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425 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Varennes

425 000 $

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425 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Varennes

425 000 $

46 Rue Rioux, Varennes, J3X 1R5

Splendide plain-pied clé en main situé sur un majestueux terrain paysager de 13 000 pc avec arbres matures, sans voisin arrière! Chaleureux espace de vie à aire ouverte, superbe cuisine, trois chambres, deux salles de bains, vaste sous-sol aménagé avec salle familiale et cinéma-maison. Dans un quartier paisible où il fait bon vivre!

  • Superficie du terrain: 13 193 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1959
ISABELLE POIRIER
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
STEFANNY-KIM CONSTANTIN
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

40' X 31'1"

1959

1 525,25 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Maison à vendre pour cause de tranfert d'emploi. Le proprio est parti depuis plus de 45 jours. Donc hyper facile à visiter pour les mesures actuelles. Nous sommes tellement confiants de notre produit, que je garantis la satisfaction de l'acheteur pendant 12 mois. Si vous n'êtes pas satisfaits de la maison ou du secteur, nous la revendrons gratuitement.

Cette propriété vous impressionnera par l'ensoleillement présent dans chacune de ses pièces et par son aménagement aéré et son ambiance conviviale.

Entrez dans le grand hall avec placard double puis découvrez un vaste espace de vie commune décloisonné.
Un grand salon ouvert sur une lumineuse salle à manger fenestrée sur trois côtés avec accès extérieur et deux portes patio donnant sur la terrasse ainsi qu'une splendide cuisine laboratoire avec mur de pierre, comptoir-lunch et évier double sous-plan.

Toujours au premier palier, trois grandes chambres procurant confort et intimité et une première salle de bains moderne.

Poursuivez au sous-sol, un lieu brillamment aménagé offrant une immense salle familiale, un coin bar, un cinéma-maison, une deuxième salle de bains avec grande douche et espace buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Aussi, vous bénéficiez d'un grand espace de rangement ou d'une grande salle de jeu grâce à la rallonge de la propriété.

Le terrain où sied la propriété est tout simplement éblouissant! En plus de ses nombreuses essences d'arbres matures, il dispose d'une grande superficie pavée, d'un grand cabanon et d'un vaste espace gazonné où les enfants adoreront s'amuser!

Offrez-vous un environnement de vie paisible à proximité de toutes les commodités;
- Parcs
- Écoles primaires et secondaires, collège
- Transports en commun
- Accès rapide à la 132
- Restaurants, épiceries, banques, pharmacies, etc..
- Bibliothèque et piscine

Varennes est une municipalité proche de ses citoyens. Comptant 17 parcs et espaces verts, une école privée et cinq écoles primaires ainsi qu'un collège et une école secondaire.

On y retrouve plus de 675 commerces et 15 centres de recherches. De plus , la vielle organise chaque année plusieurs activités qui plairont à tous!

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

40' X 31'1"

1959

1 525,25 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

60' X 95'

13 193,32 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 16' X 10'9" irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 17'5" X 11'1" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'10" X 9'7" Bois Accès terrasse
Salon 1er niveau/RDC 17'10" X 9'9" Bois Ouvert sur salle à manger
Chambre principale 1er niveau/RDC 15'4" X 10'10" Bois Placard double
Chambre 1er niveau/RDC 13'10" X 10'10" Bois Placard double
Chambre 1er niveau/RDC 13'7" X 10'10" irr. Bois Placard double
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'2" X 6'11" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 28'6" X 26'8" Béton, époxy Coin bar inclus
Bureau Sous-sol 1 23'4" X 15'8"
Cinéma-maison Sous-sol 1 14' X 10'4" Béton, époxy
Salle de bains Sous-sol 1 10'5" X 9' Céramique Douche, buanderie
Salle d'eau Sous-sol 1 4'5" X 3' Céramique
Salle de jeux Sous-sol 1 17'2" X 16'9"
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

hotte de cuisine, réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, laissé sans garantie légale.

tous les autres meubles de la propriété.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
46 Rue Rioux, Varennes, J3X 1R5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.1%
  • 20.4%
  • 24.8%
  • 17.4%
  • 18.1%
  • 55.4%
  • 3.1%
  • 6.9%
  • 34.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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