1 495 000$
ULS : 10028396
Maison à étages
à vendre
475 Boul. du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield (Grande-Île)
Spectaculaire maison de prestige à Salaberry-de-Valleyfield, sur un vaste terrain de 52 000 pi² adossé au fleuve Saint-Laurent. Impressionnant hall d'entrée avec un majestueux escalier central sur 3 étages, de hauts plafonds et une grande fenestration offrant une vue sur l'eau. Faite de matériaux de qualité et incluant un grand garage double ainsi qu'un immense balcon arrière pour recevoir vos invités et profiter des magnifiques couchers de soleil! Profitez d'espace autant à l'intérieur qu'à l'extérieur avec les avantages d'être à proximité de la ville, du Blvd. Mgr. Langlois, de l'autoroute 20 et de l'autoroute 30! Zone non inondable!
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Propriété de prestige au bord du fleuve Saint-Laurent à Salaberry-de-Valleyfield
Nichée dans un cadre spectaculaire, cette demeure de prestige en pierre se dresse fièrement sur un terrain de plus de 52 000 pi², bordé par les eaux paisibles du fleuve Saint-Laurent. Véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités urbaines, elle incarne l'élégance intemporelle, le confort absolu et le raffinement discret d'une résidence d'exception.
Intérieur
Dès l'entrée, l'atmosphère séduit par son volume impressionnant et ses finitions haut de gamme. Un majestueux escalier central, s'élevant sur trois niveaux, trône au coeur de la demeure.
Les espaces de vie s'articulent harmonieusement entre tradition et modernité. Le vaste salon, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres offrant une vue directe sur le fleuve et ses couchers de soleil, invite à la détente et à la contemplation. La cuisine conviviale, dotée de matériaux nobles, devient un lieu privilégié pour recevoir et partager.
La demeure compte cinq chambres spacieuses, dont une suite principale somptueuse avec salle de bain privée et un grand walk-in. Les trois salles de bain complètes marient confort et fonctionnalité, dans un style à la fois sobre et élégant.
Partout, les matériaux choisis avec soin -- bois massif, pierre naturelle, acier inoxydable -- témoignent du prestige intemporel de cette propriété.
Extérieur
À l'extérieur, le charme se prolonge dans un environnement majestueux et serein. Le terrain s'ouvre sur une vue panoramique du fleuve Saint-Laurent, véritable toile vivante changeant au gré des saisons. La terrasse spacieuse invite aux réceptions estivales ou aux moments de détente au bord de l'eau.
Un grand garage double intégré complète l'ensemble, dans la continuité architecturale et l'harmonie du design global.
Emplacement
Située à Salaberry-de-Valleyfield, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, alliant espace et accessibilité. À proximité des axes routiers, des commerces et directement reliée à la piste cyclable, elle offre une qualité de vie incomparable.
Le quartier est apprécié pour sa qualité et son cachet riverain. Ville en plein essor, Valleyfield charme par sa magnifique baie, son dynamisme économique et ses nombreuses activités nautiques.
Caractéristiques uniques
* Architecture en pierre alliant noblesse et durabilité.
* Vaste terrain riverain rare, idéal pour la baignade ou les activités nautiques telles que planche à pagaie, kayak, canot, pêche et plus encore.
* Escalier monumental sur trois étages, véritable oeuvre artisanale.
* Suite principale élégante avec salle de bain attenante et walk-in.
* Garage double intégré et espaces de rangement généreux.
* Matériaux de prestige, finitions sur mesure et luminosité exceptionnelle.
Plus qu'une demeure, cette propriété offre une expérience de vie exclusive. Réservé à ceux qui recherchent la distinction et la sérénité.
*Mesures lasers non garantie.
Nichée dans un cadre spectaculaire, cette demeure de prestige en pierre se dresse fièrement sur un terrain de plus de 52 000 pi², bordé par les eaux paisibles du fleuve Saint-Laurent. Véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités urbaines, elle incarne l'élégance intemporelle, le confort absolu et le raffinement discret d'une résidence d'exception.
Intérieur
Dès l'entrée, l'atmosphère séduit par son volume impressionnant et ses finitions haut de gamme. Un majestueux escalier central, s'élevant sur trois niveaux, trône au coeur de la demeure.
Les espaces de vie s'articulent harmonieusement entre tradition et modernité. Le vaste salon, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres offrant une vue directe sur le fleuve et ses couchers de soleil, invite à la détente et à la contemplation. La cuisine conviviale, dotée de matériaux nobles, devient un lieu privilégié pour recevoir et partager.
La demeure compte cinq chambres spacieuses, dont une suite principale somptueuse avec salle de bain privée et un grand walk-in. Les trois salles de bain complètes marient confort et fonctionnalité, dans un style à la fois sobre et élégant.
Partout, les matériaux choisis avec soin -- bois massif, pierre naturelle, acier inoxydable -- témoignent du prestige intemporel de cette propriété.
Extérieur
À l'extérieur, le charme se prolonge dans un environnement majestueux et serein. Le terrain s'ouvre sur une vue panoramique du fleuve Saint-Laurent, véritable toile vivante changeant au gré des saisons. La terrasse spacieuse invite aux réceptions estivales ou aux moments de détente au bord de l'eau.
Un grand garage double intégré complète l'ensemble, dans la continuité architecturale et l'harmonie du design global.
Emplacement
Située à Salaberry-de-Valleyfield, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, alliant espace et accessibilité. À proximité des axes routiers, des commerces et directement reliée à la piste cyclable, elle offre une qualité de vie incomparable.
Le quartier est apprécié pour sa qualité et son cachet riverain. Ville en plein essor, Valleyfield charme par sa magnifique baie, son dynamisme économique et ses nombreuses activités nautiques.
Caractéristiques uniques
* Architecture en pierre alliant noblesse et durabilité.
* Vaste terrain riverain rare, idéal pour la baignade ou les activités nautiques telles que planche à pagaie, kayak, canot, pêche et plus encore.
* Escalier monumental sur trois étages, véritable oeuvre artisanale.
* Suite principale élégante avec salle de bain attenante et walk-in.
* Garage double intégré et espaces de rangement généreux.
* Matériaux de prestige, finitions sur mesure et luminosité exceptionnelle.
Plus qu'une demeure, cette propriété offre une expérience de vie exclusive. Réservé à ceux qui recherchent la distinction et la sérénité.
*Mesures lasers non garantie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
65' 2" X
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Comptoir granite, Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, 3, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Chauffage (2024), Revêtement de la toiture (2017), Plancher (2025), Sous-sol (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
273' 7" X 209' 1" irr.
Superficie du terrain
4 875 m²
Eau (accès)
Baignable, Bordé par l'eau (FLEUVE), Accès (CANAL)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Coucher de soleil, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Cégep, Golf, Piste cyclable, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'3" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 16'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 15'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 27'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 17'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec foyer
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 16'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ave balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 22'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
chambre de bain attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 6'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la ch. des Maîtres
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 14'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
(Photo du bureau)
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 27'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 27'8" irr.
Revêtement :
Époxy
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Bi-énergie central
Énergie pour le chauffage
Électricité-Propane, Biénergie
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (24)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 423 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 760 800 $
- Total
- 1 183 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 18 647 $
- Scolaire (2025)
- 976 $
- Total
- 19 623 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 800 $
- Électricité
- 2 600 $
- Total
- 3 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système d'alarme, aspirateur central et ses accessoires, lave-vaisselle, micro-onde encastré, luminaires et fixtures, tringles et rideaux, borne de recharge pour voiture électrique.
Exclusions
Réservoirs de propane (en location), électro-ménagers (réfrigérateur, four au propane), spa, mobilier extérieur, BBQ, les effets et biens personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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