899 900$
ULS : 11875280
Maison à étages
à vendre
314 - 314A Ch. du Fleuve, Coteau-du-Lac
Emplacement de rêve au BORD DE LEAU! Magnifique PROPRIÉTÉ INTERGÉNÉRATIONNELLE de style canadienne, bordée par la rivière Delisle à l'entrée du fleuve Saint-Laurent, offrant une vue imprenable sur l'eau et la nature environnante. Érigée sur un terrain de plus de 35 000 pi² avec services municipaux (aqueduc et égouts) et à proximité des services, elle comprend 5 chambres spacieuses et 3 salles de bain, avec la possibilité d'aménager 2 à 3 chambres supplémentaires au sous-sol. Un garage complète cette demeure alliant espace, confort et cadre naturel exceptionnel.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
3 125 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Une opportunité immobilière exceptionnelle à découvrir :
* Vaste terrain de plus de 35 000 pi² en bordure de l'eau, bénéficiant des services municipaux tels que l'aqueduc et les égouts
* Localisation privilégiée sur une rue privée, garantissant une atmosphère paisible, intime et sécuritaire
* À quelques minutes des écoles, commerces, services essentiels et grands axes routiers. Un parfait équilibre entre tranquillité et commodité
* Sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, incluant l'ajout de deux à trois chambres supplémentaires selon vos besoins
* Une chambre de l'étage peut être aisément rattachée à l'unité intergénérationnelle existante, permettant ainsi d'y ajouter une seconde chambre sans grands travaux.
* Garage intégré avec entrée directe vers le sous-sol, accompagné d'un grand stationnement extérieur
* Une propriété flexible et conviviale, idéale pour loger un proche, réunir toute la famille ou créer une source de revenu d'appoint
* Vaste terrain de plus de 35 000 pi² en bordure de l'eau, bénéficiant des services municipaux tels que l'aqueduc et les égouts
* Localisation privilégiée sur une rue privée, garantissant une atmosphère paisible, intime et sécuritaire
* À quelques minutes des écoles, commerces, services essentiels et grands axes routiers. Un parfait équilibre entre tranquillité et commodité
* Sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, incluant l'ajout de deux à trois chambres supplémentaires selon vos besoins
* Une chambre de l'étage peut être aisément rattachée à l'unité intergénérationnelle existante, permettant ainsi d'y ajouter une seconde chambre sans grands travaux.
* Garage intégré avec entrée directe vers le sous-sol, accompagné d'un grand stationnement extérieur
* Une propriété flexible et conviviale, idéale pour loger un proche, réunir toute la famille ou créer une source de revenu d'appoint
Particularités du bâtiment
Dimensions
73' 10" X 27' 6" irr.
Année de construction
1978
Superficie habitable
3 125 pi²
Fenestration
Aluminium, Bois
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Intergénération - À l'étage
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine du logement (2), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 256 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'10" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 10'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Laveuse-sécheuse
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 7'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24' X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'9" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Attenante à la SDB
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Laveuse-sécheuse
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 6'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38' X 12'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Possibilité chambre
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38' X 12'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Possibilité chambre
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 12'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 257 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 383 500 $
- Total
- 640 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 350 $
- Scolaire (2025)
- 413 $
- Total
- 3 763 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meuble d'entrée en bois massif, luminaires et fixtures, stores et rideaux, trois thermopompes murales, piscine hors terre avec ses accessoires.
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%