenêtre orientation ouest.
Accès au garage. Deux grands placards fermés: l'un pour le rangement et l'autre pour le chauffe-eau, l'aspirateur central et l'échangeur d'air.
Chambre froide, accès à l'extérieur.
Secteur homogène.

Le système d'alarme est relié au coût de 120$/an plus taxes.
Possibilité de vendre le mobilier du RDC et les électroménagers.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
20' X 35'
Année de construction
2013
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique , Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : RC
Armoires de cuisine
PVC
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
44'1" X 108'10" Irrégulières
Superficie du terrain
5 942,75 PC
Terrain
Clôturé , Paysager
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 1 , Garage : 1
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'6" X 4'4" Céramique entrée fermée
Cuisine 1er niveau/RDC 14'3" X 9'1" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'3" X 9'4" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'2" X 11'7" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8'11" X 5'8" Céramique inst. laveuse et sécheuse
Chambre principale 2e niveau 13'8" X 13'11" Bois walk-in
Chambre 2e niveau 11'9" X 9' Bois 2 fenêtres
Chambre 2e niveau 10' X 9' Bois
Salle de bains 2e niveau 9'4" X 8'4" Céramique douche et bain séparés
Salle familiale Sous-sol 1 17'10" X 13'5" Plancher flottant accès au garage

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 176 400,00 $
Évaluation bâtiment 231 200,00 $
Évaluation municipale 407 600,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 3 768,00 $
Taxes scolaires (2017) 716,00 $
TOTAL des taxes 4 484,00 $

énergie

électricité 1 210,00 $
Gaz 927,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, stores et rideaux, aspirateur central, système d'alarme, chauffe-eau 60 gallons, lave-vaisselle LG, gazebo 10 x 14 pieds, ouvre-porte de garage, piscine hors-terre 21 pieds avec accessoires et son chauffe-piscine électrique.

Exclusions

système d'étagère du garage.

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