Maison à étages à vendre 1946 Rue Émile-Nelligan Varennes, Montérégie

Vendu

# ULS: 18412607

Photo principale

Impeccable propriété lumineuse,grâce à sa fenestration abondante récente,offrant de vastes pièces,une superbe salle de bains et une cuisine rénovées,un foyer au gaz et une thermopompe centrale pour un confort accru,et une magnifique cour intime,bien paysagée et agrémentée d'une piscine creusée chauffée,le tout à proximité des écoles et services.

3

1

1

Foyer au gaz

Chauffée

Addenda.

REZ-DE-CHAUSSÉE:
-un vaste hall d'entrée donne accès au salon ou la salle familiale ou la cuisine ainsi qu'à un large escalier en chêne qui accède à l'étage.
-un salon,agrémenté d'un foyer au gaz,est adjacent à la salle à manger en aire ouverte,le tout illuminé par 3 fenêtres surdimensionnées.
-une cuisine,rénovée en 2004,qui compte de nombreuses armoires et de grandes surfaces de travail grâce à ses comptoirs et son îlot central.
-une salle d'eau,rénovée en 2013,qui possède les installations de laveuse-sécheuse.
-une salle familiale fermée par des portes françaises doubles.
ÉTAGE:
-3 chambres de bonnes dimensions dont la principale,qui possède un grand garde-robe "walk-in" de 5.10x9.3 pieds,communique avec la salle de bains.
-une superbe salle de bains,rénovée en 2009,munie d'une baignoire autoportante,d'une douche en céramique et verre et d'une vanité,en bois,stylée.
-un boudoir,communiquant avec la chambre principale,complète l'étage.
SOUS-SOL:
-vaste et non-divisé offrant d'innombrables possibilités.Il dispose des raccords pour une future salle de bains,d'une chambre froide et accède directement au garage.
EXTÉRIEUR:
-magnifique cour très bien aménagée et clôturée en plus de haies de cèdres,de chaque côté,d'une hauteur de 10 à 12 pieds offrant une totale intimité,le tout adossé à un parc.Elle comporte une piscine creusée chauffée par une thermopompe 2017,un pavillon en aluminium octogonal de 12.6x12.6 pieds ancré sur une terrasse en pavé-uni de 17x19 pieds,et d'un patio en bois traité de 10x12 pieds.L'aménagement avant a été réalisé par des professionnels et le pavage de l'entrée refait en 2013.Le tout est irrigué par un système d'arrosage automatique.
INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES:
-thermopompe de la maison changée en 2014
-fenestration entièrement changée au fil des années depuis 2009
-recouvrement de toiture et gouttières changés en 2005
-garage de 14.1x26 pieds avec accès au sous-sol.

ELLE SAURA VOUS PLAIRE!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
31'10" X 36'
Année de construction
1987
Superficie habitable
2 239,2 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Aluminium , Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : RC
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , baignoire autoportante , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
60' X 125'
Superficie du terrain
7 500 PC
Terrain
adossé à un parc , Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Asphalte , Double largeur ou plus
Stationnement
Allée : 5 , Garage : 1
Piscine
Chauffée , Creusée
Proximité
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'9" X 15'3" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'5" X 15'4" Parqueterie fenêtre en baie
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'1" X 13'5" Parqueterie fenêtre et fenêtre en baie
Cuisine 1er niveau/RDC 10'8" X 11'9" Linoléum îlot central
Coin-repas 1er niveau/RDC 10'8" X 11'9" Linoléum porte-patio
Salle familiale 1er niveau/RDC 11'3" X 13'4" Parqueterie fenêtre en baie
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 9' Linoléum installation laveuse-sécheuse
Chambre principale 2e niveau 13'6" X 19' Parqueterie walk-in 5.10x9.3 pieds
Chambre 2e niveau 11'3" X 12'11" Parqueterie
Chambre 2e niveau 11'3" X 13'1" Parqueterie
Boudoir 2e niveau 9'6" X 10' irr. Parqueterie communique avec CCP
Salle de bains 2e niveau 9'3" X 16'11" Céramique communique avec CCP
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 3'2" X 12' Béton
sous-sol clair Sous-sol 1 28' X 34' Béton rough pour future s/bains

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , système d'arrosage automatique , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 139 400,00 $
Évaluation bâtiment 244 700,00 $
Évaluation municipale 384 100,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 740,00 $
Taxes scolaires (2017) 723,00 $
TOTAL des taxes 3 463,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Toutes les installations permanentes de chauffage,d'électricité et d'éclairage,luminaires,lave-vaisselle,hotte,stores et rideaux,système d'alarme,aspirateur central et accessoires,ouvre-porte électrique du garage,accessoires et thermopompe de piscine creusée.

Exclusions

Téléviseur et son support dans coin repas.

Blogue immobilier.

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