Maison de plain-pied à vendre 811 - 815 Rue Maisonneuve Granby, Montérégie

# ULS: 20314296

Photo principale

Occasion à saisir ! Cette magnifique résidence vous offre la chance de posséder enfin votre bureau à la maison sans devoir y négliger votre intimité puisque celui-ci est complétement indépendant. On y retrouve plusieurs autres atouts dont un garage double intégré. Demandez-nous une visite sans tarder et transformer votre rêve en réalité.

369 000 $

3

2

1

Foyer au bois

Addenda.

**OPPORTUNITÉ À SAISIR, CONFIGURATION UNIQUE**

-Grand local adjacent à la maison

-La superficie habitable ne tient pas compte du sous-sol
-Résidence entretenue avec très grand soin
-Beau terrain de plus 11,500pi2 bordé d'une haie mature
-Garage intégré double largeur
-Entrée indépendante par le garage menant au sous-sol
-Sous-sol possédant salle familiale, chambre et salle-de-bain
-Luminosité abondante
-Foyer au bois au salon
-Poêle au bois à la salle familiale
-Salle de lavage indépendante
-Grande cuisine relookée avec comptoir lunch
-Portes triples menant à la terrasse

RÉNOVATIONS:

-Tous les recouvrements de planchers ont été changés
-Portes du garage 2017
-Chauffe-eau 2017
-Salle de lavage 2015
-2 portes entrée 2015
-Thermopompe + fournaise électrique 2014
-Douche 2013
-Couvre plancher de la Clinique 2011
-Cuisine relooké 2009
-Revêtement de toiture 2006
-Couvres-planchers du sous-sol 2006

**À VOIR ABSOLUMENT**

Particularités du bâtiment.

Dimensions
63'11" X 30'1" Irrégulières
Année de construction
1989
Superficie habitable
1 903,06 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : RC
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Baignoire à remous , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
120' X 100'
Superficie du terrain
12 000,04 PC
Terrain
Bordé par des haies , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Asphalte , Double largeur ou plus
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 2
Proximité
Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 6'6" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'11" X 13'10" Bois franc
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'4" X 9'10" Bois franc
Cuisine 1er niveau/RDC 13'9" X 10'11" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'8" X 11'9" Bois franc
Chambre 1er niveau/RDC 9'10" X 11'8" Bois franc
Salle de bains 1er niveau/RDC 13'9" X 8'8" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 9'11" X 8'8" Céramique
Hall d'entrée Sous-sol 1 6' X 4' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 13'7" X 13'8" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 8'10" X 11'3" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 7'6" X 7'8" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 18'8" X 13'8" Béton
Atelier Sous-sol 1 18'8" X 10'8" Béton
Salle d'attente 1er niveau/RDC 13'2" X 16'10" Autre
Salle #1 1er niveau/RDC 10'4" X 6' Tuiles de vinyle
Salle #2 1er niveau/RDC 8'7" X 6' Tuiles de vinyle
Salle #3 1er niveau/RDC 10'5" X 6' Tuiles de vinyle
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'5" X 4'11" Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois , Poêle au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 81 800,00 $
Évaluation bâtiment 225 200,00 $
Évaluation municipale 307 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 4 214,00 $
Taxes scolaires (2017) 802,00 $
TOTAL des taxes 5 016,00 $

énergie

électricité 2 060,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, système d'eau Vectapure, poêle à bois, 3 bancs de comptoir, stores, pôles à rideaux, système d'alarme, 2 ouvre-portes de garage, chaufferette du garage, foyer extérieur.

Exclusions

Lave-vaisselle, abri d'extérieur (pavillon).

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