Maison à étages à vendre 596 Rue Myre Saint-Eustache, Laval--Rive-Nord

# ULS: 22522986

Photo principale

Maison neuve,luxueuse de style contemporain,fenestration abondante. Situé dans un secteur tranquille et familiale, près du parc du Mont-st-Eustache, près de tous les services. Plusieurs artères principales vous menant vers les autoroutes et la Gare de Deux-Montagnes. Construite avec des matériaux nobles autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

459 900 $

GARO TANOUSIAN Courtier immobilier

RE/MAX 3000

Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Cell.: 514 641-9300
Bureau: 514-333-3000
Courtier participant au programme
Tranquilli-T

ARNAUD KUYUMCU Courtier immobilier

RE/MAX 3000 INC.

Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Cell.: 514 895-5889
Bureau: 514-333-3000
Courtier participant au programme
Tranquilli-T

4

3

1

Addenda.

- Grand vestibule lumineux avec salle d'eau.

- Plafond de 9' au RDC.

- Armoires de thermoplastique et mélamine, comptoirs de quartz, immense îlot central de (6.5' x 3.5')

-Plomberie prévue pour installer un frigidaire à l'eau.

- Chauffage central avec thermopompe, programmable à distance, (Wi-FI), échangeur d'air récupérateur de chaleur.

-Tuyauterie pour aspirateur central.

- Suberbe plancher en érable, et marches de 2" en érable avec limon central.

- Escaliers fini en érable jusqu'au sous-sol.

- Immense douche de porcelaine (56" x 60") avec une tête pluie de (12"x 12"), communicante à la salle de bain commune avec un bain autoportant.

-Les vanités des salles de bain sont faites sur mesures.

-Planchers chauffants dans les deux salles de bain.

-Revêtement extérieur durable pierre, maibec et canexel.

-Magnifique galerie en bois traité brun avec écran d'intimité.

-Salle mécanique sous la galerie avant (aucune perte d'espace dans le sous-sol).

-Garage ayant une hauteur de 13'7" donc possibilité de vous construire une mezzanine pour du rangement supplémentaire.
Terrain gazonné, bordé par des haies, très intime et clôturé, avec une grande remise de 10' x 20' (prévu pour être branché à l'électricité).

Le sous-sol est déja divisé, créant l'espace pour 1 chambre à coucher de (10x12), une salle de bain complete avec la base de douche (36x36) installée ainsi que la toilette. La plomberie est terminée, la porte de verre est fournie et la douchette sur rail de marque riobel. Sous les cloisons de gypse, 1" d'uréthane à été giclé en plus de la laine isolante. L'électricité, la plomberie, la ventilation et le chauffage sont installés au sous-sol.

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2017
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Bois , Fibre pressée , Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : SS
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
4 479,94 PC
Terrain
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Allée
Gravier concassé , Double largeur ou plus
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 1
Proximité
Autoroute , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 15' X 19'2" Bois
Salle à manger / Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 26' Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 2'8" X 7'4" Porcelaine
Chambre principale 2e niveau 12'8" X 12'4" Bois Grand walk-in
Chambre 2e niveau 11' X 12'4" Bois
Chambre 2e niveau 11' X 11'4" Bois
Salle de bains 2e niveau 11'10" X 7' Porcelaine Planchers chauffants
S. bain des maîtres 2e niveau 11'10" X 8'8" Porcelaine Planchers chauffants
Salle familiale Sous-sol 1 14'8" X 19'2" Béton
Chambre Sous-sol 1 13'4" X 11'6" Béton
Salle d'eau Sous-sol 1 9'6" X 9'4" Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 87 500,00 $
Évaluation bâtiment 268 500,00 $
Évaluation municipale 356 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 3 291,00 $
Taxes scolaires (2018) 734,00 $
TOTAL des taxes 4 025,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Non spécifiées

Exclusions

Non spécifiées

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