485 000$
ULS : 22279545
Maison à étages
à vendre
60 206e Avenue, Shawinigan (Saint-Georges de Champlain)
Propriété entièrement rénovée au cachet exceptionnel! Plomberie, électricité, fenestration, revêtements de planchers et murs -- presque tout a été refait avec soin et qualité. Vous serez charmés par son style unique, luminosité et sa verrière 3 saisons. Terrain intime de 20 376 pi², asphalté récemment, avec espace pour VR. Impressionnant garage double muni de 2portes, idéal pour les passionnés ou les besoins de rangement. Possibilité d'aménager une 4e chambre. Suite addenda pour découvrir tout ce quelle a à offrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Rénovations et améliorations:
2010: Toute la fenestration du RDC et de l'étage. Les cadrages extérieurs aluminium. Toute l'électricité a été refait en neuf. (ils ont gardé que le panneau car c'est un 200 ampères)
2011: Toute l'électricité et la plomberie ont été refait en neuf. Tous les murs ont été ouverts, les vendeurs ont gardé que la structure pièces sur pièces de la maison. Tout a été refait en neuf et réisolé par l'intérieur. Photos disponibles des étapes.
2012-2013:
Revêtements de planchers (merisier) sur les 2 étages et refection de toutes les pièces.
Environ 2015:
Ajout de la verrière 3 saisons.
Ajout du garage 24x30 isolé et chauffé. Porte de 16p de large X 9p de hauteur. Petite porte arrière de 9 pieds de hauteur et une dizaine de pieds de largeur.
2017:
Construction du balcon avant et sa toiture.
En 2017 la structure de la toiture et le revêtement de bardeaux ont été refaits en neuf. Ajout de 2 maximums.
2018:
Réfection de la cuisine, ajout du poêle au propane et de la thermopompe, asphaltage de la cour.
Ajout de 165 cèdres
2022: Ajout de la terrasse sur le côté.
2010: Toute la fenestration du RDC et de l'étage. Les cadrages extérieurs aluminium. Toute l'électricité a été refait en neuf. (ils ont gardé que le panneau car c'est un 200 ampères)
2011: Toute l'électricité et la plomberie ont été refait en neuf. Tous les murs ont été ouverts, les vendeurs ont gardé que la structure pièces sur pièces de la maison. Tout a été refait en neuf et réisolé par l'intérieur. Photos disponibles des étapes.
2012-2013:
Revêtements de planchers (merisier) sur les 2 étages et refection de toutes les pièces.
Environ 2015:
Ajout de la verrière 3 saisons.
Ajout du garage 24x30 isolé et chauffé. Porte de 16p de large X 9p de hauteur. Petite porte arrière de 9 pieds de hauteur et une dizaine de pieds de largeur.
2017:
Construction du balcon avant et sa toiture.
En 2017 la structure de la toiture et le revêtement de bardeaux ont été refaits en neuf. Ajout de 2 maximums.
2018:
Réfection de la cuisine, ajout du poêle au propane et de la thermopompe, asphaltage de la cour.
Ajout de 165 cèdres
2022: Ajout de la terrasse sur le côté.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1945
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Mur R20, toit R40, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Comptoir et dosseret quartz sans joint, Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
170' X 123' 7"
Superficie du terrain
1 893,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Merisier
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Merisier
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 17'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Merisier, accès verrière
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'9" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Merisier, accès terrasse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'5" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
3 saisons, très ensoleillée
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'11" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Merisier
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Merisier
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec évier
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 17'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée du sous-sol
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 8'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 28'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 62 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 342 000 $
- Total
- 404 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 830 $
- Scolaire (2025)
- 239 $
- Total
- 5 069 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, toutes les toiles et les stores, l'ouvre-porte électrique du garage avec deux manettes, balayeuse centrale et acc., thermopompe murale, la hotte-aspirante, le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, le poêle au propane (non connecté actuellement), les tablettes fixées dans la chambre, le téléviseur de la chambre, la laveuse et la sécheuse du sous-sol.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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