Maison de plain-pied à vendre 1069 Imp. de la Bleuetière Granby, Montérégie

# ULS: 25807689

Photo principale

Construction de luxe certifiée NOVOCLIMAT. Elle est tout simplement Magnifique et construite avec le souci du détail. La boiserie est à couper le souffle. 4 chambres, Aire ouverte avec cuisine démarquée. Grande luminosité naturelle. Aménagement parfaite. Vous devez absolument la visiter. Grand garage chauffé. Possibilité d'occupation rapide.

348 000 $

3

1

Foyer Électrique

Hors terre

Addenda.

Voici le joyaux architectural que vous méritez et que vous avez certainement rêvé.
Situé dans un cul-de-sac, au bord de la lisière d'une forêt où viennent se prélasser chevreuils, dindes sauvages et autres oiseaux divers, ils seront d'ailleurs vos seuls et uniques voisins à la limite Sud de votre propriété.

Elle est Magnifique et construite avec le souci du détail. Rien n'a été fait au hasard dans cette villa au style contemporain. Ici, la boiserie dicte sa loi.

Avec son aire ouverte, la combinaison Salon/Salle à manger/cuisine s'agence parfaitement avec les armoires en bois qui vont jusqu'au plafond. Les chambres sont spacieuses et le Sous-sol est un rez-de-jardin qui communique directement avec l'extérieur.

Grand terrain de près de 17000 pieds carrés à 5 minutes du centre ville de Granby, de tous les services et situé à un peu plus de 5 minutes de la sortie 68 de l'autoroute 10.

Elle se trouve dans un nouveau développement au milieu des autres propriétés de grandes valeurs. Cette villa est toute près du Cégep de Granby, d'une école secondaire, d'une école primaire et d'une maternelle.

En conclusion :
Construction de luxe certifiée NOVOCLIMAT. Elle est tout simplement Magnifique et construite avec le souci du détail. La boiserie est à couper le souffle. 4 chambres, Aire ouverte avec cuisine démarquée. Grande luminosité naturelle. Aménagement parfaite.

Vous devez absolument la visiter. Grand garage chauffé. Possibilité d'occupation rapide.
Une visite vous confirmera qu'avec cette propriété, vous achetez rien de moins que le Bonheur.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
46' X 34'11" Irrégulières
Année de construction
2009
Superficie habitable
1 356,25 PC
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Maibec
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
104'9" X 166' Irrégulières
Superficie du terrain
16 863,82 PC
Terrain
Clôturé , Boisé , Paysager
Topographie
En pente , Plat
Allée
Double largeur ou plus , Non pavée
Stationnement
Allée : 6 , Garage : 2
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , école primaire , École secondaire

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 8' Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 12' Bois franc
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 12' Bois franc Foyer électrique
Salon 1er niveau/RDC 12' X 14' Bois franc
Boudoir 1er niveau/RDC 5' X 22' Bois franc
Chambre principale 1er niveau/RDC 14' X 16' Bois franc
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 12' Bois franc
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 12' Bois franc
Salle de bains 1er niveau/RDC 10' X 12' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 28' X 16' Béton
Chambre Sous-sol 1 10' X 12' Béton
Atelier Sous-sol 1 10' X 12' Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer Électrique
Équipement/Services
échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2014)

Évaluation terrain 55 000,00 $
Évaluation bâtiment 247 500,00 $
Évaluation municipale 302 500,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 2 931,00 $
Taxes scolaires (2017) 775,00 $
TOTAL des taxes 3 706,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Les luminaires, le foyer électrique de la salle à manger, la hotte de poêle en stainless, l'échangeur d'air (Venmar), la remise (16x10), le garage (28x30) de 16 pieds de hauteur, la piscine avec thermopompe, le SPA de marque Infinity.

Exclusions

Les tableaux dans la propriété.

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