564 900$
ULS : 20898111
Maison à étages
à vendre
477 Av. de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield (Grande-Île)
Maison moderne de coin construite en 2022 à Valleyfield. Rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte avec salon, salle à manger, salle d'eau et cuisine avec îlot en granite et planchers en bois franc. À l'étage, 3 chambres dont la principale avec walk-in et salle de bain séparée baignoire/douche, finitions haut de gamme. Sous-sol aménagé polyvalent avec chambre et salle de bain complète. Cour arrière privée avec terrasse, 2 stationnements. Proche parcs, écoles, commerces, autoroutes et lac Saint-François.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
AMANDA AMZALLAG
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Maison à étage moderne construit en 2022 en coin au coeur de Valleyfield
Découvrez cette maison de coin lumineuse et contemporaine, modèle Le Carlin, idéalement située au coeur de Salaberry-de-Valleyfield. Cette maison à aire ouverte avec une cuisine élégante avec îlot central avec des comptoir en granite et des planchers en bois-franc, offre 3 chambres à l'étage et une autre chambre au sous-sol compris un éclairage moderne et des finitions de haute de gamme.
**Rez-de-chaussée :**
- Espace ouvert et lumineux reliant le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès à la terrasse et à la cour arrière
- Cuisine avec îlot central comptoir granite, grand garde-manger et beaucoup de rangement
- Salle d'eau pratique au même niveau
**Étage :**
- Spacieuse chambre principale avec walk-in (option de connexion directe à la salle de bain)
- Deux autres grandes chambres
- Salle de bain élégante avec douche en céramique, baignoire, vanité et finitions haut de gamme
**Sous-sol aménagé :**
- Grande espace parfaite pour un cinéma maison, un gym ou une aire de jeux
- Chambre fermée idéale pour invités ou bureau
- Salle de bain complète avec possibilité d'ajouter une deuxième laveuse et sécheuse
**Caractéristiques additionnelles :**
- Deux espaces de stationnement extérieurs
- Cour arrière privée avec terrasse
**Emplacement :**
Parfaitement située à proximité des parcs, des écoles, des centres commerciaux et des principales artères de Valleyfield -- à seulement quelques minutes des autoroutes 20 et 30. À deux pas de la magnifique baie donnant sur le lac Saint-François, idéale pour les amateurs de navigation et de sports nautiques !
*Veuillez noter que certaines photos ont été virtuellement aménagée*
Découvrez cette maison de coin lumineuse et contemporaine, modèle Le Carlin, idéalement située au coeur de Salaberry-de-Valleyfield. Cette maison à aire ouverte avec une cuisine élégante avec îlot central avec des comptoir en granite et des planchers en bois-franc, offre 3 chambres à l'étage et une autre chambre au sous-sol compris un éclairage moderne et des finitions de haute de gamme.
**Rez-de-chaussée :**
- Espace ouvert et lumineux reliant le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès à la terrasse et à la cour arrière
- Cuisine avec îlot central comptoir granite, grand garde-manger et beaucoup de rangement
- Salle d'eau pratique au même niveau
**Étage :**
- Spacieuse chambre principale avec walk-in (option de connexion directe à la salle de bain)
- Deux autres grandes chambres
- Salle de bain élégante avec douche en céramique, baignoire, vanité et finitions haut de gamme
**Sous-sol aménagé :**
- Grande espace parfaite pour un cinéma maison, un gym ou une aire de jeux
- Chambre fermée idéale pour invités ou bureau
- Salle de bain complète avec possibilité d'ajouter une deuxième laveuse et sécheuse
**Caractéristiques additionnelles :**
- Deux espaces de stationnement extérieurs
- Cour arrière privée avec terrasse
**Emplacement :**
Parfaitement située à proximité des parcs, des écoles, des centres commerciaux et des principales artères de Valleyfield -- à seulement quelques minutes des autoroutes 20 et 30. À deux pas de la magnifique baie donnant sur le lac Saint-François, idéale pour les amateurs de navigation et de sports nautiques !
*Veuillez noter que certaines photos ont été virtuellement aménagée*
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 36' irr.
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique, Fibre pressée
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
382,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 4'9"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'10" X 13'2"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 5'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 7'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 10'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 21'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 18'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 7'10"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 105 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 368 200 $
- Total
- 474 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 885 $
- Scolaire (2025)
- 282 $
- Total
- 3 167 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%