369 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Fabreville (Laval)

369 900 $

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369 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Fabreville (Laval)

369 900 $

900 Rue Martial, Fabreville (Laval) , H7P 4V4

Vaste plain-pied situé sur un coin de rue dans un quartier familial. 5 CAC dont 3 au RDC. 2 SDB complètent. Cuisine fonctionnelle parfaite pour recevoir amis et famille. SS entièrement rénové disposant de très grandes pièces. Belle cour arrière intime avec grande piscine et potager. Beaucoup de rénovations effectuées au fil des années. À VOIR!

  • Superficie du terrain : 5 866 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1980
SOPHIE ARCHAMBAULT
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JADE BIGAOUETTE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

32'7" X 35'5" Irrégulières

1980

Coulissante

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage indépendante : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entièrement rénové (2017) , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

**UNE VISITE VOUS CHARMERA**

Vaste plain-pied situé dans un quartier familial avec de beaux arbres matures. Près des autoroutes 13, 15 et 440 et à moins de 15 minutes de Montréal. Garderies, écoles primaires/secondaires, parcs, épiceries, piste cyclable et transports en commun sont à proximités. Le RDC dispose de 3 CAC de bonnes dimensions ainsi qu'un salon très lumineux. Cuisine avec armoires de bois donnant énormément de rangement. Adjacente sur la salle à manger, elle est parfaite pour recevoir amis et famille. Le sous-sol entièrement rénové avec des matériaux de choix offre 2 CAC très grandes et une salle familiale. SDB avec immense douche et salle de lavage/rangement indépendante. Ce situant sur un coin de rue, la cour arrière très intime dû à ses hautes clôtures et à ses haies de cèdres offre la possibilité de profiter pleinement de la piscine hors-terre de 24pieds. Munie d'un grand potager et d'une place pouvant accueillir des meubles d'extérieurs, elle est idéale pour une famille.

RÉNOVATIONS EFFECTUÉES :

-Fenêtres dans 2 des CAC au RDC (2015)
-Patio de la piscine en bois (2015)
-Isolation du toit (2016)
-Porte-patio (2016)
-Sous-sol entièrement rénové (2017)
-Porte d'entrée (2018)
-Ajout d'une balayeuse centrale
-Toutes les plinthes électriques sauf 2 au SS
-Ajout de lumières encastrées sauf dans la cuisine

Une dérogation de la ville a été accordée pour l'ajout d'un garage de 14pieds.

**NE PAS SE FIER À L'ÉVALUATION MUNICIPALE**

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

32'7" X 35'5" Irrégulières

1980

Coulissante

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage indépendante : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entièrement rénové (2017) , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

54'8" X 98'5" Irrégulières

5 866,33 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Plat

Allée : 4

Hors terre

Pharmacie, Épicerie, Centre médical. , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'7" X 6'1" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'5" X 14'4" Parqueterie
Cuisine 1er niveau/RDC 8'1" X 13' Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 10'9" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'7" X 11'7" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'7" X 13' Parqueterie
Chambre 1er niveau/RDC 8'11" X 12'2" Parqueterie
Chambre 1er niveau/RDC 9'10" X 12'4" Parqueterie
Salle familiale Sous-sol 1 18'8" X 19'3" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'10" X 16'3" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'6" X 14'3" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 7'10" X 10'8" irr. Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 9'10" X 10'7" Céramique
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Aspirateur central, cabanon, lave-vaisselle, air climatisé mural.

Rideaux dans la chambre des maitres, salle à manger ainsi que dans lesalon.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.7%
  • 25.9%
  • 12.2%
  • 18.7%
  • 21.2%
  • 67.4%
  • 9.4%
  • 0.3%
  • 21.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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