469 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-Boniface

469 000 $

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469 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-Boniface

469 000 $

365 Rue Guimont, Saint-Boniface, G0X 2L0

Sise sur un superbe terrain ayant conservé un coin de nature boisé, cette spacieuse maison à étages de 4 c.à c. est localisée dans un environnement tranquille, sans voisins arrières et très recherché. Terrain de 35 159pc. Solide construction pour plaire à tous et à toutes, elle offre un garage double de 24'x 30' isolé, de belles grandes terrasses, un spa avec abri-intimité de 12'x12', une douche extérieure, une remise, un gazebo de bois sur dalles de patio en béton ainsi qu'une entrée indépendante permettant l'accès direct au sous-sol. Une aire de vie conviviale et chaleureuse fait place au rez-de-chaussée. Voir suite dans l'addenda

  • Superficie du terrain: 35 159 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2003
AMELIE BRANCHAUD INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

38'9" X 30'8" Irrégulières

2003

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Isolé , Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Thermoplastique

2 Bains , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Au rez-de-chaussée, de grandes pièces ouvertes et lumineuses, de beaux revêtements de plancher de bois et de céramique, un foyer au gaz et un nouvel éclairage encastré complètent bien le tout.
Quel plaisir pour une famille d'avoir 2 salles de bain complètes et au goût du jour !
Une pièce de belle dimension, sans fenêtre, au sous-sol permet d'être utilisée comme rangement, bureau ou salle d'entraînement. Celle-ci pourrait être convertie en chambre en y ajoutant une fenêtre.
Vous pourrez vous détendre à la chaleur du poêle à bois ou tout simplement échanger de beaux moments avec votre famille dans la grande salle familiale et de jeux.
Plusieurs armoires de cuisine font place dans la partie de la salle familiale arrière ainsi que dans la salle de rangement additionnelle au sous-sol, elles permettent d'y entreposer vos réserves de condiments, un très bel atout à ne pas négliger !

Prendre note qu'il est possible de brancher le BBQ directement sur le réservoir de propane sur la terrasse, ce qui évite toute manipulation et transport de réservoir.

Valeur uniformisée à 413506$
Nouvelle fondation 2013






Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

38'9" X 30'8" Irrégulières

2003

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Isolé , Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Thermoplastique

2 Bains , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

125'5" X 286'9" Irrégulières

35 159,24 Pi2

Boisé , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 8 , Garage : 2

Aréna,bibliothèque,restaurant,pharmacie,épicerie , Garderie/CPE , Parc , école primaire

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'8" X 5' irr. Céramique
Cuisine/Salle à manger 1er niveau/RDC 21'3" X 15'6" irr. Bois et céramique Aire ouverte
Salon 1er niveau/RDC 18'4" X 16'5" irr. Bois Fenêtre en saillie, propane
Salle de bains 1er niveau/RDC 15'3" X 8'8" Céramique Douche indépendante + lav.séch
Chambre principale 1er niveau/RDC 15'5" X 12'9" Plancher flottant Bureau présentement
Chambre principale 2e niveau 18'3" X 10'10" irr. Bois Walk-in 5'8''x3'3''
Chambre 2e niveau 14'9" X 8'7" irr. Bois
Chambre 2e niveau 11'8" X 8'5" Bois
Salle de bains 2e niveau 9'9" X 9'7" Céramique Bain autoportant
Salle familiale partie salon Sous-sol 1 18'5" X 15'8" irr. Plancher flottant Poêle au bois
Salle familiale partie jeux et armoires Sous-sol 1 17'10" X 16'3" Plancher flottant
Salle d'entraînement Sous-sol 1 14'1" X 11'9" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 18'4" X 8' Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Bois , Électricité , Propane

Propane , Poêle au bois

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Stores, luminaires, moteur d'ouvre-portes électriques, aspirateur central et accessoires, poêle à bois du sous-sol, foyer au propane intérieur, spa, abri pour spa, gazebo de bois, abri à bois, 1 bac à déchet et 1 bac à récupération

Lave-vaisselle, poêle à bois du garage, bois de chauffage, miroir de la salle de bain du 2e étage avec pêcheur gravé

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.7%
  • 12.5%
  • 33.8%
  • 25.0%
  • 14.0%
  • 82.9%
  • 2.9%
  • 1.4%
  • 12.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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