Maison de plain-pied à vendre 414 Route De Lotbinière Vaudreuil-Dorion, Montérégie

Vendu

# ULS: 19042174

Photo principale

Wow! Parfait pour petit budget! Charmant & chaleureux plain-pied avec vue pittoresque sur l'eau! Cette maison vous offre une cuisine haut de gamme (armoires en érable, double lavabo, dosseret), portes & fenêtres très récentes, thermopompe murale, aspirateur central & plus! Aucun voisin arrière (champ) ni avant (eau)! Voir addenda pour plus d'infos!

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Addenda.

Bienvenue au 414 Route de Lotbinière à Vaudreuil-Dorion!

Wow! Wow! Wow! Charmant & chaleureux plain-pied avec vue pittoresque sur l'eau!

Parfait pour petit budget, plusieurs rénovations déjà effectuées, très peu à finir.... cette propriété vous en offre beaucoup pour votre argent!

Voici quelques caractéristiques importantes:

- Vue pittoresque sur l'eau! Seulement la rue vous sépare du bord de l'eau (qui n'a presque aucun arbre pour obstruer cette magnifique vue!)

- Presqu'aucun voisin! En arrière vous avez un champ, à la gauche il n'y a pas de bâtisse et en avant il y a la rivière! Seulement 1 voisin à votre droite!

- 2 portes patios, une dans la chambre principale, qui se situe en arrière de la bâtisse, et l'autre dans la salle à manger, qui se situe en avant, avec une vue sur l'eau!

- 2 chambres à coucher, dont la chambre principale de très bonne dimension. Finitions de la 2e chambre est à compléter.

- Cuisine haut de gamme et rénovée il y a quelques années. Conçue avec des armoires en érable équipée de peinture amortisseur, double lavabo, dosseret en travertin et beaucoup d'espace de rangement!

- Toutes les portes & fenêtres fûrent remplacées il y a approx. 2ans!

- Installation de la thermopompe murale il y a approx. 1 an;

- Ajout de plusieurs de plinthes "convectair";

- Remplacement de la fosse septique EcoFlo en 2012;

- Installation d'un traitement d'eau a Osmose inversé RainSoft il y a approx. 7/8 ans;

- Vendeur indique que toute l'électricité fut refaite il y a approx. 5 ans;

- Revêtement extérieur récent en CanExel;


Cette propriété mérite d'être vue en personne! Une visite et vous ferez vos boites! Occupation très flexible!
Faites vite avant qu'il ne soit trop tard!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
32'4" X 25'
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Fondation
Blocs de béton
Revêtement
Canaxel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Inst. laveuse-sécheuse
. : RC
Armoires de cuisine
Erables , Bois
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé , Vide sanitaire

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
90' X 59'9" Irrégulières
Superficie du terrain
4 738,27 PC
Eau (accès)
Vue sur l'eau
Terrain
Paysager
Topographie
Plat
Vue
Riviere Quinchien , Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus , Non pavée
Stationnement
Allée : 4
Proximité
Autoroute , Golf , Ski de fond

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 13'5" X 14'2" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 8'9" X 14'5" Céramique Armoires en bois (érable)
Salle à manger 1er niveau/RDC 6'10" X 10'1" Plancher flottant
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'4" X 14' Plancher flottant Porte patio
Chambre 1er niveau/RDC 9'6" X 8'11"
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'6" X 6'4" Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
EcoFlo , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 55 000,00 $
Évaluation bâtiment 90 300,00 $
Évaluation municipale 145 300,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 891,00 $
Taxes scolaires (2017) 391,00 $
TOTAL des taxes 1 282,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Toutes les installations permanentes de chauffage, d'éclairage et d'électricite. Adoucisseur d'eau Osmose Inversé RainSoft. Thermopompe murale. Hotte de poêle.

Exclusions

Biens personnels du vendeur. SPA. Lave-vaiselle.

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