Maison de plain-pied à vendre 497 Rue Gince Granby, Montérégie

# ULS: 15019059

Photo principale

264 900 $

4

2

Électrique

Addenda.

Vous tomberez sans aucun doute en amour avec cette superbe demeure dès votre première visite.

En entrant au 497 rue Gince , vous arriverez directement dans l'aire ouverte du premier plancher, dans le joli hall d'entrée sur céramique.

Vous serez déjà à même de constater tout le soin et le détail apporté à cet espace. La zone est lumineuse et aérée. Le salon est très vaste et chaleureux avec son mur style bois de grange, et il donne sur la splendide salle à manger. La cuisine est tout à fait au gout du jour et très bien conçue. Vous aimerez cuisiner dans cette pièce,

Au premier plancher vous trouverez aussi 2 chambres à coucher de très bonnes dimensions , dont la spacieuse chambre des maîtres, ainsi que la salle de bain principale.
Notez que les planchers du salon , de la cuisine de la salle de bain et de la chambre arrière sont radiant.

Au sous-sol beaucoup d'espace s'offre à vous . Grande salle familiale pour les loisirs , 2 chambres supplémentaires et un atelier sur béton pour le rangement et les petits travaux.

Vous apprécirez aussi les installations de la cour arrière . Un balcon dont vous aurez accès de par la salle à manger vous permettra de très bien vous installer à l'extérieur pour la belle saison , le tout dans un environnement très intime grâce aux hautes haies de cèdres ceinturant le terrain. Une petite remise ce trouve aussi à l'arrière de la maison pour le rangement des articles de jardins et autres.

Vraiment ce petit bijoux de propriété à tout pour plaire , un décor invitant , un secteur idéal et entretenu de façon irréprochable gageons qu'elle ne restera pas longtemps sur le marché , prenez rendez-vous et venez découvrir votre nouveau chez-vous !

**Clause spéciale voir courtier inscripteur**

Particularités du bâtiment.

Dimensions
32'4" X 32'2" Irrégulières
Année de construction
1997
Superficie habitable
1 075,31 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Guillotine
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique , Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : SS
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
55' X 99'8"
Superficie du terrain
5 486,37 PC
Terrain
Bordé par des haies , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Abri d'auto : 1 , Allée : 4
Proximité
Piste cyclable , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'11" X 4'7" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 17'8" X 13'5" irr. Bois franc
Cuisine 1er niveau/RDC 8'7" X 8'11" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'3" X 14'5" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 11' X 12'9" Bois franc
Chambre 1er niveau/RDC 9' X 12'10" Bois franc
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'11" X 7'8" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 13' X 18' Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10' X 13'6" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'11" X 13'2" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 7'7" X 8'3" Céramique
Atelier Sous-sol 1 9'4" X 13'3" Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Eau chaude , Plinthes électriques , Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Équipement/Services
Détecteur d'incendie , échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 51 000,00 $
Évaluation bâtiment 177 000,00 $
Évaluation municipale 228 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 2 378,00 $
Taxes scolaires (2018) 562,00 $
TOTAL des taxes 2 940,00 $

énergie

électricité 2 340,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Lustres , fixtures , stores, rideaux + tringles , miroir de la salle de bain , remise , foyer électrique.

Exclusions

Lave-vaisselle , support à télévision , spa + accessoires.

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