250 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Trois-Rivières

250 000 $

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250 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Trois-Rivières

250 000 $

3064 Rue De Courval, Trois-Rivières , G8Z 1S6

Maison plain-pied de 2013 entièrement au goût du jour. Vous y trouverez 5 chambres à coucher dont 3 très grandes chambres au sous-sol pour permettre lit et bureau de travail. Située à deux pas de l'université et du CEGEP, vous n'aurez aucune difficulté à louer les chambres pour obtenir un revenu supplémentaire pouvant atteindre 14 400$ par année.

  • Superficie du terrain : 5 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2013
STEPHANE DOUVILLE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment

38'5" X 32'5" Irrégulières

2013

Certification Novoclimat

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Oscillo-battant

Béton coulé

Bois , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

et Sous-sol : RC

CARAC.ARMO.POLYESTER

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda

Cette maison possède la certification NOVOCLIMAT.

L'immeuble se divise ainsi: un logement de 4 1/2 au rez-de chaussé, avec une possibilité de logement 5 1/2 au sous-sol, ce dernier pouvant être loué par chambre. Il serait possible de louer le 4 1/2 du rez-de-chaussée au alentour de 875$ par mois et de louer le sous-sol aux alentours de 1 300$ par mois, ce qui occasionnerait des revenus d'environ 26 000$ par année.

- Évaluation agrée à 255 000$ avec possibilité de revenu
- Fenestration au egaz partout, avec extérieur peinte aux couleurs de la maison.
- Grand patio de 10'x12'.
- Planchers de bois franc au rez-de-chaussée
- Armoires de cuisine moderne au goût du jour
- Grand Walk-in dans les deux chambres du rez-de-chaussée

À propos de la location du sous-sol.

La maison respecte la réglementation de la ville pour la location de chambres au sous-sol.

- 3 grandes chambres à coucher offrant assez d'espace pour un bureau de travail.
- Isonorisation dans les murs au plafond
- Entrée laveuse-sécheuse
- Salle de bain complète avec douche
- Prise pour aspirateur central
- Entrée permettant aux locataires d'avoir leur rangement sans passer par la maison.

La cuisine est conçue pour inclure un poêle et la partie de comptoir se transforme alors en îlot de cuisine. Vous trouverez une installation laveuse-sécheuse à chaque étage et une salle de bain complète avec douche au sous-sol.

La fenestration de type coulissante-battante au Egaz dans toutes les pièces offre une magnifique luminosité ce qui transforme le sous-sol en pièces agréables à habiter, et permet de se servir de toutes les fenêtres comme sortie de secours. Le plafond et les murs du sous-sol ont tous été insonorisés à l'isolant ROXUL qui est fait de laine de roche qui est non combustible. Ainsi, il permet de prévenir la propagation des incendies. Ce produit offre une protection sonore, une isolation thermique et une protection contre le feu.

Particularités du bâtiment

38'5" X 32'5" Irrégulières

2013

Certification Novoclimat

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Oscillo-battant

Béton coulé

Bois , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

et Sous-sol : RC

CARAC.ARMO.POLYESTER

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain

50' X 110'

5 500,36 Pi2

Clôturé

Plat

Allée : 3

Centre Commercial , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'7" X 3'11" Céramique Hall commun
2 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4' X 5'11" Céramique Hall privé
2 Salon 1er niveau/RDC 15'2" X 14' Bois
2 Salle à manger 1er niveau/RDC 8'4" X 14'8" Bois
2 Cuisine 1er niveau/RDC 8'6" X 11'7" Céramique
2 Salle de bains 1er niveau/RDC 11'6" X 7'10" Céramique Douche vitrée
2 Chambre principale 1er niveau/RDC 12'4" X 11'1" Bois
2 Chambre 1er niveau/RDC 9'10" X 11'2" Bois
2 Cuisine Sous-sol 1 8'5" X 13'3" Céramique
2 Salon Sous-sol 1 10'8" X 14'1" Plancher flottant
2 Salle de bains Sous-sol 1 8'4" X 7'11" Céramique
2 Chambre Sous-sol 1 9'7" X 13'10" Plancher flottant
2 Chambre Sous-sol 1 12' X 13'11" Plancher flottant
2 Chambre Sous-sol 1 11' X 12'2" Plancher flottant
Caractéristiques

Plinthes électriques

Certification Novoclimat

Électricité

échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions

Aspirateur central et ses accessoires.

Biens des locataires

Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • 18.1%
  • 25.6%
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UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
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