449 000 $

Maison à étages à vendre - Laval des Rapides

449 000 $

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449 000 $

Maison à étages à vendre - Laval des Rapides

449 000 $

805 Av. Ampère, Laval des Rapides, H7N 6G9

***UNE VRAIE DE VRAIE CLÉ EN MAIN** UNE RARETÉ SUR LE MARCHÉ*** Emplacement de choix** Située dans un secteur paisible et à 10 minutes à pied de la station métro et de la gare de la Concorde et de toutes les commodités. Prestigieuse maison de ville de style Urbain. Boisé à l'arrière. Plusieurs circuits d'autobus dont la 33 située en face de la résidence. RÉNOVÉE AU COMPLET DE A À Z entre 2019 et 2021. À proximité des autoroutes 440, 19 et 15. Voir addenda. Les visites débutent jeudi le 23 juin 2022.

  • Superficie du terrain: 2 322 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1995
DANNY GALIPEAULT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

19' X 35'

1995

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

passage : 2

Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

* LOCALISATION PARFAITE.

* Propriété entretenue avec beaucoup de minutie par ses proprios et RÉNOVÉE AU COMPLET du sous-sol au grenier.

* D'un cachet indéniable, cette maison de ville saura plaire aux plus exigeants.

* Planchers flottants de vinyle, facile d'entretien.

* Accès rapide à Montréal en quelques minutes en voiture.

* À proximité de tout: Écoles, pharmacie, épiceries, Cegep Montmorency, place Bell, centre commercial, restos etc...

* Pour les amateurs de plein air, à pied de plusieurs parcs: Parc de FLeetwood, parc de Bagatelle, parc des Mésanges et parc de Monceau.

* Plusieurs circuits d'autobus: 17, 27, 31, 41 et 43 dont la 33 à 2 pas.

* À pied de la station de Métro de la Concorde et du train de banlieue EXO2.

***REZ-DE-CHAUSSÉE:

* En entrant, HALL D'ENTRÉE ouvert au salon.

* Vaste SALON doté d'une grande fenestration où le soleil entre en abondance.

* De belles portes françaises vous donne accès à la SALLE À MANGER. Créé pour la convivialité, vous y passerez de beaux moments entre amis et famille. Une porte patio vous mène à la cour.

* CUISINE très fonctionnelle où chaque centimètre carré est mis à profits. Très bien équipée elle offre: Beaucoup de rangement, grand comptoir de Quartz, armoires d'un blanc immaculé, dosseret de céramique, poubelles tiroirs, armoire à épices...Bref tout pour y concocter de bons petits plats.

* Une SALLE D'EAU complète le rez-de-chaussée.

*** À L'ÉTAGE:

* 2 CHAMBRES À COUCHER de dimension plus que généreuses dont la 2eme chambre est de même grandeur que la chambre principale.

* Luxueuse SALLE DE BAINS munie d'une superbe grande douche séparée et vitrée, murs de céramique qui facile d'entretien.

***SOUS-SOL:

* SALLE FAMILIALE refaite au complet, très lumineuse.

* Du RANGEMENT à profusion.

* Pour plus de commodités, une 3eme CHAMBRE au sous-sol.

***EXTÉRIEUR:

* COUR et belle terrasse très bien aménagées, adossée à un boisé.

* STATIONNEMENT EXTÉRIEUR pouvant accueillir 2 véhicules.

**PLUSIEURS RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS:
- Recouvrement d'asphalte
- Balcon de béton
- Rampes en aluminium
- Gouttières
- Portes intérieures et extérieures et fenêtres
- Patio de bois
- Cabanon
- Drain français et margelle
- Clôture
- Planchers
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle de bains
- Escaliers
- Isolation toiture
- Thermopompe
- Chauffe-eau
- Sous-sol


****** UNE VISITE ET VOUS SEREZ CONQUIS *****

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

19' X 35'

1995

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

passage : 2

Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

19' X 125'

2 322 Pi2

Adossé à un boisé , Clôturé

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 17'9" X 14'4" Flottant vinyle Rénové
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 8'3" Flottant vinyle Rénovée
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 9'4" Flottant vinyle Rénovée
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3' X 6' Flottant vinyle Rénovée
Chambre principale 2e niveau 15'7" X 12'2" Flottant vinyle
Chambre 2e niveau 15'7" X 12'2" Flottant vinyle
Salle de bains 2e niveau 11'1" X 7'2" Céramique Douche séparée
Coin lavage 2e niveau 5' X 3' Flottant vinyle Dans le passage
Salle familiale Sous-sol 1 17'8" X 16'4" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 13'2" X 11' Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 11' X 6' Béton
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Thermopompe murale, toutes les tablettes décoratives, luminaires.

Stores, rideaux et bidet.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
805 Av. Ampère, Laval des Rapides, H7N 6G9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.3%
  • 23.2%
  • 14.1%
  • 18.8%
  • 28.9%
  • 4.7%
  • 17.3%
  • 0.9%
  • 74.0%
  • 3.1%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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