Maison à paliers multiples à vendre 201 Rue Boyer Vaudreuil-Dorion, Montérégie

# ULS: 24329070

Photo principale

UNIQUE!Impossible de la comparer..par sa grandeur,sa qualité,son unicité,son terrain,et toutes les possibilités qu'elle offre..Entretenue avec soin..des planchers exotiques..de la fenestration abondante..grande cuisine de qualité..Chambre des maîtres luxueuse..ancien garage integré transformé en incroyable pièce offrant des options illimitées..

750 000 $

4

2

1

Foyer au bois

Chauffée

Addenda.

Vous ne pouvez pas ni visualiser ni imaginer TOUT ce que cette propriété unique a à vous offrir

Dans un secteur bien établi au Coeur de Vaudreuil-Dorion..face à une école primaire..occupant un terrain de plus de 30,000pc accessible autant par la rue Boyer que la rue Querbes

Une grande allée de stationnement (par la rue Querbes)vous donne accès au garage double adjointé d'un abri d'auto double et d'un spacieux espace rangement(cabanon)

La maison est sans comparaison unique sur le marché et dans le secteur..son sentiment de confort et d'espace sont sans equivalent

Immense salon offrant un foyer au bois qui saura accueillir et réchauffer l'ambiance..combiné à une spacieuse salle à manger avec accès sur un grand patio recouvert d'un auvent l'été et donnant accès a la merveilleuse cours parsemée de fleurs et agrémentée d'une piscine creusée chaufée (glissoire et tremplin jouissant de droits acquis et animant la joie des enfants.. petits et grands)

La cuisine est familiale et parfaite pour les petits dejeuners ou les cocktails entre amis, totallement équipée de tout ce qu'il vous est nécessaire pour concocter des repas digne d'un chef

Les 3 chambres a l'étage donne accès a un balcon extérieur privé.
La chambre des maîtres a une salle de bain privée offrant bain therapeutique, et douche à vapeur, ainsi qu'un grand walk-in (précédemment la 4e chambre)

Le rdc donne accès a une 2e entrée qui est la plus utilisée..étant située dans l'axe du garage extérieur.
Sur ce meme étage se retrouve la salle de lavage et la 4e chambre présentement utilisée comme bureau. Anciennement un garage intégrer, la salle familiale offre soit un espace de jeu hors sol ou un endroit IDEAL pour un bureau de professionnel avec accès direct

Le sous-sol est chaleureux et confortable, idéal pour les soirée télé..ce dernier est totalement rénové depuis cette année suite a un bris de plomberie

A voir absolument!

N.B.:Possibilité de subdiviser 2 terrains (+/- 150,000 chaque)

Particularités du bâtiment.

Dimensions
71' X 44' Irrégulières
Année de construction
1967
Fenestration
Aluminium , Bois
Type de fenestration
Coulissante , Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Bois , Brique , Pierre
Revêtement de la toiture
Groudron et gravier
Garage
espace cabanon attaché , Détaché , Double largeur ou plus
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Baignoire à remous , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
120' X 227'4" Irrégulières
Superficie du terrain
32 187,32 PC
Terrain
situé/accès entre 2 rues , Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Asphalte , Double largeur ou plus
Stationnement
Abri d'auto : 2 , Allée : 15 , Garage : 2
Piscine
Chauffée , Creusée
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 6'2" X 13'6" Granite
Salon 2e niveau 12'5" X 25'11" Granite
Salle à manger 2e niveau 8'3" X 10'6" Granite
Cuisine 2e niveau 10'8" X 19' Granite
Coin-repas 2e niveau 11'2" X 14'2" Granite
Chambre principale 3e niveau 12'10" X 24'5" Bois + ensuite
Garde robe walk in 3e niveau 10'11" X 13'5" Bois ancienne cac
Chambre 3e niveau 13'3" X 14'5" Bois
Chambre 3e niveau 10'8" X 10'9" Bois
Salle de bains 3e niveau 7'2" X 7'6" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 10'11" X 12'9" Bois
Mud room 1er niveau/RDC 5'6" X 10'11" Granite
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'2" X 4'7" Granite
Salle de lavage 1er niveau/RDC 9'7" X 12'8" Granite
Salle familiale Sous-sol 1 18'11" X 28'5" Granite
Salle de jeux Sous-sol 1 12'6" X 34'9" Bois

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Système d'irrigation , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 119 900,00 $
Évaluation bâtiment 384 900,00 $
Évaluation municipale 504 800,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 3 753,00 $
Taxes scolaires (2018) 1 379,00 $
TOTAL des taxes 5 132,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Tous luminaires, recouvrements de fenêtres, lave-vaisselle, réfrigérateur, four encastré, plaque chauff. micro-onde, meuble stainless steel, 2 chauffe-eau, THP + équip piscine, 3 ouvre porte elec. frigo SFM au rdc, congélateur, système alarme, syst d'irrigation avec puit, éclairage ext, auvent

Exclusions

Non spécifiées

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