439 000 $
Maison de plain-pied à vendre - La Présentation
439 000 $
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Maison de plain-pied à vendre - La Présentation
439 000 $
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956 Rue Gauvin, La Présentation, J0H 1B0
Maison/Duplex à vendre à La Présentation. Propriété sise sur un terrain de 12 000p2 dans un secteur des plus convoité. Emplacement synonyme de tranquillité et commodité. Ici, vous aurez à votre disposition 5 chambres à coucher, 2 salles de bains, 2 cuisines/salle-à-manger/salon, 1 très grand garage ainsi qu'une immense cour asphaltée. À vous de choisir de l'utilisation que vous comptez en faire: Unifamiliale, Bi-Génération ou Duplex (droit acquis). La propriété que vous attendiez, demandez votre visite! (*Propriétaire occupant (peut libérer rapidement) et logement du sous-sol actuellement disponible.)
-
Superficie du terrain:
12 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1981
Particularités du bâtiment
42'3" X 24'6" Irrégulières
1981
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur
Intergénération - Sous-sol
Corridor : SS , Salle de bains : 1er niveau/RDC
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Maison/Duplex à vendre à La Présentation.
Bénéficiant d'un droit acquis sur le statut de Duplex à la Municipalité ou Bigénération.
Facilement transformable:
- En Bi-génération en faisant le retrait d'une division
- Unifamiliale selon les besoins du futur acquéreur
Actuellement aménagée en Duplex,
L'UNITÉ PRINCIPALE située au RDC propose:
- Un espace aire ouverte pour la cuisine, salle à manger et le salon.
- La cuisine modernisée comprend un grand îlot pour cuisiner et recevoir famille et amis, beaucoup d'armoires pour le rangement, dosseret en céramique, électros encastrés inclus dans la vente.
- La salle à manger donne accès à la porte-patio menant au grand balcon de béton.
- Le salon lumineux d'une belle dimension.
- Le couloir nous donne accès à la salle de bains rénovée offrant un bain-douche moderne, ainsi que l'installation laveuse/sécheuse qui dessert ce niveau.
- 3 chambres sont mises à la disposition des occupants.
SOUS-SOL
- Immense cuisine moderne offrant beaucoup d'espace comptoir et d'armoires.
- Commodité et confort pour l'espace salle à manger et salon, garde-robe rangement au rendez-vous!
- La salle de bains propose une douche en coin ainsi qu'un grand bain podium. L'espace pour la laveuse/sécheuse est située dans le corridor.
- 2 chambres, dont la principale est de très grand format et comprend un garde-robe avec rangements intégrés.
EXTÉRIEUR
- Terrain de 12 000 pi2 orienté sud-est, bordé par des haies de cèdres matures pour la plus grande intimité.
- Spacieux garage de 22,11 X 25 PI
Hauteur libre de 12 PI, Mezzanine sur 3 côtés
Porte de garage pas 10 PI de haut
- Remise sur dalle de béton de 11,8 X 12 PI
- Immense cour asphaltée permettant d'y stationner facilement plusieurs voitures, remorque, VR, Bateau ou autre.
Quartier paisible et recherché, à proximité
- École primaire (distance de marche)
- Des loisirs (distance de marche)
- Garderies/CPE (distance de marche)
- Autoroute 20
- 11 min. des Galeries de St-Hyacinthe
- 13 min. de l'Hôpital de St-Hyacinthe
- 15 min. de la Polyvante Hyacinthe-Delorme et École secondaire St-Joseph
- 17 min. cégep de St-Hyacinthe
- Situé à +/- 45 min de Montréal, Drummondville et Sorel
** EMPLACEMENT FAVORISANT LA LOCATION ++
Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
42'3" X 24'6" Irrégulières
1981
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur
Intergénération - Sous-sol
Corridor : SS , Salle de bains : 1er niveau/RDC
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
100' X 120'
11 999,61 Pi2
Bordé par des haies
Plat
Asphalte
Allée : 8 , Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (Interg.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 17' X 8'1" | Céramique | |
| 1 (Interg.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 8'11" X 8'1" | Céramique | |
| 1 (Interg.) | Salon | Sous-sol 1 | 14'1" X 11'1" | Céramique | |
| 1 (Interg.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'1" X 7'7" | Céramique | |
| 1 (Interg.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 19'3" X 11'3" irr. | Céramique | |
| 1 (Interg.) | Chambre | Sous-sol 1 | 14'2" X 10'10" irr. | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'3" X 11'7" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'4" X 8'3" | Céramique | accès porte-patio |
| 2 (Princ.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'11" X 14'6" | Bois | |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'1" X 8' | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8' X 9'5" | Plancher flottant | |
| 2 (Princ.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'3" X 7'8" | Plancher flottant | |
| 2 (Princ.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'3" X 11'3" | Parqueterie |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage)
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Stores, pôles, rideaux, lave-vaisselle, plaque encastrée, four encastré, aspirateur central et ses accessoires, micro-ondes hotte du sous-sol, ouvre-porte électrique du garage
Lustre de la salle à manger, biens et meubles des propriétaires
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2023)
Le quartier en quelques statistiques
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19.9%
-
31.9%
-
22.8%
-
13.9%
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9.8%
-
90.7%
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1.7%
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0.4%
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4.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2023)
Mon nom est PAMÉLA SÉVIGNY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
956 Rue Gauvin, La Présentation
439 000 $
PAMÉLA SÉVIGNY
RE/MAX RENAISSANCE | 3100, Avenue Cusson Bur. 101, Saint-Hyacinthe, Québec, J2S 8N9
- Bur.: 450-771-7707 | | 855-971-7707
- Cell.: 450-888-2426
- Téléc.: 450-771-2899
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