Maison de plain-pied à vendre 112 Rue des Flandres Waterloo, Montérégie

# ULS: 27360000

Photo principale

Très beau quartier de Chambourg-sur le-lac. Propriété lumineuse et décorée au goût du jour sise sur un terrain paysager et boisé. Aire ouverte, 3-4 CC, 2 SDB, SS aménagé. Accès à la piscine creusée, parc et au lac Waterloo, plage et quai exclusifs aux résidents. Embarcation à moteur permise. À quatre minutes de l'autoroute 10. Ski Bromont à 10 km.

249 000 $

3

2

Foyer au gaz

Communautaire

Addenda.

À environ une heure de Montréal, 40 minutes de Sherbrooke et tout près du Mont Orford et du Mont Brome.

Cour clôturée et intime. Partie boisée arrière aménagée avec sentier et plateau. Belle nature environnante.

Vue saisonnière en façade sur le lac et sur le Mont Orford.
Aucun voisin à l'arrière.

Sous-sol aménagé, plafond de 7,6 pieds et recouvrement de sol isolant ©DRIcore. Salle familiale, chambre à coucher, bureau, salle de bains complète et atelier. Grande pièce de rangement pouvant être convertie en chambre à coucher additionnelle. Bon espace de rangement sous l'escalier.

-Hall d'entrée fermé.
-Salon, salle à manger et cuisine se partagent une aire ouverte.
-Foyer au gaz au salon.
-Armoires de cuisine en mélamine de qualité avec coins arrondis.
-Spacieuse chambre des maîtres avec un walk-in.
-Salle de bain du rez-de-chaussée offrant un bain et une douche séparés et installation laveuse et sécheuse.

Grande galerie arrière en bois traité.
Stationnement pouvant accueillir 6 voitures.

Les frais annuel autres de 100$ plus taxes est pour les accès suivant : Piscine, lac, plage, quai, pédalo, kayak, espaces verts et sentiers


****************
À propos de Waterloo:

Une ville en pleine effervescence qui mise sur une qualité de vie pour ses citoyens. Prisée pour ses places publiques, son lac, sa rivière et sa végétation.

Outre la revitalisation du centre-ville qui va bon train, la ville est en pleine croissance.

Plusieurs installations et activités sont à la disposition des citoyens:
- plage municipale avec parc et jeux d'eau, clubs nautique et cycliste, nouveau club d'aviron, musées, piste cyclable L'Estriade.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
32'1" X 32'3" Irrégulières
Année de construction
2006
Superficie habitable
640 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine , Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : RC
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
8 pieds , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
85'4" X 121'5"
Superficie du terrain
10 353,81 PC
Eau (accès)
Accès
Terrain
Boisé , Paysager
Topographie
En pente , Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus , Non pavée
Stationnement
Allée : 6
Piscine
Communautaire , Creusée
Proximité
Raquette , Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'8" X 4'11" irr. Céramique Porte vitrée/Garde-robe
Salon 1er niveau/RDC 15'2" X 13'4" Plancher flottant Foyer au gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'1" X 11'1" irr. Plancher flottant Porte-jardin
Cuisine 1er niveau/RDC 11'7" X 7'7" irr. Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'1" X 11'11" Plancher flottant Walk-in 3,5x5pi
Chambre 1er niveau/RDC 8'11" X 11'3" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 13'6" X 9' irr. Céramique Inst. lav-séc
Salle familiale Sous-sol 1 13'6" X 20'3" irr. Dricore Lambris
Bureau Sous-sol 1 11'9" X 8'8" irr. Dricore
Boudoir Sous-sol 1 12'6" X 9'10" irr. Dricore Ou autre vocation
Salle de bains Sous-sol 1 6'11" X 8'1" Céramique Combo bain-douche/Lingerie
Chambre Sous-sol 1 13'5" X 11'11" Plancher flottant Spacieux garde-robe
Rangement Sous-sol 1 13' X 14'2" irr. Béton Ou 4e chambre
Rangement Sous-sol 1 3' X 7'8" Béton Sous l'escalier

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , chauffe-eau 40 gallons , échangeur d'air , Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 38 500,00 $
Évaluation bâtiment 182 600,00 $
Évaluation municipale 221 100,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 4 722,00 $
Taxes scolaires (2017) 533,00 $
TOTAL des taxes 5 255,00 $

énergie

Voir détail à l'addenda 100,00 $
électricité 2 025,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Lave-vaisselle, stores, rideaux, pôles, luminaires, aspirateur central et accessoires, adoucisseur d'eau, échangeur d'air, remise, miroir dans les salles de bains, balançoire, thermopompe.

Exclusions

Le luminaire de la salle à manger. Le réservoir à gaz propane est en location.

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