469 000$
ULS : 20989729
Maison de plain-pied
à vendre
1 Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
Charmante maison de plain-pied située sur un coin de rue paisible dans le secteur recherché de Village-sur-le-Lac. Offrant 4 chambres, 2 salles de bain, un sous-sol aménagé et une grande cour clôturée avec cabanon. Terrain intime, sans voisin arrière, avec stationnement pour 3 voitures. À proximité des autoroutes 40/20/30, parcs, pistes cyclables et du bord de l'eau.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située dans le secteur recherché de Village-sur-le-Lac, à quelques pas du bord de l'eau, cette belle maison de plain-pied allie confort moderne et tranquillité de banlieue. Offrant 4 chambres, 2 salles de bain complètes et une grande cour intime, elle est idéale pour une famille ou pour ceux en quête de calme et d'espace.
Caractéristiques principales :
4 chambres (2 au rez-de-chaussée, 2 au sous-sol)
2 salles de bain complètes
Cuisine conviviale avec coin repas
Sous-sol aménagé avec salle familiale, chambres et salle de bain
Cour arrière clôturée, parfaite pour les enfants, BBQ ou jardinage
Cabanon pour rangement extérieur
Allée asphaltée pouvant accueillir 3 véhicules
Rénovations et entretien :
Toiture refaite en 2019
Fenêtres & portes remplacées en 2018
Pompe murale (thermopompe) installée pour plus de confort
Planchers de bois, linoléum et céramique selon les pièces
Terrain de plus de 6 141 pi² sur coin de rue, sans voisin arrière
Un seul voisin latéral -- intimité assurée !
Accès facile aux autoroutes 40, 20 et 30
À proximité de parcs, écoles, pistes cyclables et du bord de l'eau
Caractéristiques principales :
4 chambres (2 au rez-de-chaussée, 2 au sous-sol)
2 salles de bain complètes
Cuisine conviviale avec coin repas
Sous-sol aménagé avec salle familiale, chambres et salle de bain
Cour arrière clôturée, parfaite pour les enfants, BBQ ou jardinage
Cabanon pour rangement extérieur
Allée asphaltée pouvant accueillir 3 véhicules
Rénovations et entretien :
Toiture refaite en 2019
Fenêtres & portes remplacées en 2018
Pompe murale (thermopompe) installée pour plus de confort
Planchers de bois, linoléum et céramique selon les pièces
Terrain de plus de 6 141 pi² sur coin de rue, sans voisin arrière
Un seul voisin latéral -- intimité assurée !
Accès facile aux autoroutes 40, 20 et 30
À proximité de parcs, écoles, pistes cyclables et du bord de l'eau
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 31' 3"
Année de construction
1984
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
2019, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
sous sol (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' X 60' 9"
Superficie du terrain
6 141,88 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 10'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 9'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 9'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 5'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 11'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 8'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 3'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 268 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 199 500 $
- Total
- 467 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 552 $
- Scolaire (2025)
- 311 $
- Total
- 2 863 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Armoires en bois au sous-sol, lave-vaisselle, stores.
Exclusions
Laveuse, sécheuse, cuisinière et réfrigérateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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