Prochaine visite libre le samedi 26 mai 2018 de 14H00 à 16H00

375 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-François (Laval)

375 000 $

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375 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-François (Laval)

375 000 $

8165 Rue Rodrigue, Saint-François (Laval) , H7A 1C2

WOW!Superbe occasion à Laval. Plus de 150 000$ en rénovation cette maison à paliers multiples a 3 CC (Poss de 5), piscine semi-creusée & immense salle de jeux. À 3 MNS du transport en commun & 10 MNS de MTL par le Pont A25. Arrêtez de rêver, réalisez votre rêve!

  • Superficie du terrain : 7 491 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1976
JIMMY LEMIEUX
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment

1976

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de Lavage à part : RC

avec fermetures lentes , Thermoplastique

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda

CLEF EN MAIN, comme neuve très belle propriété de style contemporain située sur une rue tranquille à Laval près de tous les services.
Ayant subie plus de 150 000$ en rénovations depuis 2016 avec beaucoup de factures à l'appui, vous ne pourrez que tomber en amour.
Vous pourrez profiter d'une immense salle familiale avec bar et foyer. Et que dire de son unique salle de jeux de de 35pi X17.10pi. Vous serez surpris de la qualité de construction et des matériaux tel que de savoir que le plancher du 1e étage est fait de béton ainsi que le mur porteur.
Cette magnifique résidence est bâtie sur un super terrain d'environ 7 500 PC nouvellement gazonnée & agrémentée d'une superbe piscine semi-creusée avec nouveau balcon de 12 X19 et d'un nouveau cabanon. Toutes les fenêtres & portes ont été changées. Voici une liste de quelques travaux qui ont été faits depuis 2016.
La toiture, revêtement extérieur, fondation, tous les planchers de la maison, cuisine avec des armoires en thermoplastique à armoires à fermetures lentes, rampe & escalier moderne, tous les luminaires, moulures, une partie de la plomberie... Maison entièrement repeinte, la salle d'eau avec armoires en thermoplastique ainsi que la salle de bain ont aussi été refaites au complet. Toutes les plinthes électriques ont été changées en 2016.

Cette belle demeure est située à 3 ms des transports en commun et à quelques minutes du Parc Du Moulin, de la bibliothèque Marius-Barbeau, de l'aréna et à peine 10 MNS du Pont A25 pour vous rendre à Montréal.

Évaluée selon le marché 2014 à 359 200$ (avant bien des travaux) & que depuis selon les statistiques il y a eu augmentation de la valeur des propriétés dans ce quartier de 3% et ce, seulement dans le dernier trimestre, à ce prix cette magnifique résidence est une aubaine! Prix pour vendre, à qui la chance?



Particularités du bâtiment

1976

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de Lavage à part : RC

avec fermetures lentes , Thermoplastique

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain

72' X 98'40" Irrégulières

7 491 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 3

Semi creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10' X 5'3" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'10" X 11'4" irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 11'11" X 14'3" irr. Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 11'8" X 3' irr. Céramique
Salle de jeux 1er niveau/RDC 35'6" X 17'10" irr. Plancher flottant
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6'7" X 5'7" irr. Céramique
Salle de bains 2e niveau 9' X 7'7" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 13'9" X 10'9" irr. Bois
Chambre principale 2e niveau 15'1" X 9'7" irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 25'6" X 19' irr. Plancher flottant section bar & foyer
Boudoir Sous-sol 1 12'1" X 9'1" irr. Bois
Salle d'eau Sous-sol 1 6' X 5'11" irr. Céramique
Chambre Sous-sol 1 10' X 14'3" irr. Bois
Rangement Sous-sol 1 10'8" X 15' irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 5' X 2'10" irr. Bois
Caractéristiques

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions

Fixtures, Rideaux, Stores, Cabanon, Lave-Vaisselle, accessoires de piscines, réfrigérateur du sous-sol (blanc)(le tout fonctionnel à l'occupation mais sans garantie qualité)

Réfrigérateur à glace

Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
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JIMMY LEMIEUX
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Mon nom est JIMMY LEMIEUX, courtier immobilier RE/MAX. Comment est-ce que je peux vous aider?

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8165 Rue Rodrigue, Saint-François (Laval)

375 000 $