Maison de plain-pied à vendre 48A Rue Montagne Lac-Brome, Montérégie

# ULS: 24136545

Photo principale

Très grand bungalow de qualité supérieure avec logement de 3.5 pièces au sous-sol!Possibilité de transformer en bi-génération en ajoutant seulement une porte au ss, espace prévu à cet effet. En plus, accès notarié au Lac Brome à seulement 5 minutes de marche!

379 000 $

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Addenda.

Design contemporain à aire ouverte! Spacieux hall d'entrée fermé qui donne accès au sous-sol grâce à un bel escalier de bois franc. Dès que vous franchirez la porte qui mène au salon, vous serez stupéfaits par la beauté des lieux : fenestration abondante Plein-Sud et Plein-Est, plafond cathédrale avec poutres apparentes, nombreux luminaires encastrés, planchers de bois franc et de céramique, cuisine avec immense îlot central. Le design au goût du jour continue dans la salle de bains : vanité double avec lavabos-vasques, spacieuse douche-céramique, bain autoportant et bois laminé sur 2 murs. On retrouve 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée dont l'une est munie d'un walk-in et l'autre de 2 grands gardes-robes doubles. Une salle de lavage, une 3e chambre à coucher et une salle familiale avec porte-patio donnant sur la cour arrière sont aménagées au sous-sol qui est en fait un rez-de-jardin.

Le logement secondaire occupe une grande portion du sous-sol. L'accès à ce logement se fait par une porte située au rez-de-jardin (sous-sol) à l'arrière de la maison. Il est présentement occupé par une locataire et est loué 700 $/mois, tout inclus. Il serait facile de convertir ce logement en bigénération : un emplacement pour une porte intérieure liant les 2 logements a été prévu lors de la construction.

Très grand terrain, en partie boisé, de 23 428 pieds carrés. Cour arrière orientée Plein-Sud pour un maximum d'ensoleillement!
Vous bénéficierez d'une vue panoramique sur le Lac Brome. Accès notarié au Lac-Brome situé au bout de la rue (à l'angle des rues Montagne et de Bondville). 3 minutes du Club de Golf Inverness, 7 minutes du pittoresque village de Knowlton, 15 minutes du pittoresque village de Sutton et du centre-ville de Cowansville et 60 minutes du pont Champlain à Montréal.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
44'40" X 32'50" Irrégulières
Année de construction
2015
Superficie habitable
1 408,03 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : SS
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
117' X 200' Irrégulières
Superficie du terrain
23 427,64 PC
Eau (accès)
Accès : LAC
Terrain
Boisé
Topographie
En pente , Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement
Allée : 4
Proximité
Autoroute , Golf , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 Cuisine Sous-sol 1 3' X 3' Plancher flottant
2 Salon Sous-sol 1 3' X 3' Plancher flottant
2 Chambre principale Sous-sol 1 3' X 3' Plancher flottant
2 Salle de bains Sous-sol 1 3' X 3' Plancher flottant
3 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'8" X 12'6" Céramique
3 Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 15'4" Céramique
3 Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 15'4" Bois
3 Salon 1er niveau/RDC 15' X 14'4" Bois
3 Chambre principale 1er niveau/RDC 13' X 14' Bois 2 Gardes-robes
3 Chambre 1er niveau/RDC 10'8" X 12'6" Bois Walk-in 6.10X3.6p
3 Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 12'6" Céramique
3 Salle familiale Sous-sol 1 11'5" X 13'8" Plancher flottant
3 Chambre Sous-sol 1 11'8" X 13'10" Plancher flottant
3 Salle d'eau Sous-sol 1 15'8" X 4'8" Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Thermopompe murale , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 59 600,00 $
Évaluation bâtiment 258 900,00 $
Évaluation municipale 318 500,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 3 398,00 $
Taxes scolaires (2018) 817,00 $
TOTAL des taxes 4 215,00 $

énergie

électricité 1 525,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Thermopompe murale, aspirateur central et ses accessoires et échangeur d'air.

Exclusions

Luminaires de la salle à manger, de l'entrée, de la chambre des maîtres et de la salle de bain, lave-vaisselle, rideaux, stores et toiles

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