Ce plain-pied se distingue par ses dimensions généreuses et son charme indéniable.Spacieux,il offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 3 chambres bien aménagées,ses 2 salles de bain et ses vastes espaces de vie.En entrant,vous serez séduits par le grand salon,la salle à manger et la salle familiale,idéales pour se retrouver en famille.Mais ce qui rend cette maison vraiment unique,c'est son solarium fenêtré qui donne sur une piscine creusée chauffée.De plus,cette propriété est dotée d'un garage.Elle offre un terrain de plus de 25 500PC paysager.Une visite de cette propriété vous convaincra certainement de son charme et de son potentiel.
RE/MAX 2001 345 boul. Samson Suite 102, Laval (Sainte-Dorothée), Québec, H7X 2Z7
Courtier participant au programme
80'3" X 37'11" Irrégulières
1951
Bois , PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Porte piétonne à l'arrière , Chauffé , Simple largeur
Salle de lavage-Entrée de service : RC
Mélamine
Bain-Douche
6 pieds et plus , Une partie basse non fini , Totalement aménagé , Vide sanitaire
REMARQUE #1: À la demande du vendeur, les visites débuteront dimanche 21 avril 2024 de 11h30 à 13h30.
REMARQUE #2: Cette propriété est vendue sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur. ** Le représentant (liquidateur) n'habite pas l'immeuble et cette déclaration du vendeur a été remplie de bonne foi, et ce, au meilleur de sa connaissance.
Laval-sur-le-Lac: le cadre pittoresque de vos rêves !
Ce quartier prisé séduit par la qualité de son voisinage & sa situation géographique exceptionnelle. En été, un traversier facilite la navette entre Laval-sur-le-Lac & l'Île Bizard.
Découvrez ce magnifique PLAIN-PIED, niché sur un terrain de plus de 25 500 pi²,qui se distingue par ses dimensions généreuses & son charme indéniable. À l'AVANT, des arbres majestueux veillent sur la propriété d'architecture sobre qui est mise en valeur par une façade paysager offrant une allée pouvant accueillir 6 à 7 véhicules.
Dès l'ENTRÉE, vous serez séduit par une belle aire ouverte, agrémentée d'une moquette. Le VESTIBULE spacieux & lumineux donne accès aux principales pièces de la maison & au sous-sol. Le SALON, doté d'une fenêtre panoramique, offre une vue imprenable sur la cour & la piscine creusée chauffée. Un imposant foyer au manteau de pierre constitue l'élément central de cette pièce. La SALLE À MANGER & la SALLE FAMILIALE, en enfilade, bénéficient toutes 2 d'une luminosité abondante grâce à une généreuse fenestration. L'accès au GARAGE, doté d'une porte piétonne à l'arrière, se fait aisément depuis ces espaces.
Ce qui rend cette demeure véritablement unique, c'est son SOLARIUM, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres offrant une vue sur la piscine, la cour arrière & une vaste terrasse en béton. Un auvent couvrant toute la longueur arrière de la maison protège la terrasse du soleil, créant ainsi une extension naturelle de l'intérieur vers l'extérieur.
La CUISINE, avec son sol en céramique, son plan de travail & son dosseret assortis, est une pièce chaleureuse où votre famille se retrouvera naturellement. Son comptoir-lunch face à la fenêtre est parfait pour les repas rapides ou les devoirs des enfants. La SALLE DE LAVAGE & la porte de service sont accessibles depuis la cuisine.
En montant 2 marches, vous accédez aux 3 CHAMBRES de bonnes dimensions & à la SALLE DE BAIN.
SOUS-SOL: L'espace au bas de l'escalier pourrait être aménager en BUREAU. Profitez d'une 2e SALLE FAMILIALE conviviale, avec son plancher flottant & ses 8 FENÊTRES qui laissent entrer la lumière à flots. Une 2e SALLE DE BAIN avec douche est également présente à ce niveau.
À l'EXTÉRIEUR, le terrain de plus de 25 500 pi² est agrémenté à l'arrière d'un rideau d'arbres matures offrant une intimité accrue à la cour arrière clôturée & paysagée.
Une visite de cette propriété vous convaincra de son charme et de son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison qui ne laisse personne indifférent!
80'3" X 37'11" Irrégulières
1951
Bois , PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Porte piétonne à l'arrière , Chauffé , Simple largeur
Salle de lavage-Entrée de service : RC
Mélamine
Bain-Douche
6 pieds et plus , Une partie basse non fini , Totalement aménagé , Vide sanitaire
121'11" X 186' Irrégulières
25 568,59 Pi2
Clôturé , Boisé , Paysager
Plat
Rue paisible
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 6 , Garage : 1
Chauffée par la chaudière centrale de la propriété , Chauffée , Creusée
Le traversier en été & Divers commerces , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'9" X 8'3" | Tapis | Accès au sous-sol |
Salon | 1er niveau/RDC | 13'5" X 33'8" | Tapis | Fenêtre panoramique |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'2" X 14'11" | Tapis | Accès à la cuisine |
Salle familiale | 1er niveau/RDC | 10'9" X 20'3" | Tapis | Fenêtre panoramique façade |
Solarium | 1er niveau/RDC | 22'4" X 8'9" | Tapis | Accès au garage-P. Patio |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'7" X 12'3" irr. | Céramique | Fenestre sur tout un mur façad |
Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6'10" X 6'1" | Céramique | Porte de service-vestiaire |
SAS | 1er niveau/RDC | 10'4" X 4' | Tapis | Accès aux CAC & SDB |
Couloir | 1er niveau/RDC | 3'4" X 6'9" | Tapis | où se répartissent les 3 CAC |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'3" X 8'11" | Céramique | Grand bain-douche |
Chambre principale | 1er niveau/RDC | 16'6" X 11'4" | Tapis | Walk-in-Fenêtre panoramique |
Chambre | 1er niveau/RDC | 12'11" X 13'2" irr. | Tapis | Grand garde-robe-fenêtre cour |
Chambre | 1er niveau/RDC | 12'4" X 8'11" | Tapis | Garde-robe simple-Fenêtre cour |
Bureau | Sous-sol 1 | 13'2" X 10' | Plancher flottant | Au bas de l'escalier |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'7" X 4'7" | Plancher flottant | Accès à la pompe sous escalier |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 14' X 26'8" | Plancher flottant | 8 belles fenêtres |
Chambre mécanique | Sous-sol 1 | 10'4" X 9'6" | Béton | Pompe submersible |
Cave de service | Sous-sol 1 | 23'8" X 36' irr. | Terre battue-Gravier | Réservoire à mazout |
Eau chaude
Mazout
Foyer au bois
CARAC.EQUI.COUR , Ouvre-porte électrique (garage)
Municipalité
A vérifier par acheteur
Les installations permanentes de chauffage et d'éclairage, lave-vaisselle, cuisinière, four encastré, micro-ondes, hotte de la cuisinière, sécheuse, laveuse (défectueuse sera à réparer par l'acheteur), toile solaire, auvent arrière avec toile (toile environ +-10ans), ouvre-porte du garage électrique, tablette et établi dans le garage, robot et accessoires pour la piscine creusée, piscine creusée Val- Mar chauffée, (la chaudière principale de la propriété sert également pour chauffer la piscine).
Réservoir d'eau chaude 2013 loué. Il devra être pris en charge par l'acheteur.
RE/MAX 2001 | 345 boul. Samson Suite 102, Laval (Sainte-Dorothée), Québec, H7X 2Z7
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