Maison à un étage et demi à vendre 7960 47e Avenue Laval-Ouest, Laval--Rive-Nord

# ULS: 24210999

Photo principale

A Laval Ouest..propriété à un étage et demi..chaleureuse, charmante et coquette..elle offre de belles pièces bien éclairées. Sise sur un superbe terrain soigneusement paysager, ensoleillé, clôturé et privé. Hall d'entrée fermé...bureau avec toit cathédrale...salon ouvert sur la salle à manger et cuisine. Salle de bains rénovée au gout du jour.

189 000 $

Logo Intégri-T Cette propriété bénéficie du plan de garantie Intégri-T advenant la découverte d'un vice caché.
Le courtier verra à ce qu’on vous communique tous les avantages et conditions du plan de garantie.

3

1

Addenda.

A l'étage supérieur...deux pièces qui servent de chambres à coucher...coin rangement...très bien décoré...idéal pour jeunes enfants et/ou ados. (A noter...plafond 5'7'' en hauteur).

Plusieurs améliorations ont été apportées

Agrandissement avant et sur le côté (2012)
Revêtement extérieur + isolation (2011)
Galerie avant (2011)
Asphalte - clôture (92 pieds), gazon (2012)
Toiture + lucarne et isolation (2013) - trois (3) fenêtres (2013)
Porte patio (2013)
Salle de bains avec toit cathédrale(démolition et reconstruction) (2015)

A proximité de plusieurs services...transport en commun, train de banlieue, école primaire, supermarché +++

Cette propriété est qualifiée pour le programme Intégri-T. L'acheteur bénéficiera du programme de garantie Intégri-T advenant la découverte d'un vice caché. La période de couverture est de deux (2) ans jusqu'à concurrence de $40,000. Certaines conditions s'appliquent (Voir integri-t.ca pour conditions); le tout sans frais pour l'acheteur.

Selon le certificat de localisation, une porte donne des vues sur l'emplacement faisant l'objet du présent certificat de localisation.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
24' X 30' Irrégulières
Année de construction
1934
Type de fenestration
Coulissante , Guillotine
Fondation
Blocs de béton , Pierre
Revêtement
Bardeaux d'asphalte , Vinyle
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : RC
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
4 998 PC
Allée
Asphalte , Double largeur ou plus
Stationnement
Allée : 2
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'6" X 10'4" irr. Bambou
Bureau 1er niveau/RDC 5'8" X 13'8" Bambou Toit cathédrale
Salon 1er niveau/RDC 15'9" X 12'8" irr. Parqueterie Inclus salle à manger
Cuisine 1er niveau/RDC 13'3" X 13'9" Plancher flottant
Chambre principale 1er niveau/RDC 8'10" X 10'3" Parqueterie
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8' X 8'10" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 9'11" X 14'6" irr. Tapis
Chambre 2e niveau 7'9" X 12'8" Tapis

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 117 000,00 $
Évaluation bâtiment 57 400,00 $
Évaluation municipale 174 400,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 1 698,00 $
Taxes scolaires (2018) 384,00 $
TOTAL des taxes 2 082,00 $

énergie

électricité 1 845,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Chauffe-eau, luminaires, stores, trois (3) armoires (deux dans l'entrée et une dans la chambre à coucher principale), cabanon, deux composteurs domestiques

Exclusions

Tringles à rideaux, rideaux, armoire fixée au mur dans le salon, trois luminaires (les deux dans les coins repas + un à l'étage)

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