249 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Pont-Viau (Laval)

249 000 $

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249 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Pont-Viau (Laval)

249 000 $

561 Rue Patenaude, Pont-Viau (Laval) , H7G 3G2

Une propriété très bien entretenue super bien localisée au coeur de Laval avec beaucoup de rangement! Rénovations majeures faites dans les dernières années, tant la cuisine, la salle de bain, les planchers, toutes les fenêtres, l'électricité, la plomberie et l'isolation. Prix abordable. Près du boul. Concorde et du métro. Absolument à voir !!!

  • Superficie du terrain : 3 150 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1955
ROBERTO SACCOMANI
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

30'5" X 29'9" Irrégulières

1955

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Blocs de béton

Pierre , Stucco , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

pas pour véhicule automobile , Détaché

Cuisine : RC

Bois

Vide sanitaire

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Cher futur propriétaire, spécifiquement pour vous qui cherche une propriété très bien localisée et abordable à Laval, je vous transmets les informations suivantes.

Sachez que le propriétaire actuel en rénovant pensait qu'il habiterait ici longtemps, longtemps... Il a donc rénovée en utilisant des matériaux de qualité et classiques pour ne pas avoir à rénover trop souvent. Je vous informe donc de tous les travaux qu'il a effectués pour embellir et rendre conviviale la propriété.

- la cuisine refaite à neuf avec matériaux de qualité (armoires en merisier naturel, dosseret de céramique);

-la salle de bain a été refaite au complet (lavabo, meuble vanité, baignoire, plomberie);

- les planchers de céramique refaits à la grandeur de la maison (tuile 24x24);

- la plomberie refaite à neuf partout dans la maison;

- l'électricité refaite à neuf au complet dans la maison;

- une nouvelle céramique au plancher dans la véranda;

- la porte avant (entrée principale) et la porte arrière neuves;

- l'ensemble des fenêtres ont été remplacées à l'exception de celle de la cuisine;

- les escaliers extérieurs avant et arrière refaits;

- le crépi tout le tour de la maison refait;

- la double isolation des murs intérieurs (isolant rigide + isolant r22 en laine) sur l'ensemble de la maison;

- l'ajout de 2 plinthes électriques dans le vide sanitaire;

- le lavabo extérieur et le drain ont été remplacés.

La maison est donc toute coquette et maintenant prête à procéder à un changement de propriétaire, sans que le nouveau n'ait à entreprendre trop de travaux !

De plus, la propriété est bien situé, non loin de tous les services auxquels vous aurez recours. Transports en commun, métro, cegep, université, commerces, restaurants, cinémas, tout tout tout se trouve à proximité. Tout cela, pour vous le futur propriétaire...

Attention: le plancher du garage est en presswood et donc ne peut acceuillir un véhicule automobile

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

30'5" X 29'9" Irrégulières

1955

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Blocs de béton

Pierre , Stucco , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

pas pour véhicule automobile , Détaché

Cuisine : RC

Bois

Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

45' X 70'

3 149,52 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 3 , Garage : 1

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'2" X 3'7" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'2" X 12'9" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 16'5" X 10'6" Céramique Et coin repas
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'6" X 10'6" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 10'3" X 11'3" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'3" X 5' Céramique
Véranda 1er niveau/RDC 6'8" X 12'7" Céramique 3 saisons
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Luminaires, stores, rideaux et tringles.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
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  • (2017)
énergie
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561 Rue Patenaude, Pont-Viau (Laval)

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