Maison de plain-pied à vendre 1266 Ch. du Fleuve Les Cèdres, Montérégie

# ULS: 20127571

Photo principale

Simplement UNIQUE..Garage transformé en bureau à domicile avec possibilité d'affichage éclairé (base de ciment+elec.disponibles)..Une maison sans comparable..de toute beauté..extension impressionnante.. cuisine,sdb,escalier du s-sol refait,s-sol fraichement rénové,toitures (maison+2xcabanons)..piscine creusée chauffée..grand terrain..vue sur l'eau!

495 000 $

2

2

Electrique

chlore

Addenda.

Tout simplement un WOW!

Idéal pour professionnel:peu importe votre "business" vous pouvez profiter d'un accès extérieur direct, très grand stationnement,possibilité d'ériger un enseigne éclairée car tout y est!

(l'acheteur aura l'entière responsabilité de vérifier auprès des autorités compétentes que l'usage qu'il entend faire de l'immeuble ainsi que sa possibilité de s'afficher, sont conformes aux Lois et règlements en vigueur)

Spacieuse propriété, construite par le propriétaire actuel, et entretenue avec soin au fils des ans.

Elle vous charmera par sa décoration de bon goût, sa luminosité, son espace aéré et convivial à vos soirées entre amis ou simplement tout à fait confortable pour vous y blotir et relaxer..

Le garage a été converti il y a plusieurs années afin d'accomoder un bureau offrant des meubles encastrés inclus dans la vente.La porte de garage fût remplacée par une belle grande fenestration offrant une belle luminosité pour le travailleur à domicile.Facilement reconvertible en garage, il offre un accès direct vers l'extérieur sur le côté de la maison, aussi à la cour et au s-sol.On pourrait peut-être même le convertir en bi-générationnel avec pieces principales au rdc dû à sa belle grandeur.

(l'acheteur aura la responsabilité de verifier avec la ville de la possibilité et légalité de faire une bi-génération)

La cuisine entièrement refaite est magnifique et totalement équipée..

Beaux planchers de bois,céramiques chauffantes dans l'extension..

Et quelle belle extension!WOW! Plafond cathedral, une fenestration abondante, foyer au propane avec pierres décoratives au lieu de buches..vue sur la cour offrant piscine creusée..

Foyer au propane au salon..

Spacieuse salle de bain rénovée..

Chambre des maîtres avec foyer électrique superbement décorée..

2e chambre totalement convertie en immense walk-in..

S-sol rénové en 2017 offrant de superbes planchers, une 2e sdb en plus d'une possibilité de 2e cuisinette, et bien plus

Particularités du bâtiment.

Dimensions
60'2" X 26'9"
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique , Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : SS
Armoires de cuisine
Mélamine , CARAC.ARMO.POLYESTER
Salle de bains
rénovée , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
98'11" X 218'4" Irrégulières
Superficie du terrain
24 230,96 PC
Terrain
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 8
Piscine
chlore , Chauffée , Creusée
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Bureau 1er niveau/RDC 15'3" X 20' Tapis Garage Converti
Salon 1er niveau/RDC 15'10" X 11'10" Bois Foyer au Gaz
Cuisine 1er niveau/RDC 19'6" X 13'8" Bois completement refaite
Salle à manger 1er niveau/RDC 20'4" X 13'6" Céramique Plancher Chauffant
Chambre principale 1er niveau/RDC 19' X 11'6" Bois Foyer Elec.
Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 11'4" Bois Garde de Robe
Salle de bains 1er niveau/RDC 10' X 12'5" Céramique fraichement renovée
Bureau Sous-sol 1 13'3" X 11' Vinyl style bois CAC (sans fenêtre)
Salle familiale Sous-sol 1 22'3" X 13'2" Vinyl style bois fraichement rénovée
Cuisine Sous-sol 1 9' X 13'5" irr. Vinyl style bois idéal pour rangement
Salle de bains Sous-sol 1 11'10" X 9'9" Céramique Salle de Lavage
Atelier Sous-sol 1 15'5" X 9'4" Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plancher Chaffant , Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Electrique , Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 98 900,00 $
Évaluation bâtiment 262 400,00 $
Évaluation municipale 361 300,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 3 104,00 $
Taxes scolaires (2017) 961,00 $
TOTAL des taxes 4 065,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Refroidisseur à vin ds ilot,plaque chauffante,four et four micro-onde encastré,lave-vaisselle,a/c mural,piscine creusée et acc.,asp. centrale et acc,système d'alarme,recouvrements de fenêtres,lustres,rés. 40gal,meuble encastré bureau,foyer elec et 2 foyers propane,machine à eau et meuble ds walk-in.

Exclusions

Lustre au-dessus de l'ilot, lustre au-dessus oeuvre d'art (bay window) et armoires stainless steel dans l'atelier.

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