Maison à étages à vendre 825 - 825A Route Marie-Victorin Verchères, Montérégie

# ULS: 19181906

Photo principale

Charme et cachet en bordure du magnifique Fleuve St-Laurent. Vue panoramique époustouflante, où chacune des saisons se dévoile en un paysage admirable. Un havre de paix sis sur un immense terrain. Propriété chaleureuse, qui réunit de multiples éléments d'époque à un mode de vie unique à la campagne, et ce, à 30 minutes de Montréal.

699 000 $

3

2

Double face.

Addenda.

La propriété originale a été déménagée plus près du Fleuve, agrandie et complètement rénovée (électricité, plomberie, isolation, etc) en 2000. Plusieurs éléments d'origine (portes, moulures, planchers) ont été conservés.

Rareté sur le marché avec son terrain de 77 672 pi ca sur le majestueux Fleuve St-Laurent.

Résidence sur 4 étages. Le RDC et le sous-sol, dont la partie arrière est hors-sol et a une magnifique vue sur l'eau, constituent le logement principal. Le 2e logement occupe les 2 étages supérieurs de l'immeuble et profite aussi de la superbe vue.

RDC
Grande cuisine avec ilot central, comptoir de granit, nombreuses armoires de bois.
Salon et salle à manger à aire ouverte entièrement fenestré sur l'eau.
Balcon couvert accessible par le salon.
Foyer au bois double face entre le salon et la chambre principale pour une atmosphère chaleureuse en hiver.
Salle de bains privée avec bain thermomasseur, douche et bidet, toilette japonaise, 2 vanités.
Pièce walk-in.
Boudoir ou espace bureau.

SOUS-SOL (arrière hors-sol)
Vaste salle de cinéma maison, projecteur et écran inclus; porte-patio triple donnant sur une grande terrasse avec vue sur l'eau.
Solarium ou salle familiale avec plancher d'ardoise.
Grande chambre avec walk-in; vue sur l'eau.
Chambre avec 3 placards.
Salle de bains avec bain-douche et sauna.
Salle de lavage avec espace de rangement.

2e ÉTAGE
Cuisine fonctionnelle avec garde-manger ouverte sur la salle à manger: porte-patio triple donnant sur un balcon-terrasse.
Grand salon avec vue sur l'eau.
2 chambres de bonne dimension.
Salles de bain avec bain-douche.

3e ÉTAGE
Grand espace loft avec plafond mansardé pouvant servir de bureau, de chambre ou d'atelier.

COUR
Grande allée menant à un étang devant la propriété. Allée non pavée permettant de stationner plusieurs voitures.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
55'80" X 34'11" Irrégulières
Année de construction
1936
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - à? l'étage
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : SS
Armoires de cuisine
Comptoir de granit , Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Bidet , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur
Sous-sol
Arrière hors-sol. , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
195'30" X 387'10" Irrégulières
Superficie du terrain
77 672,4 PC
Eau (accès)
Bordé par l'eau
Terrain
Boisé , Paysager
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau , Panoramique
Allée
Gravier
Stationnement
Allée : 10
Proximité
Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'10" X 3'2" Céramique Placard
1 Cuisine 2e niveau 8'9" X 9'9" irr. Céramique
1 Salle à manger 2e niveau 13'6" X 11'4" Bois Porte-patio triple, balcon
1 Salon 2e niveau 9'8" X 18'10" irr. Bois Vue sur le Fleuve
1 Chambre 2e niveau 11' X 11'2" Bois Placard
1 Chambre 2e niveau 11'2" X 9'8" irr. Bois placard
1 Salle de bains 2e niveau 6'8" X 8'4" Céramique Bain-douche
1 Loft 3e niveau 26'6" X 14'2" Bois Plafond mansardé
2 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'11" X 13'6" Céramique Ouvert.Placard double.
2 Salon 1er niveau/RDC 13'2" X 16'5" Bois Porte-patio triple, balcon
2 Salle à manger 1er niveau/RDC 12'8" X 17'5" Bois Vue sur le Fleuve.
2 Cuisine 1er niveau/RDC 14'10" X 13' Céramique Ilot central.
2 Boudoir 1er niveau/RDC 11'2" X 12'10" Bois Portes coulissantes vitrées
2 Chambre principale 1er niveau/RDC 13'3" X 18'4" Bois Double face.
2 Salle de bains 1er niveau/RDC 14'5" X 9'4" irr. Céramique Att. CCP. Bain , douche.
2 Walk-in 1er niveau/RDC 9'7" X 9'4" Bois
2 Cinéma maison Sous-sol 1 26'8" X 18'8" irr. Bois Porte-patio triple,terrasse
2 Solarium, salle familiale Sous-sol 1 13'1" X 23'10" Ardoise Vue sur le Fleuve
2 Chambre Sous-sol 1 14'4" X 13' Bois Walk-in. Vue sur Fleuve.
2 Chambre Sous-sol 1 10'9" X 10' Bois 3 placards
2 Salle de bains Sous-sol 1 8'3" X 8'9" Céramique Sauna
2 Salle de lavage Sous-sol 1 9'7" X 9'6" irr. Céramique Évier, armoires, table pliage

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Biénergie , Électricité , Mazout
Foyer-Poêle
Double face. , Foyer au bois
Équipement/Services
échangeur d'air , Sauna , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 261 100,00 $
Évaluation bâtiment 417 800,00 $
Évaluation municipale 678 900,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 5 202,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 294,00 $
TOTAL des taxes 6 496,00 $

énergie

électricité 1 500,00 $
Mazout 1 200,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Lustres, luminaires, stores, pôles, projecteur et écran du cinéma maison, plaque de cuisson, lave-vaisselle, four encastré, sauna, miroir des salles de bains, système d'alarme, rideaux, réfrigérateur

Exclusions

Non spécifiées

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