Maison à étages à vendre 253 Route Marie-Victorin Verchères, Montérégie

# ULS: 9216168

Photo principale

Canadienne d'exception avec annexe contemporaine, ayant déjà appartenu à Guy Lafleur, sise sur terrain de 78 135 pi² offrant une vue extraordinaire sur le fleuve. Rénovations majeures incluant 3 s/bains, un bureau avec salle de conférence, une cuisine d'été ainsi qu'un agrandissement avec fenestration abondante. À moins de 30 minutes de Montréal!

949 000 $

3

3

1

Foyer au bois

Chauffée

Addenda.

PARTIE PRINCIPALE
Les boiseries prédominantes de la partie d'origine lui confèrent un cachet bien particulier. Nous y retrouvons une salle à manger aux poutres apparentes suivi du salon offrant une vue panoramique sur le fleuve. La cuisine aux armoires de bois est ouverte sur le coin-repas jouxtant une porte donnant accès à l'extérieur.

À l'étage, nous retrouvons 3 chambres, une mezzanine en plus d'un grenier isolé pouvant faire office de 4e chambre. La suite des maîtres lambrissée est pourvue d'une vaste garde-robe « walk-in » et est attenante à la salle de bains. Celle-ci offre douche-pluie à la porte de verre et baignoire thérapeutique.

Au sous-sol sont établis une salle familiale égayée d'un foyer à combustion lente, une chambre froide, une salle de rangement ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche à vapeur. Une porte donne accès à la verrière abritant un spa.

AGRANDISSEMENT
Le hall d'entrée au plancher de porcelaine mène à l'agrandissement multifonctionnel pouvant servir de bureau, de studio "Bed & Breakfast" ou de cohabitation (usage à confirmer). Nous y retrouvons un bureau suivi d'une salle de conférence. De l'autre côté est établie une salle familiale agrémentée d'un foyer, d'un plafond cathédrale et d'immenses fenêtres offrant une vue saisissante sur l'extérieur. Une salle de bains au plancher de céramique chauffant est dotée d'une douche-pluie. Un escalier moderne à limon central dessert le loft. Au sous-sol, une salle d'exercice complète les divisions.

EXTÉRIEUR
Une cour de rêve aménagée d'une piscine creusée avec spa déversant ainsi qu'une cuisine d'été au revêtement de pruche et de cèdre. La rocaille et le paysagement des plus soignés y apportent une belle touche de finition. Une plage et une terrasse privées permettent de profiter pleinement de la proximité du fleuve.

*Revêtement toiture: 2008, 2012 agrandissement
*Foyer au bois: 2012
*Foyer au gaz: 2014
*Fenêtres (sauf 2): 2008-2009
*Possibilité d'échange

Particularités du bâtiment.

Dimensions
81'30" X 43'10"
Année de construction
1970
Fenestration
Bois , PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Fibre pressée , Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : SS
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur
Sous-sol
Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
141' X 625'
Superficie du terrain
78 135 PC
Eau (accès)
Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Terrain
Paysager
Vue
Sur l'eau , Panoramique
Allée
Asphalte , Double largeur ou plus
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 2
Piscine
Chauffée , Creusée
Proximité
Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'5" X 24' Bois Lattes
Salon 1er niveau/RDC 14'4" X 23'10" Bois Lattes
Cuisine 1er niveau/RDC 18'3" X 9'11" Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 10'1" X 11'10" Céramique
Chambre principale 2e niveau 12'10" X 27'4" Bois Lattes, "walk-in"
Chambre 2e niveau 11'7" X 12'10" Bois Lattes
Chambre 2e niveau 12'10" X 12'10" Bois Lattes
Mezzanine 2e niveau 13'8" X 19'2" Bois Lattes
Salle familiale Sous-sol 1 28'2" X 34'1" Bois Lattes
Rangement Sous-sol 1 16' X 11'3" Béton
Hall d'entrée RDC annexe 19' X 7'5" Porcelaine
Bureau RDC annexe 11'10" X 11'10" Céramique
Salle de conférence RDC annexe 12'4" X 11'10" irr. Céramique
Salle familiale RDC annexe 22'11" X 13'8" Bois Lattes
Mezzanine Étage annexe 23'3" X 15'9" Bois Lattes
Salle d'exercice Sous-sol annexe 22'10" X 17' irr. Plancher flottant
Rangement Sous-sol annexe 19'1" X 6'8" Plancher flottant

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Eau chaude , Radiant
Énergie pour le chauffage
Biénergie , Électricité , Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois , Foyer au gaz
Équipement/Services
Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 400 500,00 $
Évaluation bâtiment 727 700,00 $
Évaluation municipale 1 128 200,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 7 895,00 $
Taxes scolaires (2018) 2 183,00 $
TOTAL des taxes 10 078,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Stores, rideaux, pôles, luminaires, four encastré, lave-vaisselle, hotte, réfrigérateur, ouvre-porte de garage, ventilateurs, spa, chauffe-piscine au gaz.

Exclusions

Cuisinière, génératrice, télévisions.

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