324 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Chomedey (Laval)

324 900 $

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324 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Chomedey (Laval)

324 900 $

750 Rue Pouliot, Chomedey (Laval) , H7T 1E5

Spacieux plein pied minutieusement entretenu aux fils des ans offrant 5 chambres à coucher et 2 salles de bain. Construit sur coin de rue avec grand terrain de plus de 7000 pieds carrés.

  • Superficie du terrain : 7 068 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1958
NANCY LEHOUX
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

39'3" X 41'1" Irrégulières

1958

salle mécanique : SS

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

*** AVANT TOUTE DEMANDE DE VISITE, veuillez vous assurer que l'acheteur est confortable avec IPPG 25 (faible à moyen) et avec l'estimation des coûts s'élevant à 25 000 $ pour retirer la pyrite. ***

Spacieux plein pied minutieusement entretenu aux fils des ans offrant 5 chambres à coucher et 2 salles de bain. Construit sur coin de rue avec grand terrain de plus de 7000 pieds carrés.

Travaux d'amélioration aux fils des ans:
- aspirateur central (Août 2002)
- toiture (Juillet 2008)
- système de chauffage central au gaz naturel (novembre 2008)
- dernier ramonage foyer au bois (juin 2008)
- chauffe-eau (2009)
- réparation fissure de fondation (juillet 2010)
- remplacement des balcons avant et arrière (août 2011)
- remplacement et rafraîchissement fenêtres (juillet 2017)
- remplacement porte d'entrée principale et porte patio arrière (septembre 2017)

*** possibilité de reconvertir l'atelier en garage comme sur le plan original *** (sous toute réserve. Responsabilité de l'acheteur de valider la faisabilité auprès des autorités compétentes)

Le foyer au bois ainsi que toutes ses composantes sont vendus sans garantie quant à leur conformité concernant la réglementation de la ville et des exigences imposées par les compagnies d'assurances.
À cet effet, le vendeur se dégage et remet par conséquent à l'acheteur la responsabilité de vérifier et valider la conformité du foyer au bois et ses composantes quant aux règlements de la ville ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
En terminant, le vendeur recommande à l'acheteur d'effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes en retenant les services d'un spécialiste en la matière. Il est entendu que toutes vérifications seront à la charge de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

39'3" X 41'1" Irrégulières

1958

salle mécanique : SS

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

90' X 100' Irrégulières

7 067,58 Pi2

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre Sous-sol 1 9'2" X 10' irr. Céramique
Chambre Sous-sol 1 8' X 13' irr. Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 4' X 9'4" irr. Béton avec salle mécanique
Salle familiale Sous-sol 1 15' X 17' irr. Céramique foyer au bois
Salle de bains Sous-sol 1 5' X 6' irr. Céramique douche
Solarium 1er niveau/RDC 10' X 11' irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 10' X 12' irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 12' irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 14' irr. Ardoise comptoir granit, armoire chêne
Chambre 1er niveau/RDC 10'6" X 10'6" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 10'4" irr. Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'4" X 14' irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'11" X 7'8" irr. Céramique bain
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Gaz naturel

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

luminaires fixes, stores, tringles, toiles, rideaux, hotte de cuisine, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, unité de climatisation central à l'eau, chauffe-eau. Le tout offert sans garantie légale de qualité. Aux risques de l'acheteur.

cuisinière, micro-ondes, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, luminaire (salle à manger), lave-vaisselle.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.1%
  • 31.1%
  • 14.5%
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UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Brokers tranquilit

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