Maison à étages à vendre 67 Rue du Belvédère Bois-des-Filion, Laval--Rive-Nord

# ULS: 19850399

Photo principale

**MAJESTUEUSE RÉSIDENCE CLÉ EN MAIN située dans le secteur Place du Parc* Adjacent à Ville Lorraine (moins 1km). Située dans un croissant...tranquillité assurée. Elle possède 4 chambres hors-sol. Sous-sol totalement aménagé, de toute beauté! Immense terrain de 8280 PC, cour intime, arbres matures. BREF, UN HAVRE DE PAIX! BIENVENUE. Voir Addenda.

494 900 $

4

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1

Foyer au bois

Système au sel

Addenda.

* Fenestration exceptionnelle, soleil en abondance.

* Situé dans un croissant, un havre de paix.

**REZ-DE-CHAUSSÉE:

* Hall d'entrée fermé par porte française, caissons, et garde-robe walk-in.

* Magnifique salon avec plancher de lattes (ton Noyer), doté d'un superbe foyer au bois, ogee.

* Tous les planchers de bois sont de marque "Mirage" de haute gamme.

* Salle à manger séparée avec vue sur le jardin. Soleil à profusion.

* Cuisine conviviale avec coin repas, beaucoup de rangement, comptoir lunch, le comptoir est en quartz. Plancher de céramique style ardoise.

* Salle d'eau + salle de lavage au rez-de-chaussée pour plus de commodités.

**À L'ÉTAGE:

* Un large escalier de bois nous amène à l'étage.

* 4 chambres à coucher aux dimensions plus que généreuses. Planchers de lattes.

* La chambre située au dessus du garage sert présentement de 2eme salon.

* La chambre principale possède un grand walk-in.

* Pour plus de commodités, la salle de bain possède 2 lavabos, douche séparée et bain angulaire. Plancher de céramique.

**SOUS-SOL:

* Immense salle familiale munie d'un superbe mur en pierres décoratives... très chaleureux. Idéal pour y passer de soirée en famille. Plancher flottant.

* Grande cave à vin.

* Grande pièce en forme de L servant de rangement. Rangement en profusion.

**EXTÉRIEUR:

* Cour arrière privée avec arbres matures, superbe aménagement paysager, haie de cèdres, très grand patio de bois traité, piscine au sel, creusée, chauffée et clôturée pour plus de sécurité... bref une cour de rêve où vous ferez l'envie de tous vos invités. Intimité assurée. Système d'irrigation.

* Garage simple plus grand que la normale (une fois et demi), sortie extérieure et beaucoup de rangement pour le parfait bricoleur.

* L'entrée de garage ainsi que le trottoir de pavé uni de qualité.

************* BIENVENUE****UN COIN DE PARADIS**************

Particularités du bâtiment.

Dimensions
46' X 41'60"
Année de construction
2006
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique , Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : RC
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
61' X 143' Irrégulières
Superficie du terrain
8 280 PC
Terrain
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Allée
Pavé uni
Stationnement
Allée : 3 , Garage : 1
Piscine
Système au sel , Chauffée , Creusée
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 19'2" X 13'6" Bois Lattes noyer, ogees
Cuisine 1er niveau/RDC 18' X 10'8" Céramique Grande fenestration + p-patio
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'6" X 11'6" Bois Lattes noyer, ogees
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'10" X 7'6" irr. Céramique + SDL fermée
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'9" X 5'3" Céramique + G-R w-in de 4.3 x 3.6
Salle familiale 2e niveau 20'5" X 15'4" Bois Lattes noyer, ou CAC
Chambre principale 3e niveau 14'4" X 14' Bois Lattes noyer, w-in
Chambre 3e niveau 11'6" X 11' Bois Lattes noyer
Chambre 3e niveau 10'10" X 10'8" Bois Lattes noyer
Salle de bains 3e niveau 11'10" X 9'4" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 29' X 22'5" irr. Plancher flottant Plafond suspendu
Cave à vin Sous-sol 1 6'10" X 6'7" irr.
Rangement Sous-sol 1 18'4" X 5' irr. + 11x4 (En L)

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 153 500,00 $
Évaluation bâtiment 321 000,00 $
Évaluation municipale 474 500,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 4 658,00 $
Taxes scolaires (2018) 1 205,00 $
TOTAL des taxes 5 863,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Stores, rideaux, pôles, fixtures, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage électrique, chauffe-eau et accessoires de piscine, système d'irrigation, gazebo. Tous donné sans garantie légales de qualité mais fonctionnels.

Exclusions

Système d'alarme, Les pôles et rideaux de la CCP et de l'autre chambre, table billard et luminaire billard, support télé au sous-sol, étagères au sous-sol, 2 chaufferettes dans le gazebo.

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