1 499 000$
ULS : 16900602
Maison à un étage et demi
à vendre
22 Rue Lionel-Dubuc, Richelieu
Propriété de prestige construite en 2019 sur un terrain privé de près de 20 000 pi², sans voisin à l'arrière. L'espace de vie, animé par un foyer au gaz, est mis en valeur par ses volumes généreux et sa sélection de matériaux nobles. Offrant 4 espaces de garage dont un double avec mezzanine, cette demeure haut de gamme propose 6 chambres à coucher, 3 salles de bains et 1 salle d'eau. Aire de vie spacieuse et lumineuse avec plafond cathédrale de 20 pieds. Cuisine moderne avec îlot en Granite de plus de 20 pieds et garde-manger walk-in. Véranda quatre saisons avec spa et BBQ. Sous-sol aménagé avec plancher chauffant. Votre nouvelle adresse!
Nb de pièces
19
Superficie habitable
3 373 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(2
+ 4)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Extérieur
-Garage double chauffé avec mezzanine
-Remise de 19,5 pi x 10 pi
-Terrain de 18 993 pi² offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel
-Aucun voisin à l'arrière, garantissant intimité et tranquillité
Rez-de-chaussée
-Chambre des maîtres avec deux walk-ins
-Salle de bains attenante à la chambre principale
-Véranda quatre saisons avec spa et BBQ
-Grand espace de vie à aire ouverte avec fenestration abondante
-Cuisine haut de gamme avec îlot en granite et garde-manger walk-in
Sous-sol
-Quatre chambres à coucher de grandes dimensions
-Salle familiale spacieuse de 36 pi x 28 pi
-Plancher de béton chauffant pour un confort optimal
À proximité
-Autoroute
-Épiceries et services essentiels
-Rivière Richelieu et activités nautiques
-Et bien plus encore !
-Garage double chauffé avec mezzanine
-Remise de 19,5 pi x 10 pi
-Terrain de 18 993 pi² offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel
-Aucun voisin à l'arrière, garantissant intimité et tranquillité
Rez-de-chaussée
-Chambre des maîtres avec deux walk-ins
-Salle de bains attenante à la chambre principale
-Véranda quatre saisons avec spa et BBQ
-Grand espace de vie à aire ouverte avec fenestration abondante
-Cuisine haut de gamme avec îlot en granite et garde-manger walk-in
Sous-sol
-Quatre chambres à coucher de grandes dimensions
-Salle familiale spacieuse de 36 pi x 28 pi
-Plancher de béton chauffant pour un confort optimal
À proximité
-Autoroute
-Épiceries et services essentiels
-Rivière Richelieu et activités nautiques
-Et bien plus encore !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
3 373 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
18 993 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (12)
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Autoroute, École secondaire, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'6" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'10" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'2" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'0" X 21'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Poêle à granules
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'2" X 17'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 2'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36'7" X 28'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'0" X 10'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 13'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 13'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 13'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 8'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle aux granules
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 367 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 562 200 $
- Total
- 930 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 987 $
- Scolaire (2025)
- 625 $
- Total
- 6 612 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles, rideaux, spa et accessoires de base, BBQ et poêle au granule.
Exclusions
3 supports de télévision, miroir dans le hall d'entrée, rangement en métal dans le garage extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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