489 000 $

Maison à étages à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)

489 000 $

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489 000 $

Maison à étages à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)

489 000 $

3235 Rue François, Sorel-Tracy (Tracy) , J3R 0B6

Secteur des plus apprécié, de construction 2006, unique propriété avec immense terrain et garage à couper le souffle! Système Bi-énergie vous offrant confort. Finition intérieure haut de gamme avec de nombreux extras, un wow assuré!

  • Superficie du terrain : 32 399 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2006
FRANCE MAYER
Courtier immobilier agréé, DA
SOPHIE CHEVALIER
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment

45' X 30'3" Irrégulières

2006

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois Maibec

Détaché , Double largeur

Salle de bains : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda

Secteur convoité!

Pavé unis en bordure de l'asphalte.
Terrain aménagé avec système d'irrigation automatique, cour intime avec piscine hors-terre.
Éclairage extérieur avec détection automatique.
De plus; coin détente avec foyer et spa.
Maison exceptionnelle avec grand patio de béton contournant 3 cotés vous permettant de bien profiter de votre environnement!

Plusieurs espaces de stationnement.



Son intérieur:
Hall d'entrée fermé au plancher d'ardoise!
Grande cuisine avec céramique chauffante, armoires de bois laqués, comptoir de granit, grand Îlot avec évier, comptoir lunch avec espace pour 4 personnes et installation en place pour y ajouter votre propre cellier, si vous le désirez.
Salle à manger adjacente avec généreuse fenestration et porte patio surdimensionnée.
De plus au rez-de-chaussée, une salle de bains complète avec douche et coin lessive, des plus pratique pour la vie active de votre famille!
Vaste salon au plancher de bois franc de cerisier et foyer de bois vous donnant accès à l'étage.


Au second:
Chambre des maîtres avec walk-in.
Deux autres chambres de bonne dimension.
Grande salle de bains au plancher chauffant et vanité avec 2 lavabos. Douche néo-angle.


Le sous-sol:
Vaste et semi-fini, vous offre plusieurs possibilités.


Garage:
-Largeur de la porte de garage 12'.
-Hauteur intérieur du garage 10'.
-Plancher radiant avec système eau/glycol.
-Finition spectaculaire du haut grenier du garage de style loft avec chauffage thermopompe, à voir!
* (le vendeur profite actuellement d'une tolérance de la ville pour cet aménagement).


Déclarations du vendeur:
Les installations septiques ont été prévues pour un maximun de 3 chambres aménagées.
* Les dimensions du bâtiment et du terrain selon le certificat de localisation actuel 2005.


Perle rare et vendeur motivé!


Particularités du bâtiment

45' X 30'3" Irrégulières

2006

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois Maibec

Détaché , Double largeur

Salle de bains : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain

32 399,37 Pi2

Paysager

Asphalte , Bordure de pavé uni

Allée : 8 , Garage : 2

Hors terre

Détails des pièces
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'10" X 5' Ardoise
Cuisine 1er niveau/RDC 12'9" X 13'9" Céramique Plancher chauffant
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'8" X 13'9" Bois
Salon 1er niveau/RDC 14'2" X 18'8" Bois Foyer au bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'10" X 8'9" Céramique Coin lessive+ douche
Chambre principale 2e niveau 13'11" X 13'11" Bois Walk-in
Salle de bains 2e niveau 13'8" X 8'11" Céramique Plancher chauffant
Chambre 2e niveau 10'11" X 12'6" Bois
Chambre 2e niveau 12'2" X 13'3" Bois
Caractéristiques

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Biénergie , Électricité , Mazout

Foyer au bois

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions

Hotte, lave-vaisselle, luminaires, table à l'îlot + 4 chaises, broyeur, stores, pôles, valences, tablettes déco, asp. central & acc., échangeur d'air, humidificateur, thermopompe, syst. d'alarme, piscine hors-terre, spa (1 moteur défect.), syst. d'irrig. Loft: installations, armoires, four, stores.

Rideaux, cellier.

Détails financiers
évaluation (2017)
Taxes
  • (2017)
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AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
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3235 Rue François, Sorel-Tracy (Tracy)

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