Maison à étages à vendre 55 Rue les Pins Laval sur le Lac, Laval--Rive-Nord

# ULS: 15491065

Photo principale

Sublime propriété située sur un coin de rue dans un quartier prestigieux ; piscine intérieure, 4 chambres à coucher, grands espaces de vies, plancher de marbre,foyer, chambre des maîtres à couper le souffle, sous-sol entièrement aménagé pouvant servir d'inter génération, salle familiale avec coin bar, cave à vin. Construction originale et unique !

1 495 000 $

4

4

1

Foyer au gaz

Chauffée

Addenda.

Suite des inclusions : micron-onde Panasonic et mini-frigo Danby du bar, système de caméra, syst. d'irrigation, mobilier built-in de la chambre du sous-sol, coffre-fort, syst. d'alarme, ouvre-porte de garage électrique (x2), sauna, cabine de bronzage, table et chaises du coin repas.

Bienvenue dans cette propriété luxueuse au design unique !

- Hall d'entrée fermé sur plancher de marbre

- Salle familiale aussi sur plancher de marbre et équipé d'un foyer au gaz

- Cuisine fonctionnelle et bien aménagée ; plancher en travertin, grandes surfaces de comptoir, armoires jusqu'au plafond, électroménagers haut-de-gamme dissimulés derrière des panneaux, dosseret, évier double, espace de rangement à profusion

- Véranda entièrement fenestrée

- Piscine intérieure chauffée avec tremplin; petit vestiaire avec banquette et sauna (sous-sol)

- Un superbe escalier en marbre vous dirige vers le 2e étage

- Chambre des maîtres avec accès à une terrasse privée ; grand walk-in, salle de bain privée avec bidet, vanité double en marbre, 2 éviers, douche indépendante et bain podium.

- Les 2 autres chambres à l'étage possèdent aussi leur salle de bain privée et l'une d'elles est équipée d'un walk-in.

- Sous-sol : en place se trouve une vaste salle familiale avec un coin bar tout équipé (frigo, micro-onde, comptoir, tabourets) et une cave à vin.

Les dimensions du sous-sol vous permettent d'aménager un bachelor ou un espace intergénérationnel ; cuisine, salle de bain, salle d'eau, coin lavage, chambre à coucher, chambre forte sécurisée, cabine de bronzage.

AMÉLIORATIONS LOCATIVES :

- Fenestration 2015
- Toiture 2017
- Clôture ornementale avant
- Pavé uni, fontaine, système d'irrigation et éclairage extérieur
- Système de caméra 2017
- Galerie arrière | Céramique terrasse
- Porte extérieure (vers la piscine)
- Moteur de la porte de garage 2015
- Thermopompes x2 2015
- Bar et cave à vin 2006

Particularités du bâtiment.

Dimensions
51' X 48'
Année de construction
1977
Superficie habitable
4 309 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant) , Oscillo-battant
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Béton
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : SS
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Salles de bains attenantes au CAC du 2e étage , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
191' X 229'
Superficie du terrain
25 220,16 PC
Terrain
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement
Allée : 8 , Garage : 2
Piscine
Chauffée , Creusée , Intérieure
Proximité
Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , école primaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'9" X 3'3" Marbre
Salle familiale 1er niveau/RDC 22'1" X 16'6" Marbre
Cuisine 1er niveau/RDC 21'1" X 10'1" Travertin
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'6" X 10'8" Marbre
Véranda 1er niveau/RDC 25'5" X 11'11" Travertin
Piscine intérieure 1er niveau/RDC 25'5" X 11'1" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 29'6" X 21'11" Bois Coin bar tout équipé
Salle de bains Sous-sol 1 5'2" X 9'9" Céramique
Salle d'eau Sous-sol 1 10'4" X 9'3" Céramique
Bar Sous-sol 1 19'10" X 8'1" Parqueterie
Chambre Sous-sol 1 16'8" X 10'6" Parqueterie Meuble built-in
Chambre principale 2e niveau 17' X 17' Marbre Plancher chauffant | Terrasse
Salle de bains 2e niveau 15'3" X 8' Marbre Plancher chauffant | Adj. CCP
Walk-in (CCP) 2e niveau 15'1" X 6' Marbre Plancher chauffant
Chambre 2e niveau 11'4" X 17'3" Marbre
Salle de bains 2e niveau 11'6" X 7'8" Céramique Attenante à la CAC
Walk-in (CAC) 2e niveau 10'9" X 5' Marbre
Chambre 2e niveau 14'8" X 16'3" Marbre
Salle de bains 2e niveau 5'10" X 9'3" Céramique Attenant à la CAC

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité , Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Ecoflo , Champ d'épuration , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 403 700,00 $
Évaluation bâtiment 793 700,00 $
Évaluation municipale 1 197 400,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 8 990,00 $
Taxes scolaires (2017) 2 795,00 $
TOTAL des taxes 11 785,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Toutes les fixtures sauf celles indiquées dans les exclusions, rideaux, tringles, stores, cuisinière GE, aspirateur central et acc., accessoires de la piscine, chauffe-eau (x2), thermopompes (x2), tabouret du bar (x3). Voir la suite des inclusions dans la section ADDENDA.

Exclusions

Les 2 luminaires en bas de l'entrée et de la salle à manger côté piscine.

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