Maison à étages à vendre 6436 Rue de l'Aiglon Sainte-Rose (Laval) (Champfleury), Laval--Rive-Nord

Vendu

# ULS: 17321917

Photo principale

SISE À QUELQUES PAS DE MARCHE DE L'ÉCOLE ET DU PARC DE CHAMPFLEURY, avec une cour aux dimensions spectaculaires, adossée à la piste cyclable, cette propriété agrandie et rénovée se distingue certainement du nombre. Vous le constaterez dès que vous passerez le seuil de la porte! Venez savourer ce petit bijou...

4

2

1

Foyer au bois

Ovale 24 X 13

Addenda.

LE REZ-DE-CHAUSSÉE ***

HALL D'ENTRÉE dallé de céramique avec porte vitrée en façade.

SALON avec marqueterie, FOYER au bois avec manteau ornemental et fenestration en baie sur la cour.

SALLE À MANGER avec céramique radiante au sol, fenestration à manivelle et porte-fenêtre sur le côté.

CUISINE SPLENDIDE avec céramique radiante au sol, dosseret en céramique sous les innombrables armoires de merisier « cognac » avec corniches et portes vitrées, longs plans de travail en GRANITE, évier double surmonté d'une fenêtre sur le côté, GRAND ILOT avec table-repas intégrée et second évier.

BUREAU ou COIN ÉTUDES avec marqueterie et fenêtre en façade.

SALLE D'EAU ET DE LAVAGE avec céramique, vanité de bois et coin lavage camouflé derrière des portes pliantes.

GARAGE avec mezzanine de rangement et porte piétonne sur la cour.

L'ÉTAGE ***

CHAMBRE DES MAÎTRES avec lattes, penderie Walk-In, COIN BOUDOIR, fenestration en façade et ACCÈS À LA SALLE DE BAINS avec céramique, vanité surmontée de deux lavabos, douche-cabine et bain tourbillon surmonté d'une fenêtre-serre sur le côté.

DEUX CHAMBRES SECONDAIRES avec lattes, penderies simples et fenêtres sur la cour.

LE SOUS-SOL ***

SALLE FAMILIALE avec plancher flottant, plafond en tuiles décoratives, demi murs lambrissés et fenêtres coulissantes.

CHAMBRE #4 avec plancher flottant, penderie simple et fenestration coulissante.

BUREAU avec portes Zen sur la salle familiale et plancher flottant.

SALLE DE BAINS avec céramique radiante, douche-cabine et vanité de bois.

L'EXTÉRIEUR ***

AMÉNAGEMENT PAYSAGER SOIGNÉ avec aire de stationnement double, asphaltée et lisérée de Pavé-Uni, plates-bandes fleuries et lampadaire, COUR MAGNIFIQUE, clôturée, bordée de cèdres et agrémentée d'une PISCINE hors-terre (ovale 13 X 24) avec chauffe-eau, d'un patio en Pavé-Uni, d'une remise de jardin et de nombreux arbres, arbustes et vivaces de toutes sortes!

BREF, UNE VISITE ET VOUS SEREZ CONQUIS!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
35' X 49'60" Irrégulières
Année de construction
1986
Fenestration
Bois , PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Aluminium , Brique
Revêtement de la toiture
2006 , Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : RC
Armoires de cuisine
Cognac + Granite , Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Baignoire à remous , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
34'60" X 102'20" Irrégulières
Superficie du terrain
6 367,86 PC
Terrain
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Allée
Asphalte , Double largeur ou plus , Pavé uni
Stationnement
Allée : 5 , Garage : 1
Piscine
Ovale 24 X 13 , Chauffée , Hors terre
Proximité
Centres commerciaux , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6' X 4' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12' X 15'8" Parqueterie avec FOYER
Salle à manger 1er niveau/RDC 16'9" X 12'4" irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 10'4" X 21'5" Céramique et COIN REPAS
Coin études 1er niveau/RDC 10'10" X 8'3" Parqueterie
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 4'8" Céramique et SALLE DE LAVAGE
Garage 1er niveau/RDC 11'6" X 20' Béton
Chambre principale 2e niveau 12' X 13'7" Bois (Lattes)
Boudoir 2e niveau 11'2" X 9'6" Bois (Lattes)
Chambre 2e niveau 11'5" X 8'6" Bois (Lattes)
Chambre 2e niveau 9'10" X 12' Bois (Lattes)
Salle de bains 2e niveau 10'8" X 9' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 11'5" X 21'8" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 16'2" X 12' Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 11'2" X 13'9" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 5'6" X 6'8" Céramique
Rangement Sous-sol 1 7'7" X 13'

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Système d'alarme , Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 171 700,00 $
Évaluation bâtiment 240 000,00 $
Évaluation municipale 411 700,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 407,00 $
Taxes scolaires (2018) 916,00 $
TOTAL des taxes 4 323,00 $

énergie

électricité 3 200,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Stores, tringles et rideaux; luminaires et ventilateurs de plafond; lave-vaisselle, frigo, cuisinière, hotte/micro-ondes et cellier; aspirateur central et accessoires; système d'alarme; deux (2) thermopompes murales; système d'arrosage automatique, unité murale au sous-sol; À SUIVRE...

Exclusions

SUITE DES INCLUSIONS: Piscine et accessoires dont le chauffe-eau; gazebo; balançoire; remise (11.8 X 9.8 irr.). *** EN LOCATION : Réservoir à eau chaude 60 gallons (2017) : 14.76$ par mois.

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