179 900 $

Maison à un étage et demi à vendre - Laval-Ouest

179 900 $

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179 900 $

Maison à un étage et demi à vendre - Laval-Ouest

179 900 $

7960 47e Avenue, Laval-Ouest , H7R 3Z6

A Laval Ouest..propriété à un étage et demi..chaleureuse, charmante et coquette..elle offre de belles pièces bien éclairées. Sise sur un superbe terrain soigneusement paysager, ensoleillé, clôturé et privé. Hall d'entrée fermé...bureau avec toit cathédrale...salon ouvert sur la salle à manger et cuisine. Salle de bains rénovée au gout du jour.

  • Superficie du terrain : 4 998 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1934

En savoir plus sur le programme Intégri-T

Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T

Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !

Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.

Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 2 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
En savoir plus sur les différents volets du programme
LISETTE LAFRANCE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment

24' X 30' Irrégulières

1934

Coulissante , Guillotine

Blocs de béton , Pierre

Bardeaux d'asphalte , Vinyle

Salle de lavage : RC

Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire

Addenda

A l'étage supérieur...deux pièces qui servent de chambres à coucher...coin rangement...très bien décoré...idéal pour jeunes enfants et/ou ados. (A noter...plafond 5'7'' en hauteur).

Plusieurs améliorations ont été apportées

Agrandissement avant et sur le côté (2012)
Revêtement extérieur + isolation (2011)
Galerie avant (2011)
Asphalte - clôture (92 pieds), gazon (2012)
Toiture + lucarne et isolation (2013) - trois (3) fenêtres (2013)
Porte patio (2013)
Salle de bains avec toit cathédrale(démolition et reconstruction) (2015)

A proximité de plusieurs services...transport en commun, train de banlieue, école primaire, supermarché +++

Cette propriété est qualifiée pour le programme Intégri-T. L'acheteur bénéficiera du programme de garantie Intégri-T advenant la découverte d'un vice caché. La période de couverture est de deux (2) ans jusqu'à concurrence de $40,000. Certaines conditions s'appliquent (Voir integri-t.ca pour conditions); le tout sans frais pour l'acheteur.

Selon le certificat de localisation, une porte donne des vues sur l'emplacement faisant l'objet du présent certificat de localisation.

Particularités du bâtiment

24' X 30' Irrégulières

1934

Coulissante , Guillotine

Blocs de béton , Pierre

Bardeaux d'asphalte , Vinyle

Salle de lavage : RC

Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire

Particularités du terrain

50' X 100'

4 998 Pi2

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'6" X 10'4" irr. Bambou
Bureau 1er niveau/RDC 5'8" X 13'8" Bambou Toit cathédrale
Salon 1er niveau/RDC 15'9" X 12'8" irr. Parqueterie Inclus salle à manger
Cuisine 1er niveau/RDC 13'3" X 13'9" Plancher flottant
Chambre principale 1er niveau/RDC 8'10" X 10'3" Parqueterie
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8' X 8'10" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 9'11" X 14'6" irr. Tapis
Chambre 2e niveau 7'9" X 12'8" Tapis
Caractéristiques

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions

Chauffe-eau, luminaires, stores, trois (3) armoires (deux dans l'entrée et une dans la chambre à coucher principale), cabanon, deux composteurs domestiques

Tringles à rideaux, rideaux, armoire fixée au mur dans le salon, trois luminaires (les deux dans les coins repas + un à l'étage)

Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2019)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • 21.0%
  • 25.7%
  • 23.3%
  • 14.5%
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  • 19.2%
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UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
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Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 2 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
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