769 000 $

Maison à étages à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

769 000 $

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769 000 $

Maison à étages à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

769 000 $

10811 Rue Meunier, Ahuntsic-Cartierville (Montréal) , H3L 2Z5

Belle propriété unifamiliale de trois chambres à l'étage dans la recherchée paroisse St-André-Apôtre. Impressionnante salle familiale au-dessus du garage! Idéal pour bureau professionnel à la maison. Solarium 4 saisons. Belle cour gazonnée. Stationnement double et garage tandem. À quelques minutes du Quartier FLO et du métro!

  • Superficie du terrain : 4 800 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1951
MATHIEU COVENEY
Courtier immobilier
MANOUANE VERRET-HAMELIN
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment

41' X 31' Irrégulières

1951

Aluminium , Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Tandem

Salle d'eau : SS

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda

Situé dans le secteur recherché de l'école St-André-Apôtre, cette propriété vous offre un environnement familial rêvé! Vivez la vie de quartier sans pareil d'Ahuntsic ouest avec les "mercredis Pique-Niques" au parc Tolhurst, les charmants commerces de proximité tels fruiterie, boulangerie, restaurants, micro-brasserie et cafés, en plus de l'école primaire qui se trouve à quelques pas (200m)! Sur une belle rue bordée d'arbres matures, plusieurs parcs se trouvent à proximité, dont le parc Saint-André-Apôtre et le magnifique parc Nicolas-Viel avec ses terrains de tennis, jeux d'enfant, patinoire, bord de l'eau et piste cyclable. À 13 minutes de marche du métro Henri-Bourassa et à 12 minutes de la gare de train Bois-de-Boulogne!

-Plancher de latte de bois franc sous le tapis de la salle à manger et du salon.

-Immense salle familiale au-dessus du garage avec salle de bains et foyer, pouvant servir de chambre des maîtres, salle de jeux, bibliothèque ou bureau selon les besoins. Luminosité impressionnante et puits de lumière. Il serait également possible d'y aménager un bureau professionnel, puisque l'entrée adjacente au garage donne un accès direct et privé à cette immense pièce et sa salle de bains.
Les trois chambres à coucher et la salle de bains des chambres se trouvent quelques marches plus haut.

-Superbe grande cour gazonnée! Arbre mature, arbustes et haies de cèdre. Remise de jardin. Un oasis de fraîcheur en ville!

***RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS***
Toiture refaite en 2009
Thermopompe installée en 2013
Chauffe-eau changé en 2016

La propriété bénéficie de l'occupation sans titre de la ruelle non-ouverte. La superficie du terrain n'inclut pas ces pieds carrés et aucune taxe municipale n'est perçue pour l'usage de ceux-ci.

PROPRIÉTÉ OFFRANT UNE MULTITUDE DE POSSIBILITÉS! UNE OCCASION À SAISIR!

Particularités du bâtiment

41' X 31' Irrégulières

1951

Aluminium , Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Tandem

Salle d'eau : SS

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain

50' X 96'

4 800 Pi2

Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 2

Quartier FLO - Fleury ouest , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 14'6" X 12'9" Céramique
Solarium 1er niveau/RDC 13'5" X 8' Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'4" X 9' Tapis Bois franc sous le tapis
Salon 1er niveau/RDC 14'4" X 12'9" Tapis Bois franc sous le tapis
Salle familiale 2e niveau 24'3" X 15'9" Bois Plafond à 10'7", Foyer au bois
Salle de bains 2e niveau 8'6" X 5'3" Céramique
Chambre principale 3e niveau 12'9" X 12'5" Bois
Chambre 3e niveau 11'4" X 10'6" Bois
Chambre 3e niveau 11'5" X 10'6" irr. Bois
Salle de bains 3e niveau 7'10" X 4'9" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 23'6" X 12'4" Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 1 10'6" X 6' Céramique Salle de lavage
Rangement Sous-sol 1 8'9" X 8'2" Béton
Caractéristiques

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions

Store en bois Bali couleur cherry, tringles du salon et de la salle à manger, 2 speakers de la cuisine, filage au salon afin de raccorder un système de son, système d'alarme, thermopompe, chauffe-eau.

Luminaire de l'escalier, 2 luminaires de la cuisine, luminaire de la salle à manger, luminaires des chambres, luminaire de l'entrée, 4 luminaires muraux de la salle familiale, vitrail au-dessus de la porte de la salle familiale, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.

Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • 10.5%
  • 14.0%
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UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
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MATHIEU COVENEY
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MANOUANE VERRET-HAMELIN
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10811 Rue Meunier, Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

769 000 $