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Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Fabreville (Laval)

Vendu

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Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Fabreville (Laval)

Vendu

863 - 865 12e Avenue, Fabreville (Laval), H7R 4N3

Quartier paisible où vous adorerez prendre des marches près de toutes commodités. Maison unique, bien pensée! Idéale comme INTERGÉNÉRATION. Propriété IMPECCABLE, clé en main. Vous n'aurez que vos meubles à installer.

  • Superficie du terrain: 6 420 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1976
IVAN BELOBORODOV
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
FRANCOIS RENAUD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

40' X 26'

1976

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Saint-Laurent Bois pressé , Fibre pressée , Pierre , Vinyle

model plein résistant vie 30 ans , Bardeaux d'asphalte

ouvre porte électrique , Intégré , Simple largeur

Intergénération - Sous-sol

Salle de bains : RC

Chêne , Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Intergénération avec deux adresses , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

La propriété possède un seul compteur électrique reservoir d'eau chaude et entrée laveuse/secheuse. La hotte de l'intergeneration est une hôtte au charbon

Rénovations:
-2018 Patio de composite, margelles.
-2017 Toiture (bardeaux pleins model 30 ans), revêtement extérieur de la façade Saint-Laurent et vinyl, cabanon revisé, thermopompe.
-2016 Échangeur d'air (Ré-installation), 2 chambres du sous-sol et la cuisine et salle de bain du sous-sol également.
-2014 Chauffe-eau, chauffage, cuisine RDC, salle de bains, fenêtres, porte avant, porte patio, plancher de bois franc en merisier et céramique, isolation du grenier ( laine soufflé )
**HYDRO 127$/mois pour toute l'immeuble ! Très bien isolé **** (1'524/an WOW )

Quartier paisible où vous adorerez prendre des marches près de toutes commodités.
Maison unique, bien pensée! Idéale comme INTERGÉNÉRATION, pour un bureau à domicile, une garderie ou encore une uni-familiale .
Maison de qualité avec ce revêtement de la firme reconnu Saint-Laurent, c'est du solide. Propriété IMPECCABLE, clé en main. Vous n'aurez que vos meubles à installer. (électros négociables) Présentement une INTER-GÉNÉRATION, mais peut faire l'affaire pour une grande famille. Aussi possible de diviser pour avoir deux chambres au rez-de-chaussé et avec son accès au sous-sol, pour une 3e chambre ou garder tel quel et ajouter une porte dans l'espace commun pour crée une garderie ou bureau à domicile avec son entrée indépendante.

À l'extérieur, allée en asphalte et gazon, beaucoup d'espace (6'400pc+) même assez pour un véhicule récréatif. Entrons... et laissez-moi vous guider dans cette propriété qui est loin d'être conventionnelle!

Dans le salon, remarquez la fenestration abondante des pièces du rez-de-chaussé ainsi que les planchers de lattes de bois! La maison est toujours lumineuse.

Adjoint à la salle à manger on retrouve la cuisine! Les armoires sont en bois de couleur cognac. Très multifonctionnel, armoire hydrauliques et tiroirs coulissant ainsi que votre propre garde-manger bien dissimulé. Comptoir lunch peut accueillir cinq chaises confortablement. Salle de bain, éclairage intégré, tout est bien pensé. Douche en verre et bain séparés. Salle de lavage.

Les chambres sont de très belles dimensions, chambre à coucher principale en façade donne sur le soleil à partir de midi et celle d'en arrière dès le lever du soleil, toute une fenestration! Descendons... Au sous-sol, deux chambres, tout est grand et il est très lumineux. Accès indépendant en façade dans le drive way. Toutes les espaces de rangement ont été maximisé.

Porte-patio pour accéder à la cour arrière vous invite sur le patio de composite et vue sur arbres matures. Bien aménagée et clôturée en bonne partie. Cabanon avec électricité pour vos soirée et BBQ

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

40' X 26'

1976

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Saint-Laurent Bois pressé , Fibre pressée , Pierre , Vinyle

model plein résistant vie 30 ans , Bardeaux d'asphalte

ouvre porte électrique , Intégré , Simple largeur

Intergénération - Sous-sol

Salle de bains : RC

Chêne , Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Intergénération avec deux adresses , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

78' X 83'

6 420 Pi2

patio en composite 2018, cabanon rev. 2018 , Clôturé , Paysager

Plat

arbres matures dans la cour arrière

Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure

Allée : 6 , Garage : 1

autobus 903, 402, 76 ,46, 55 distance de marche , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Hall d'entrée Sous-sol 1 5'9" X 4'8" Plancher flottant avant
1 (Interg.) Salon Sous-sol 1 11'5" X 10'8" Plancher flottant
1 (Interg.) Cuisine/salle à manger Sous-sol 1 11'1" X 10'5" Plancher flottant
1 (Interg.) Chambre Sous-sol 1 11'10" X 10'10" Plancher flottant
1 (Interg.) Chambre Sous-sol 1 9'10" X 7'11" Tapis
1 (Interg.) Salle de bains Sous-sol 1 7'5" X 6' Couvre-sols souples
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 14'4" X 11' Bois éclairé
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'6" X 12'6" Céramique pratique et fonctionnelle
2 (Princ.) Rangement 1er niveau/RDC 3' X 3' Céramique garde manger
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14'6" X 12' Bois spacieuse
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 12' X 11' Céramique Laveuse/sécheuse + douche ind.
2 (Princ.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14'4" X 10'9" Bois façade
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 13'8" X 12' Bois arrière
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , sumpump , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Cabanon, foyer extérieur, thermopompe murale 18'000BTU, radio cuisine, fixtures, stores, luminaires, 5 chaises bar, pôles, aspirateur central et accessoires, ventilateurs de plafond, hotte de cuisine (2X), échangeur d'air, réservoir eau-chaude 60 GAL, ouvre-porte électrique et manette garage.

Tablettes (fixées) métalliques de la remise et du garage.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
863 - 865 12e Avenue, Fabreville (Laval), H7R 4N3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.4%
  • 23.3%
  • 20.3%
  • 16.1%
  • 14.5%
  • 68.6%
  • 16.0%
  • 4.4%
  • 7.8%
  • 1.4%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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IVAN BELOBORODOV
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
FRANCOIS RENAUD
Courtier immobilier
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Détails financiers

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