484 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval-Ouest

484 000 $

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484 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval-Ouest

484 000 $

6355 Rue Jean-Cocteau, Laval-Ouest, H7R 6B1

Prenez le temps de me lire! Prêt à vous accueillir...Plein pied hors-sol..construction 1995 situé dans un secteur recherché de Laval Ouest. Le rez de chaussé vous offre cuisine, coin repas, deux chambres à coucher de bonnes dimensions et munies de grandes penderies + la salle de bains avec douche séparée. Salon et salle de lavage au rez de jardin. Toutes les pièces sont très bien éclairées par une excellente fenestration (PVC triple vitrage) remplacée en mars 2019...facture à l'appui. Même propriétaire depuis sa construction, vous constaterez durant votre visite les améliorations qui ont été apportées.

  • Superficie du terrain: 2 672 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1995
LISETTE LAFRANCE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
NANCY BERNARD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

20' X 36' Irrégulières

1995

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Agrégat , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Rez de jardin : AU

Mélamine

Sur dalle de béton , Aucun

Addenda
Particularities plus Particularities minus

A noter - les améliorations récentes - d'ici quelques jours..comptoir de cuisine, évier, robinet, luminaires et toilette seront remplacés.

Revêtement du plancher du salon remplacé par un plancher flottant
Ajout de céramique au palier de l'entrée
Plancher bois franc dans la cuisine et coin repas
L'escalier rénové avec marches en bois de chêne verni, contre marches en plaqué chêne+rampe Portes intérieures, cadrage, moulures, peinture et quincaillerie

Une thermopompe murale a été ajoutée en 2019 (facture à l'appui)..donc, confort total durant toute l'année....l'entre toit a été ré-isolé en 2019. A noter le coût annuel de l'énergie.

Réparation de l'échangeur d'air octobre 2019. Facture au dossier,

Recouvrement de la toiture juin 2013. Facture et détails des travaux au dossier.

Emondage de l'arbre dans la cour novembre 2020. Facture disponible.

Garage au niveau de la rue...stationnement extérieur double en largeur.

A l'intérieur du garage..accès à un rangement qui donne sous les marches

Sous la terrasse arrière, rangement fermé pour les outils de jardinage et autres.

A proximité de plusieurs services...à une courte marche de l'école primaire, centre communautaire, transport en commun. A quelques minutes de l'Autoroute 440O (via Avenue des Bois, nouveau REM, train de banlieue, parc, piste cyclable, supermarchés, pharmacies, institutions financières...

Secteur homogène et recherché pour ses services à proximité.

Un plaisir à visiter!









Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

20' X 36' Irrégulières

1995

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Agrégat , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Rez de jardin : AU

Mélamine

Sur dalle de béton , Aucun

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

28' X 95'40"

2 672 Pi2

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon Rez-de-jardin 15'7" X 18' Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 10'2" X 8'2" Bois Latte
Coin-repas 1er niveau/RDC 11'4" X 12' Bois Latte
Chambre principale 1er niveau/RDC 15'6" X 12' Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 10'1" X 10'5" Bois Latte
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Chauffe-eau, luminaires, stores, tringles à rideaux, rideaux, lave-vaisselle (en fin de vie), aspirateur central & accessoires, thermopompe murale, tapis m/m la où installé.

s/o

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
6355 Rue Jean-Cocteau, Laval-Ouest, H7R 6B1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.5%
  • 24.4%
  • 23.7%
  • 13.9%
  • 21.1%
  • 72.2%
  • 17.3%
  • 6.7%
  • 3.2%
  • 0.6%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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