1 285 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Baie-d'Urfé

1 285 000 $

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1 285 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Baie-d'Urfé

1 285 000 $

105 Rue Victoria, Baie-d'Urfé , H9X 2H3

Magnifique et élégant cottage géorgien dessinée par l'architecte Thomas Clark. Pleine de charme et de caractère et rénovée avec un goût exquis et des matériaux de qualité, votre famille y trouvera tous les ingrédients pour une vie heureuse et sereine. La longue liste des rénovations figure dans la déclaration du vendeur.

  • Superficie du terrain : 17 051 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1961
SUZANNE DUTOY
Courtier immobilier
GINETTE MOREL
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment

1961

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Double largeur , Intégré

salle de lavage : SS

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda

Magnifique propriété élégante et intemporelle entièrement rénovée selon les plus hauts standards de qualité et située sur une des plus belles rues de Baie d'Urfé. Cette maison offre a votre famille une qualité de vie incomparable

INTÉRIEUR
* disposition des pièces très agréable
* cuisine qui donne envie de concocter des petits plats
* coin dinette et une salle familiale ouverte sur un jardin très privé
* vaste hall d'entrée,un immense salon avec de nombreuses fenêtres, une salle a manger élégante, sont parfaits pour vos réceptions,vos réunions familiales et entre amis
* L'étage offre des chambres de belles dimensions bien éclairées
* La chambre principale offre une salle de bain douche invitante, son boudoir et son grand walk-in
* La salle de bain familiale, avec plancher chauffant, offre tout le confort
* Le sous-sol avec ses nombreuses fenêtres et ses hauts plafonds offre une immense salle de jeu. L'espace peut facilement être redessiné avec une chambre, un bureau et une salle de bain additionnelle.
* Le garage pour une voiture présentement peut facilement être réaménagé en garage double

EXTÉRIEUR
* Maison en retrait de la rue
* Jardin de rêve, véritable oasis, avec sa belle piscine, sa terrasse et son gazebo, des beaux arbres matures, et pas de voisins a l'arrière. Des étés magnifiques !

LOCALISATION ET BAIE D'URFÉ
* la proximité de 2 parcs , Picardy et Balsam, feront la joie de vos enfants
* Écoles de qualité a proximité : école internationale allemande AVH, école publique francophone, Joseph Henrico et anglaise, Dorset
* Proximité des transports: train de banlieue avec parking gratuit, autobus, accès autoroute 20 et 40
* Proche du lac St Louis et du Yacht Club, du club de tennis, de la bibliothèque, du village de Ste Anne de Bellevue avec son marché local, de l'Arboretum et bien plus
* Taxes municipales des plus basses de l'Ile de Montréal


VOIR LONGUE LISTE DES RÉNOVATIONS DANS LA DÉCLARATION DU VENDEUR

Particularités du bâtiment

1961

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Double largeur , Intégré

salle de lavage : SS

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain

112'90" X 157'30"

17 051 Pi2

Clôturé

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4 , Garage : 2

au sel , Chauffée , Creusée

école allemande AVH , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 13'1" X 11'6" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 25'6" X 15'3" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'2" X 13'1" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15'3" X 11'1" Céramique sol chauffant + coin repas
Salle familiale 1er niveau/RDC 13'5" X 8'1" irr. Céramique sol chauffant
Chambre principale 2e niveau 15'3" X 16'5" Bois + dressing + sdb ensuite
Boudoir 2e niveau 8'11" X 8'7" Bois dans la cac pple
Chambre 2e niveau 12'10" X 12'10" Bois
Chambre 2e niveau 12'10" X 10'8" Bois
Chambre 2e niveau 11'6" X 9'7" Bois
Salle de jeux Sous-sol 1 24'10" X 14'9" Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 27'7" X 11'11" Céramique + atelier(possibilité salle de
Bureau Sous-sol 1 23'6" X 12'11" Céramique espace cac additionnelle ou b
Caractéristiques

Eau chaude

Électricité

Foyer au bois , Poêle au bois

Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions

Électroménagers Kitchen Aid et Bosch:table de cuisson -réfrigérateur,micro-onde,four,lave-vaisselle,laveuse, sécheuse-accessoires piscine(filtre-chauffe-piscine-chlorinateur)-cabanon-gazebo-luminaires-barres de rideaux-rideaux stores-système d'alarme-bibliothèque et meubles encastrés au sous-sol

lustre dans la chambre a coucher principale - tenture dans la chambre a coucher principale et dans la salle familiale

Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
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  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
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SUZANNE DUTOY
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