Maison à étages à vendre 7140 Rue des Sittelles Sainte-Rose (Laval) (Champfleury), Laval--Rive-Nord

Vendu

# ULS: 24260199

Photo principale

Magnifique cottage dans Champfleury de 4 chambres à l'étage toutes avec walk-in. Immense chambre principale. Superbes planchers de lattes au RDC & l'étage. Grande salle à manger. Sous-sol bien aménagé avec foyer au bois. Immense Cour arrière paysager avec aménagement de fleurs, 4 patios, SPA et aucun voisin arrière. Garage double intérieur.

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Foyer au bois

SPA avec gazebo

Addenda.

Extérieur:

Grand terrain de 50,7 X 158,8 pieds
Superficie de 8266,68 pc

Pas besoin de chalet quand vous profitez d'une telle cour paysagée avec des fleurs, arbustes, 4 patios, SPA et gazebo.

Aucun voisin arrière.

Rénovations et améliorations faites au fil des années:
Finition du sous-sol (sauf salle de bains)
Installation air climatisé mural
Installation aspirateur central
Allée et trottoir en pavé uni
Gazonner tout le terrain
Installation d'un système d'arrosage
Aménagement paysager
Clôturer la cour
Ajout de 3 nouveaux patios dans la cour
Installation d'un SPA avec gazebo
Cabanon


Consulter le courtier inscripteur pour obtenir des informations supplémentaires concernant le plan de la cour (servitudes au fond de la cour).

Le lot 1 100 309 (boisé et vacant à l'arrière) appartient à la Ville de Laval (espace de terrain non aménagé et non exploité). Pratiquement toutes les maisons sur les rue Des Sitelles et Pierre-Chasseur font des empiètements dans cette partie boisée, où il est peu probable qu'il y ait un jour une construction quelconque. La propriété du 7140 Des Sitelles jouit de cet espace qui ne lui appartient pas. L'ACHETEUR ne pourra donc jamais y ériger une construction permanente (ex. piscine creusée). Les clôtures, les haies et les remises amovibles sont tolérées car elle peuvent se déplacer au besoin. La fiche descriptive mentionne un superficie de 8266.68 pc ou 786.0 mc, ceci ne tient pas compte de l'excédent de terrain que le VENDEUR occupe en réalité.


**Les poêle, foyer, appareil et cheminée sont vendus sans garantie de qualité quant à la conformité, à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance. Si l'acheteur désire faire une inspection, elle devra être faite dans les délais prévus à la promesse d'achat.**

Particularités du bâtiment.

Dimensions
39'1" X 35' Irrégulières
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Canexel , Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Possibilité d'une 2è SDB au sous-sol , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
50'7" X 158'8" Irrégulières
Superficie du terrain
8 266,68 PC
Terrain
Clôturé , Paysager
Topographie
Plat
Vue
Sur un boisé
Allée
Double largeur ou plus , Pavé uni
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 2
Piscine
SPA avec gazebo
Proximité
Centres commerciaux, Parc industriel , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7' X 6'9" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15' X 13'9" Bois Lattes
Salle à manger 1er niveau/RDC 20'5" X 12'7" Bois Lattes
Cuisine 1er niveau/RDC 12'8" X 7'7" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 8'9" Céramique Avec salle de lavage
Chambre principale 2e niveau 16'3" X 17'8" irr. Bois Accès direct SDB
Walk-in CCP 2e niveau 8'1" X 5'11" Bois Lattes
Salle de bains 2e niveau 13'4" X 11'3" Céramique Accès direct CCP
Chambre 2e niveau 13'4" X 10'1" Bois + Walk-in
Chambre 2e niveau 10'10" X 13'7" Bois + Walk-in
Chambre 2e niveau 9'11" X 11'1" Bois + Walk-in
Salle familiale Sous-sol 1 17'9" X 24'3" irr.
Chambre Sous-sol 1 8'2" X 13'7"
Rangement Sous-sol 1 11'8" X 5'
Future SDB Sous-sol 1 7'7" X 8'3" Rough installé

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 187 100,00 $
Évaluation bâtiment 299 400,00 $
Évaluation municipale 486 500,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 4 103,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 084,00 $
TOTAL des taxes 5 187,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Stores, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, air climatisé mural, système d'alarme, ouvre-porte de garage, SPA, gazebo. Toutes les inclusions sont données sans garantie de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Exclusions

Rideaux et tringles.

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