Maison à étages à vendre 10265 Prom. des Riverains Anjou, Montréal

# ULS: 25463847

Photo principale

Anjou-Sur-Le-Lac. Ce somptueux cottage détaché est situé au bord bord de l'eau. La splendeur est au rendez-vous. Il se distingue par le volume de ses pièces et son abondante fenestration, offrant une possibilité de 5 chambres. Un immense jardin paysagé avec piscine creusée, un spa. Garage double. Une élégance inégalée !

1 199 000 $

5

3

1

Foyer au bois

Chauffée

Addenda.

Le secteur Anjou-Sur-Le-Lac, c'est la vie urbaine à son meilleur.

Spacieuse demeure baignée de lumière grâce à son abondante fenestration.

Au rez-de-chaussée vous serez accueilli par un joli hall d'entrée. Ensuite vous trouverez un spacieux salon agrémenté d'un foyer au bois ouvert sur la salle à manger, une jolie cuisine dotée d'armoires en bois (dosseret en céramique et îlot), elle dispose aussi d'un coin repas. Le tout est bordé de fenêtres et portes-fenêtres surdimensionnées, donnant sur l'immense terrasse munie d'un auvent rétractable. Une salle d'eau.

Un bel escaliers en bois de chêne vous conduira aux étages.

À l'étage on trouve 3 vastes chambres dont la suite des maîtres équipée d'un grand walk-in et d'une salle de bains attenante. Une 2e salle de bains s'y trouve, ainsi qu'une buanderie.

* Nichée au 3e étage la MEZZANINE est présentement utilisée comme bureau.

Le sous-sol offre un espace de vie très agréable grâce à ses hauts plafonds, une salle familiale de dimension généreuse. Il y a une salle de bains, du rangements, une chambre froide et un accès au garage double largeur.

Le magnifique jardin est joliment paysagé de vivaces et d'arbres matures, il bénéficie d'un espace terrasse, d'une piscine creusée en forme de haricot et d'un spa.

On y trouve également, un chauffage central, une climatisation centrale et un aspirateur central.

À proximité de tous les services : autoroute 25 & 40. Transport en commun, 3 différents autobus vous mènent au métro Radisson ou Crémazie et service Express aux heures de pointe vous serez au métro Radisson en 10 min.
À distance pédestre pharmacie, nettoyeur, marché d'alimentation
Costco, Réno Dépôt, Bureau en Gros et toutes les grandes
surfaces.
École primaires et secondaires.
Golf Métropolitain, Parc pour enfant, Tennis

- Sentier pédestre sur le bord du lac, entretenu et éclairé 12 mois par année par l'arrondissement Anjou.

Bienvenue à tous !

Particularités du bâtiment.

Dimensions
30'1" X 40'1" Irrégulières
Année de construction
2002
Superficie habitable
3 567 PC
Type de fenestration
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : 2
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
45'1" X 168'5" Irrégulières
Superficie du terrain
7 600,4 PC
Eau (accès)
Bordé par l'eau : RUISSEAU
Terrain
Clôturé , Paysager
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 2 , Garage : 2
Piscine
Chauffée , Creusée
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 15' X 19' irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 17' X 11' Bois a aire ouverte avec le salon.
Cuisine 1er niveau/RDC 12'9" X 18'9" Céramique Coin repas
Terrasse 1er niveau/RDC 10' X 21' irr.
Bureau ou chambre 1er niveau/RDC 12'3" X 8'11" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'7" X 4'9" Céramique
Chambre principale 2e niveau 16' X 11'11" Bois Walk-in 14X6
Salle de bains attenante a la ccp 2e niveau 11'9" X 9'5" Céramique
Chambre 2e niveau 12'5" X 11'5" Bois
Chambre 2e niveau 12'5" X 11'6" Bois
Salle de bains 2e niveau 14' X 7'2" Céramique
Salle de lavage 2e niveau 8' X 5' Céramique
Mezzanine 3e niveau 21'7" X 11'10"
Salle familiale Sous-sol 1 27' X 17'6"
Salle de bains Sous-sol 1 8'5" X 5'6"

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité , Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 370 700,00 $
Évaluation bâtiment 668 300,00 $
Évaluation municipale 1 039 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 10 009,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 878,00 $
TOTAL des taxes 11 887,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, horizontaux, rideaux + tringles, balayeuse centrale, lave-vais frigo plaque cuisson four encastré micro-ondes, meuble encastré salon + bureau, bibliothèques des 2 cac + mezzanine. Spa, chauffe piscine + accessoires, auvent élect, sys d'irrigation. Le tout inclus sans garantie de qualité.

Exclusions

Non spécifiées

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