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435 000 $

Maison à étages à vendre - Granby

435 000 $

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435 000 $

Maison à étages à vendre - Granby

435 000 $

79 Rue d'Ottawa, Granby, J2G 2R9

La Maison Collins B&B. Quel cachet! A voir absolument. Vous serez charmez par tout ce que cette propriété vous offre. Cette maison aux multiples potentiels pourra répondre a tous vos besoins, soit pour une grande famille, pour des professionnels , pour continuer l'exploitation en B&B. 5 ou 6 Chambres. 2 entrée de cour. Atelier. Rénovations majeures

  • Superficie du terrain: 6 400 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1895
SONIA BOUTHIETTE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

34' X 52' Irrégulières

1895

2 980 Pi2

Aluminium , PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Pierre

Bois

Bardeaux d'asphalte

sous-sol : SS

Mélamine

6 pieds et plus , partie sur la terre , Non aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Secteur de choix; près du centre-ville, tout est à distance de marche; épicerie, restaurants, salle de spectacle, parc. Parfait emplacement également pour des bureaux professionnels, services de la santé ou pour continuer en B&B avec l'excellente renommée déjà acquise de La Maison Collins.

Magnifique maison plus que centenaire (1895 partie avant , 1905 partie arrière) au décor unique où l'on retrouve une ambiance chaude et feutrée. 4 chambres avec nouvelles salles de bain attenantes et sorties de ventilateur indépendantes.

Nous retrouvons présentement 5 chambres au total dont une au rez-de-chaussée mais un bureau peut devenir une 6 ième chambre au besoin à l'étage. 2 descentes d'escaliers, une dans la partie avant et l'autre à l'arrière. Cet immeuble a déjà été un duplex et a été ouvert entre l'immense salle à manger et le salon de type boudoir. La salle à manger peut également devenir un très beau salon avec son foyer au gaz propane selon les besoins de chacun.

Cuisine neuve de 2020 avec matériaux faciles d'entretien et répondants aux normes exigées. Comptoir stratifié à haute densité.

Une surprise vous attend au dernier étage de la bâtisse qui pourrait devenir une immense pièce aménagée à même le grenier. Que de beaux projets à y avoir !!!

Pour la santé et le confort des occupants, les propriétaires n'ont pas lésiné non plus sur le système de chauffage en y installant une fournaise avec filtre ultra violet et une thermopompe centrale dans la partie arrière.

Le souci écologique des propriétaires est omniprésent. Installation pour borne de recharge pour auto électrique située dans l'entrée arrière.

La maison a été repeinte, le côté ouest le sera sous peu. La toiture vient d'être refait en 2019. L'ancien garage a été transformé en un superbe atelier 2 étages, parfait pour artistes ou bricoleurs.

*Le vendeur ne garantie pas la conformité du poêle a bois, il ne l'utilise pas.*

***
N.B.
*** Le prix demandé est actuellement taxable car c'est un gite touristique (commerciale) mais si c'est une famille qui se prote acquéreur , il sera possible de demander au comptable et au gouvernement de changer pour une maison et les taxes seront non applicables, prévoir les délais en conséquences. Ainsi le compte de taxes sera également ajusté.

à noter également que si une personne veut acheter pour un bureau, il y a 5 places de stationnement.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

34' X 52' Irrégulières

1895

2 980 Pi2

Aluminium , PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Pierre

Bois

Bardeaux d'asphalte

sous-sol : SS

Mélamine

6 pieds et plus , partie sur la terre , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

68' X 93' Irrégulières

6 400,11 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 5

Autoroute , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'5" X 13'7" irr. Bois Escalier de bois
Salon 1er niveau/RDC 14'3" X 12'10" Tuiles Sortie extérieure
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'4" X 23'5" Bois Foyer au propane
Cuisine 1er niveau/RDC 10'8" X 11'4" Plancher flottant
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'6" X 18' irr. Liège SDB attenante
Boudoir 1er niveau/RDC 10'8" X 11'6" Bois pièce adjacente cuisine
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'10" X 11'7" Bois Arrière
Salle d'eau 1er niveau/RDC 2'8" X 5'8" Bois
Bureau 2e niveau 10'7" X 11'7" Bois Ou chambre
Chambre 2e niveau 15'3" X 11'6" Bois
Salle de bains 2e niveau 6'4" X 6'5" Céramique
Chambre 2e niveau 11'5" X 10'7" irr. Bois SDB attenante
Chambre 2e niveau 15' X 11'6" irr. Bois SDB attenante
Chambre 2e niveau 17'2" X 11'8" irr. Liège SDB attenante
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz , Poêle au bois

Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Frigidaire, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, lustres, fixtures, pôles et rideaux, toiles dans les fenêtres, foyer dans la salle à manger, poêle à bois(non garantie de confirmité) au sous-sol.

Meubles meublants, borne de recharge

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
79 Rue d'Ottawa, Granby, J2G 2R9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.9%
  • 22.6%
  • 15.1%
  • 18.2%
  • 16.2%
  • 14.5%
  • 6.5%
  • 8.3%
  • 62.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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